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WEG-Verwaltung
WEG-Kredit für bauliche Maßnahmen

Das müssen Verwaltungen bei der Beschlussfassung beachten

Wenn eine Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche bauliche Maßnahme durchführen will, ist oft ein WEG-Kredit Teil des Finanzierungskonzeptes. Die Aufnahme eines langfristigen, hohen Darlehens kann ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen. Dabei müssen jedoch einige Besonderheiten beachtet werden.

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Bei der Abstimmung der Eigentümerversammlung über einen Kredit müssen Laufzeit und Konditionen und Ratenhöhe vollkommen transparent sein. Bild: MoiraM / stock.adobe.com
Bei der Abstimmung der Eigentümerversammlung über einen Kredit müssen Laufzeit und Konditionen und Ratenhöhe vollkommen transparent sein. Bild: MoiraM / stock.adobe.com
28. April 2023, 09:16 Uhr

Rund 88 Prozent der Wohnungseigentümer und Verwaltungen sind zu Investitionen bereit; auch die prinzipielle Bereitschaft, einen Kredit mit einer Laufzeit von zehn bis 15 Jahren aufzunehmen, ist bei rund 60 Prozent gegeben. Das sind zwei zentrale Ergebnisse einer Umfrage im Rahmen des EU-Projektes GREEN Home.

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Eva Kafke

Eva Kafke
Fachautorin

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Artikel Das müssen Verwaltungen bei der Beschlussfassung beachten
Seite 16 bis 18
Symbolbild: Adobestock/ lapas77
10.1.2025
Gemeinschaftseigentum
BGH zum Ersterrichtungsanspruch eines Wohnungseigentümers bei sogenanntem steckengebliebenen Bau
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer im Fall eines sogenannten steckengebliebenen Baus zwar grundsätzlich einen Anspruch auf erstmalige plangerechte Errichtung des...
Nach den Vorstellungen des Bundesjustizministers sollen Wohnungseigentümer zukünftig auch rein virtuell tagen und Beschlüsse fassen können. Bild: Francesco Ridolfi/stock.adobe.com
4.9.2023
Wohnen im Eigentum spricht von „Spaltung“
Wohnungseigentümer sollen Protestbriefe schreiben
Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum ruft seine Mitglieder zum Protest gegen die Möglichkeit der rein virtuellen Eigentümerversammlung auf. Gegen entsprechende Pläne des Justizministeriums...
Bild: weerachai/stock.adobe.com
1.12.2023
Balkonkraftwerk gilt ab 2024 als privilegierte Maßnahme
Beschlussfassung in der WEG zu Steckersolargeräten
Die Stromerzeugung durch Steckersolargeräte gilt ab 1. Januar 2024 als privilegierte bauliche Veränderung. Die entsprechende Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes befindet sich aktuell auf der...
Selbstnutzende Eigentümer und Mieter haben einen Anspruch auf die Installation von Steckersolaranlagen - allerdings bestimmt die Eigentümergemeinschaft über das Wie der Anlage. Foto: Adobestock/Pedro
8.11.2023
Balkonkraftwerk gilt ab 2024 als privilegierte Maßnahme
Beschlussfassung in der WEG zu Steckersolargeräten (Balkonkraftwerke)
Die Stromerzeugung durch Steckersolargeräte gilt ab 1. Januar 2024 als privilegierte bauliche Veränderung. Die entsprechende Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes befindet sich aktuell auf der...
Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
4.6.2024
Akteneinsicht in der WEG
Rechte des Eigentümers und Pflichten des Verwalters
Wohnungseigentumsverwalter sehen sich nicht selten unterschiedlichen Interessen der Eigentümer ausgesetzt. Mitunter opponieren einzelne Wohnungseigentümer gegen die Mehrheit. Auch wenn die Begehren...
Die Immobilienwirtschaft leider unter Material- und Fachkräftemangel. Bild: Adobestock/ Andreas
4.10.2022
Interview mit VDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler
„Während wir über Klimaschutz reden, wächst der Sanierungsstau“
Anlässlich des 30. Deutschen Verwaltertages in Berlin haben wir VDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler zum Interview getroffen. Die Redaktion sprach mit ihm über Personalmangel und Ausbildungsengagement...