Kleinere Städte brauchen moderne Wohnungen, damit die Menschen am Standort bleiben
Die Wohngebäude sind drei Etagen hoch und beeinhalten großzügige 2-5-Raum-Wohnungen, teilweise Maisonetten, für Familien und Senioren sowie drei Gewerbeflächen. Mit dem Zuschnitt sowie Aufzügen, einer Tiefgarage und E-Mobilität-Angeboten komme das Wohnungsunternehmen der Nachfrage nach großzügigem bzw. barrierearmen Wohnraum nach.
Die moderne Grundschule August-Herrmann-Francke gibt dem Gebiet ein neues Gesicht. Wohnen wurde priorisiert, denn Wernigerode wächst. Das Quartier habe durch die Entwicklung der GWW eine neue Struktur erhalten, lobt der Wernigerodes Oberbürgermeister Tobias Kascha.
Die GWW investierte un das "Luther-Karree" insgesamt 13,9 Millionen Euro. Sie konnte sich dafür Fördermittel aus dem Bundesprogramm "KfW 55" sichern. Zusammen mit den Infrastrukturmaßnahmen betrug die Investition von Stadt und GWW insgesamt 30 Millionen Euro für die Zukunft des Quartiers. Dazu gehört auch ein Nahwärmenetz. Quelle ist das neue Blockheizkraftwerk auf dem Gelände der Francke-Grundschule, das die Bauten der Lutherstraße mitversorgt.
Für die Städtebauförderung standen dem Wohnungsunternehmen im Jahr 2023/2024 rund 91 Mio. Euro zur Verfügung, zusammen mit einem kommunalem Eigenanteil waren es mehr als 124 Mio. Euro. Dabei gehe es um Investitionen für "Lebendige Zentren", den Erhalt und die Entwicklung historischer Stadt- und Ortskerne, den "Sozialen Zusammenhalt" zur Aktivierung benachteiligter Quartiere sowie "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" zur Anpassung der Städte an die demografischen Herausforderungen.
Investition in ländliche Gebiete
Mit solchen Investitionen in ländliche Gebiete und kleinere Städte werden die Regionen attraktiv gemacht für Zuzügler. Menschen, die in Ballungsräumen keine Wohnung mehr fänden, könnten aufgrund der guten Infrastruktur und Lage hier her ziehen.
Das städtische Wohnungsunternehmen GWW präsentiert sich als Fortschritttreiber und zeige dem ganzen Land, was kommunal möglich sei trotz derzeit schwierigerer Umfeldbedingungen. Bereits im April hatt das Wohnungsunternehmen das energiealternative Sonnenhaus übergeben.
Bis Ende 2025 möchte die GWW weitere 100 neue Wohnungen für Wernigerode fertigstellen.
Quelle: Gebäude- und Wohnungsbaugesellschaft Wernigerode mbH
Die Neubauten "Luther-Karree"/ Lutherstraße im Überblick:
Haus 1 mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage
Haus 2 mit 12 Wohneinheiten und Tiefgarage
Haus 3 mit 12 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und Teilunterkellerung
2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen entstehen, darunter auch Maisonettewohnungen
Tiefgaragenstellplätze: 32
Stellplätze Außenanlagen: 15
kleine Spielplatzanlage
Nahwärmenetz, Versorgung über Blockheizkraftwerk auf dem Gelände der Francke-Grundschule
Verhandlung zwischen Stadtwerke Wernigerode und GWW zu folgenden Themen:
Mieterstromprojekt
PV-Anlagen
E-Mobilität
Aufzugsanlagen in jedem Objekt, Erreichbarkeit aller Geschosse vom KG zum DG (Staffelgeschoss)
KfW 55 Projekt
Erstellung einer Musterwohnung für Mietinteressenten
Wohnfläche: ca. 3.250 m²
Gewerbefläche: ca. 425 m²
Martina Eisinger
