Anstieg bei Wohnungsbaukrediten deutlich abgeschwächt

„Die Kosten für den Wohnungsbau kennen seit Jahren nur eine Richtung – steil nach oben. Da sich derartige Millionenprojekte aber für mittelständige Unternehmen nicht aus der Portokasse bezahlen lassen, ist ein vereinfachter Kreditzugang notwendig“, mahnt Walter Rasch, Präsident des Bundes-verbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW). Dem stehen allerdings die Basel III-Regeln der Banken gegenüber, was eine Kreditvergabe durch erhöhte Eigenkapitalquoten künftig weiter verschärfen dürfte.

Die Bedeutung der Fremdkapital-Finanzierung in der Immobilienwirtschaft lässt sich daran ablesen, dass mehr als 55 % des gesamten Kreditvolumens in diese Branche fließen. „In Anbetracht der langfristigen und kapitalintensiven Projekte ist gerade die Immobilienwirtschaft wie kaum eine andere Branche von der Kreditversorgung abhängig“, so Rasch. Gut 90 % aller rund 1.600 BFW-Mitgliedsunternehmen sind auf Kredite angewiesen. Fast die Hälfte davon (ca. 660 Unternehmen) beurteilt den Kreditzugang infolge der Finanzkrise als schwieriger und nennt dafür die verschärften Eigenkapitalquoten als Hauptgrund. Das geht aus der aktuellen BFW-Frühjahrskonjunkturumfrage hervor.