WEG-Recht

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1. Im Hinblick auf den Anspruch der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf Zahlung der beschlossenen Vorschüsse zur Kostentragung und zu den ...
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Den richtigen Zeitpunkt für etwas zu finden, ist eine hohe Kunst, die vor allem in der Politik gefragt ist. Der frühere kanadische Premierminister ...
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Versammlungen im Online-Format
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Neben hybriden Eigentümerversammlungen sind seit Oktober 2024 rein virtuelle gesetzlich ebenfalls zulässig. Die anfängliche Skepsis weicht zunehmend ...
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Knappe Kapazitäten bei Hausverwaltungen
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Für kleine WEG-Gemeinschaften wird es zunehmend schwer, professionelle Betreuung zu finden. WEGs ohne Verwalter werden dadurch immer häufiger ...
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Novellierung des BauGB
Bundestag beschließt Gesetzentwurf
Für Imobilienverwalter ist es weiterhin die Pflicht, sich fortzubilden. Prüfungen der Weiterbildungsnachweise durch die Behörden entfallen künftig allerdings. Der Deutsche Bundestag hat nun das Gesetz...
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1. Die Beschlussfassung über Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum muss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage erfolgen. Auch wenn ...
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Fernablesbare Messgeräte
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Haus- und Wohnungseigentümer müssen bis zum 31.12.2026 ihre Heizkostenverteiler – wenn diese noch nicht fernablesbar sind – durch fernablesbare Geräte ...
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Teil 5 der KI-Serie
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Sprachmodelle wie beispielsweise ChatGPT liefern stets nur so gute Ergebnisse, wie die Eingaben, die sie erhalten. Dieser Grundsatz ist entscheidend ...
BGH-Urteil zur Balkonsanierung
In einem aktuellen Urteil vom 24. April 2026 hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Entscheidungsgewalt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) bei der Sanierung von Balkonen eindeutig untermauert...
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Hausverwalter-Software im Überblick
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Software für Hausverwalter kann viel mehr als nur Objekte oder Mieter verwalten, die Korrespondenz unterstützen, Betriebskosten überwachen, Heiz- oder ...
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So funktionieren moderne Verwaltungen
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Fachkräfte sind rar, regulatorische Anforderungen steigen und gleichzeitig erwarten Eigentümer und Mieter schnellen Service. Viele Verwaltungen ...
Miet- und WEG-Recht
In Miet- und Eigentumswohnungen gibt es häufig wenig Abstellflächen. Da scheint sich die Garage als Stauraum für Möbel oder Hausrat anzubieten. Doch Vorsicht: Kartons statt PKW könnte eine rechtlich...
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Teil 3 der KI-Serie
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Nachdem im ersten Teil dieser Reihe der KI-Reifegrad eingeordnet und im zweiten Teil konkrete Einsatzfelder thematisiert wurden, stellt sich nun die ...
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Teil 2 der KI-Serie
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Nachdem im ersten Teil dieser Reihe der Reifegrad künstlicher Intelligenz in der Immobilienverwaltung eingeordnet wurde, stellt sich als nächstes die ...
Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter
In einem gemeinsamen offenen Brief haben sich Wohnen im Eigentum (WiE), der Verband deutscher Immobilienverwalter (VDIV), der Deutsche Mieterbund (DMB) und der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv)...
Sanierungen bezahlen
In Wohneigentümergemeinschaften herrscht oftmals Uneinigkeit darüber, wie hoch die Rücklage für Sanierungsarbeiten sein sollte. Die eine Seite von Eigentümern will die Zuführung zur...
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Kolumne
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Ich lese gerade einen Artikel darüber, wer in unserer Branche was und wie in punkto Digitalisierung und KI umsetzt. Und bin überrascht! Denn angeblich ...
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WEG
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Wie sollte sich ein Mitglied des Verwaltungsbeirates verhalten, wenn er/ sie eine Weiterbildung absolvieren möchte?
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Beschlüsse, die ein Umlaufverfahren nach § 23 Abs. 3 S. 2 WEG ermöglichen, sind objektiv-normativ auszulegen. Es ist nicht statthaft ...
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Baumängel
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Eine Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung, wonach einzelne Wohnungseigentümer die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung von bestimmten ...
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Ende der Fortbildungspflicht für Verwalter
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20 Stunden berufliche Fortbildung innerhalb von drei Jahren – dazu waren Makler und Immobilienverwalter seit 2018 laut Gewerbeordnung verpflichtet. Im ...
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VDIV-Branchenbarometer 2025
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Steigende Kosten, strengere gesetzliche Vorgaben und der Fachkräftemangel zwingen die Immobilienverwaltungsbranche, ihre Strukturen zu überdenken. Das ...
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Teil 1 der neuen Serie
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Künstliche Intelligenz hat längst Einzug in die Immobilienbranche gehalten – doch von flächendeckender Nutzung kann keine Rede sein. Die ...
Fossilfrei heizen
Wärmepumpen heizen auch in Bestandsgebäuden effizient und klimafreundlich. Zu diesem Ergebnis kommt ein Forschungsprojekt des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme ISE. In dem Projekt nahmen...
Neuer Leitfaden für WEGs
Rund 22 Prozent aller Wohnungen in Deutschland sind in der Hand von Eigentümer:innen. WEGs sind enorm wichtig für die Energiewende im Gebäudebestand. Doch für die energetische Sanierung scheinen die...
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Erhaltungsmaßnahmen in der WEG
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Wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft Erhaltungsmaßnahmen oder bauliche Veränderungen beschließt, dann müssen in dem Zusammenhang zwingend ein ...
Wirtschaftsministerium will „Entbürokratisierung“
Die Bundesregierung will die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwaltungen abschaffen. Das sieht ein Gesetzentwurf aus dem Bundeswirtschaftsministerium vor. Das Ministerium begründet die Aufhebung...