Deutscher Immobilien Verwalter Kongress, 12. und 13. Mai 2016
Die Veranstaltung im Berliner Maritim proArte Hotel richtet sich an Geschäftsführer und Mitarbeiter von Immobilienverwaltungsunternehmen. Der Verwalter als Unternehmer erhält praxisnahe Unterstützung für seine tägliche Arbeit. Fachforen in Kooperation mit der Zeitschrift IVV widmen sich den Themen Mindestlohn und befristete Arbeitsverhältnisse. Auch die „softeren“ Themen der Unternehmer- und Mitarbeitergesundheit klingen an.
Der Gesetzesentwurf zur Einführung von gesetzlichen Berufszugangsvoraussetzungen wird voraussichtlich im April diesen Jahres ins Kabinett eingebracht. Danach geht das Gesetz in den parlamentarischen Verlauf und wird aller Voraussicht nach noch vor der Sommerpause dort diskutiert. Hierzu wird eine Antwort erwartet von Florian Pronold, Parlamentarischer Staatssekretär im Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit.
Die vom BVI und dem ZIA (Zentrale Immobilienausschuss) entwickelte Studie zur Entwicklung der Verwaltervergütung ist fertig und wird in einer Broschüre noch in diesem Jahr veröffentlicht. Verwalter müssen immer mehr neue Gesetze und Verordnungen kennen und umsetzen, so dass sich ihr Leistungspensum erhöht hat. Die Verwalterentgelte sind zwar in den letzten Jahren gestiegen, gleichen diese höheren Leistungsansprüche jedoch nicht aus. Nach wir vor stagniert die Honorarentwicklung, auch weil einige Vertreter der Branche ihre Leistung besonders kostengünstig anbieten.
Die ausführlichen Studienergebnisse werden beim Deutschen Immobilienverwalter Kongress vorgestellt. Anwesend wird auch der wissenschaftliche Leiter des durchführenden Forschungsinstituts CRES, Prof. Dr. Marco Wölfle, sein.
Für die Ermittlung der realen Kosten und der Durchsetzung von Honorarerhöhungen hat der BVI für seine Mitglieder bereits eine konkrete Arbeitshilfe geschaffen. Diese Arbeitshilfe wird bei der Veranstaltung vorgestellt werden.
Top-Thema: Digitalisierung
Die Professionalisierung der BVI-Mitgliedsunternehmen ist in den letzten Jahren weit vorangeschritten, aber Verbesserungspotenziale gibt es immer. In den nächsten Monaten und Jahren wird es darum gehen, Immobilienverwaltungen fit für digitale Prozesse und digitale Kommunikation zu machen. Wie sieht die optimale Softwarelösung für das Unternehmen aus? Welche neuen Kommunikationswege zum Eigentümer und zum Mieter eröffnen sich? Wie kann man Prozesse im Unternehmen so gestalten, dass sich die Dienstleistung für den Kunden verbessert?
Weitere Themenfelder des BVI:
Anpassung der Verwaltervergütung
Fachpersonalgewinnung
Fachpersonal-Weiterbildung
Suche nach dem richtigen Nachfolger in der Geschäftsführung
Akquise von neuen Liegenschaften
Das Programm
| 12. Mai 2016 | 1. TAG |
| 10.00–10.15 Uhr | Eröffnung Deutscher Immobilien Verwalter Kongress Thomas Meier, Präsident des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter |
| 10.15–10.45 Uhr | Qualität hat ihren Preis – auch in der Immobilienverwalterbranche? Florian Pronold, Parlamentarischer Staatssekretär im Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit Sylvia Jörrißen, Mitglied des Deutschen Bundestages und Mitglied im Ausschuss für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit Prof. Dr. Marco Wölfle, Wissenschaftlicher Leiter, Center for Real Estate Studies und VWA Business School Prof. Dr. Markus Artz, Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld Moderation: Martin Metzger, Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger oHG, Rosenheim |
| 10.45–11.30 Uhr | Aktuelle WEG- und Miet-Rechtsprechung Dr. Olaf Riecke, Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese |
| 11.30–12.15 Uhr | Was sind typische Beispiele für das Vorliegen eines wichtigen Grundes bei einer Abberufung der Verwaltung? Prof. Dr. Florian Jacoby, Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld |
| 13.15–14.00 Uhr | Ausländische Mitbewohner und Miteigentümer/interkulturelle Kommunikation/Hausordnung/Asylunterkünfte als Nachbarn/Zwangseinweisung durch Kommunen Andreas Müller, Richter am Amtsgericht Bernau bei Berlin |
| 14.00–14.45 Uhr | Definition von Untergemeinschaften in Gemeinschaftsordnungen – Vor- oder Nachteil? Marcus Greupner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Heberling & Kollegen, Bremen |
| 15.15–16.00 Uhr | Wie hat die Verwaltung vorzugehen, wenn die Eigentümerversammlung Beschlüsse zu gesetzlichen Pflichten nicht trifft? Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht Berlin |
| 16.00–17.00 Uhr | NO LIMITS − Wie schaffe ich mein Ziel? Joey Kelly, Musiker, Extremsportler und Unternehmer |
| 19.00 Uhr | BVI-Abendveranstaltung für angemeldete Teilnehmer/innen im TIPI am Kanzleramt |
| 13. Mai 2016 | 2. TAG |
| 09.30–11.30 Uhr | Jahreshauptversammlung 2016 |
| 12.00–12.45 Uhr | Zehn typische Fehler im WEG-Abrechnungswesen, die Profis vermeiden sollten Cathrin Fuhrländer, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Kanzlei W∙I∙R Jennißen und Partner, Köln |
| 12.45–13.30 Uhr | Verbraucherschutz im Wohnungseigentum Dr. Andreas Ott, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, MÜLLER RADACK Rechtsanwälte Notar, Berlin |
| 14.30–15.15 Uhr | Steuerliche Hot Spots im WEG-Recht Dr. Ingo Flore, FLORE Rechtsanwälte Steuerberater, Dortmund |
| 15.15–16.15 Uhr | Rechtsprechung des BGH kontra Verwalterpraxis Dr. Jan-Hendrik Schmidt, W∙I∙R Breiholdt∙Nierhaus∙Schmidt, Hamburg vs. Rüdiger Fritsch, Krall, Kalkum & Partner GbR, Solingen |
| DER IMMOBILIENVERWALTER ALS ARBEITGEBER Dieser Programmteil wird von der Redaktion des Fachmagazins IVV immobilien vermieten & verwalten organisiert. | |
| 12. Mai 2016 | |
| 13.15–14.45 Uhr | Befristung, Vergütung & Co – Fallstricke im Arbeitsverhältnis • Befristung: sachgrundlos, mit Sachgrund, Verlängerung und sonstige Probleme • Teilzeit: Anspruch auf Arbeitszeitverringerung, Gestaltung von Teilzeit, Teilzeit während Elternzeit, Freistellung nach Pflegezeitgesetz • Vergütungsregelungen: Überstunden, Mehrarbeit • Urlaub: bei Teilzeit, bei Krankheit, bei Kündigung • Richtig abmahnen (bis hin zur Kündigung im Kleinbetrieb) Referent: Dr. Roland Gastell, Fachanwalt für Arbeitsrecht, BMH Bräutigam, Berlin |
| 13. Mai 2016 | |
| 12.45–13.30 Uhr | Arbeitszeit: Flexibilität und Grenzen • Dienstreisen: Was gehört zur Arbeitszeit? • Bring your own Device: ständige mobile Erreichbarkeit und ihre Grenzen • Homeoffice-Vereinbarungen |
| 14.30–15.00 Uhr | Mindestlohn – Probleme in der Verwalterpraxis • Mehraufwand durch Dokumentationspflichten • Wie weit gehen Pflichten zur Erinnerung und Prüfung? • Haftungsausschluss mit Subunternehmern Referent: Dr. Sören Langner, Fachanwalt für Arbeitsrecht, CMS Hasche Sigle, Berlin |
Weiterführende Links:
www.bvi-verwalter.de
