Suche

Newsletter

Jetzt anmelden und eine von fünf digitalen Sonderpublikationen kostenfrei sichern:
mehr Informationen »

Aktueller Termin

Die Beendigung von Mietverhältnissen - Kündigung, Übergabeprotokoll und Räumungsfragen
-
Mehr Informationen »
WEG-Recht

Unstatthafte Absenkungsbeschlüsse für eine Vielzahl von Beschlüssen

Beschlüsse, die ein Umlaufverfahren nach § 23 Abs. 3 S. 2 WEG ermöglichen, sind objektiv-normativ auszulegen. Es ist nicht statthaft, Absenkungsbeschlüsse für eine unbestimmte Vielzahl von Beschlüssen zu einem Themenbereich (hier Fertigstellung eines steckengebliebenen Baus) zu fassen.

1106
Bild: M. Eisinger
Bild: M. Eisinger
26. November 2025, 12:13 Uhr

Problemstellung

Seit der WEG-Reform zum 1. Dezember 2020 können für einzelne Regelungsgegenstände Umlaufbeschlüsse mehrheitlich anstelle von Allstimmigkeit getroffen werden, wenn zuvor ein sogenannter Absenkungsbeschluss in einer Versammlung gefasst wurde, der dies gestattet.

Die konkreten Anforderungen an einen solchen Absenkungsbeschluss sind jedoch in vielen Punkten umstritten und noch nicht durch die Rechtsprechung abschließend geklärt.

Weiterlesen mit IVV-Digital

Um den kompletten Artikel zu lesen benötigen Sie IVV-Digital oder IVV-Complete. Mehr Informationen zu unseren Produkten »

Jetzt testen »
 
Ich beziehe bereits IVV »

Falls Sie Fragen zu unseren Produkten oder Ihrem Bezugsstatus haben, können Sie unseren Leserservice kontaktieren »

Benoit Spang

Benoit Spang
Rechtsanwalt, Kallenborn Anwalt

◂ Heft-Navigation ▸

Artikel Unstatthafte Absenkungsbeschlüsse für eine Vielzahl von Beschlüssen
Seite 46
Bundeskanzler Friedrich Merz bezeichnete im Bundestag das bezahlbare Wohnen als „eine der wichtigsten sozialen Fragen unserer Zeit“. Die Lösung sei: bauen, bauen, bauen. Foto: Bundestag/ Sandra Steins
Baufertigstellungen 2024 erstmals eingebrochen
Die Zins- und Baupreissprünge, die in der Bauwirtschaft eine Schockstarre ausgelöst haben, schlugen sich 2024 erstmals in einem Niedergang der Fertigstellungszahlen für Wohnungen nieder. Die...
Frei
Die Heikom-Besucher nutzten die Gelegenheit für persönliche Kontakte. Bild: DEUMESS/Frank Schütze
Erfolgreicher Start der Fachmesse Heikom
Mehr als 1.000 Besucher und 60 Aussteller netzwerkten auf einer neuen Messe in Erfurt zwei Tage lang rund um das digitale Energie- und ...
Das ehemalige olympische Dorf ist ein beliebtes Wohngebiete Münchens. Es ist autofrei, naturnah und familienfreundlich. Die Dachflächen der über 50 Jahre alten Gebäude bieten großes Potenzial für Photovoltaikanlagen. Bild: Landeshauptstadt München/ Martin Rössler
Photovoltaik-Potenzial
Die Gebäude aus den 1970er-Jahren sind denkmalgeschützt und müssen sich im Hinblick auf Energieeffizienz und Klimaschutz den Herausforderungen der Gegenwart stellen. Rund zwei Drittel der Dachflächen...
Die PAW-Wohnungsstationen sind als Baukasten aufgebaut. Somit ist es möglich, dass die Stationen auf jeden einzelnen Bedarf angepasst werden können. Bild: PAW GmbH & Co. KG, Hameln
PAW
Flexible Lösungen sind gerade im Wohnungsbau, aber auch bei Modernisierungen von Heizungsanlagen gefragt. Vielfältige Anforderungen, so zum Beispiel Fußbodenheizungen, Radiatoren oder die Kombination...