Rechte des Eigentümers und Pflichten des Verwalters

Wohnungseigentumsverwalter sehen sich nicht selten unterschiedlichen Interessen der Eigentümer ausgesetzt. Mitunter opponieren einzelne Wohnungseigentümer gegen die Mehrheit. Auch wenn die Begehren einzelner Wohnungseigentümer nicht dem Mehrheitswillen entspricht oder für den Verwalter mit Mehraufwand verbunden sein sollten, können die elementaren Rechte eines Wohnungseigentümers (z. B. Recht auf Akteneinsicht oder das Teilnahme- und Rederecht auf Eigentümerversammlungen) nicht durch die Mehrheit beschnitten oder gar ganz ausgehebelt werden.