Stiftung engagiert für Erlangen

66 Wohnungen jetzt, 85 Wohungen später

In Erlangen hat die Joseph-Stiftung am 28. August Richtfest für ein Bauvorhaben mit 66 Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte und mehreren Gewerbeeinheiten gefeiert. Dieses Projekt ist erst der Anfang für ein größeres Engagement des Unternehmens im Westen Erlangens. Im Frühjahr 2021 sollen sukzessive weitere 85 Wohnungen, darunter auch Eigentumswohnungen, hinzukommen. Der Schwerpunkt des Mietwohnungsbaus liegt zu zwei Dritteln auf öffentlich gefördertem Wohnraum.

Der Baukörper in Erlangen-Büchenbach. FOTO: Joseph-Stiftung
Der Baukörper in Erlangen-Büchenbach. FOTO: Joseph-Stiftung

Es entsteht eine Wohnfläche von rund 4.800 Quadratmetern

Im Stadtteil Büchenbach baut die Joseph-Stiftung insgesamt 66 Mietwohnungen, von denen 42 öffentlich gefördert (EOF - einkommensorientierte Förderung) sind und damit Menschen mit geringerem Einkommen zugutekommen.

Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit Wohnflächen bis zu 120 Quadratmetern. Zusätzlich errichtet das Unternehmen aus Bamberg eine Kindertagesstätte mit Platz für zwei Kindergarten- und eine Krippengruppe. Insgesamt bietet die Einrichtung unter der Trägerschaft des diakonischen Zentrums Erlangen-Büchenbach Platz für 62 Kinder. Für den Rohbau des gesamten Projektes war die Firma Glöckle verantwortlich.

Hoher energetischer Standard

Des Weiteren werden Räume für eine Allgemeinarztpraxis, Büroflächen sowie ein Untergeschoss mit Kellerräumen und eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen gebaut. Insgesamt investiert die Joseph-Stiftung 20,1 Millionen Euro. Bei der Wohnbebauung handelt sich um einen drei- bis fünfgeschossigen Gebäudekomplex, der teilweise im Passivhaus-Standard und im Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird. Einige Dachflächen erhalten Fotovoltaikanlagen. Im Herbst 2021 sollen die Gebäude bezugsfertig sein.

Einheimischenmodell für Kauf von Eigentumswohnungen

Insgesamt entstehen ab dem Frühjahr 2021 an den Straßen Frankenalbstraße und Streitbergweg 85 Wohnungen.

Gebaut werden sollen 35 Mietwohnungen mit einer Tiefgarage. 24 dieser Wohnungen werden öffentlich gefördert und verfügen somit über eine soziale Preisbindung. Es entstehen zwei bis vier Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 53 und 84 Quadratmetern Wohnfläche. Verwaltet werden alle neuen Mietwohnungen aus der Geschäftsstelle der Joseph-Stiftung in der Erlanger Haagstraße.

Die geplanten 50 Eigentumswohnungen werden ebenfalls über Wohnungsgrößen zwischen zwei und vier Zimmern verfügen. In Abstimmung mit der Stadt Erlangen werden die Eigentumswohnungen nach einem speziellen Einheimischenmodell errichtet und dürfen nicht an Kapitalanleger veräußert werden. Zum jetzigen Stand erfolgt die Fertigstellung ab dem Frühjahr 2023

Geförderter Wohnungsbau in Bayern

Die durch den Freistaat Bayern geförderten Wohnungen werden künftig auf Grundlage der einkommensorientierten Förderung (EOF) vermietet. Hierbei handelt es sich um einen einkommensabhängigen Mietzuschuss zur zumutbaren Miete, der je nach Stufe (1 bis 3) unterschiedlich hoch ausfällt. Abhängig von einem Ausgangswert (beispielsweise 10,20 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter) werden die geförderten Wohnungen je nach Einkommensstufe für 5,20 bis 7,20 Euro pro Quadratmeter vermietet.

Quelle: Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

 

 

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