Ausgabe 8/2025

Herzliche Einladung zur Lektüre der IVV-Ausgabe 08/25
Bild: HUSS-Medien GmbH/ Angela Maly
Christian Veh
Chefredakteur

Investitionen & Technik
Bietet Contracting attraktive Löungen? |
Heizkostenabrechnung bei Wärmepumpen ist jetzt Pflicht |
Wie sich Ladeinfrastruktur planen und umsetzen lässt |
Lassen sich Brandschutztüren wiederverwerten |

SPECIAL: Serieller Wohnungsbau
So viel Potenzial steckt im seriellen Wohnungsbau |
Vorgefertigt Holzelemente für Aufstockung und Fassade |
Modulare Heizzentrale steigert Energieeffizienz |

Wohnungswirtschaft
Mieter ziehen in Gebäude des Typs E ein |
WEG-Verwaltung: Vergütung, Effizenz und Neuorientierung |
Ende der Fortbildungspflicht für Verwalter |
Neue Plattform: Gebäude Navigator |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

Frei
Editorial

Von herausragender Bedeutung für die Wohnungswirtschaft war zuletzt vor allem eine Entscheidung: die Verabschiedung des Bauturbos. Er ist am 30.…

Seite 3

MAGAZIN

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Frei
Kolumne

Meiner Erfahrung nach ist das richtig … und zugleich falsch! Was bedeutet denn „Digitalisierung“ überhaupt? Jeder versteht darunter doch etwas…

Seite 5
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Neue Studie

Die Kohlendioxid-Emissionen eines Mehrparteienhauses beeinflussen den Wert der Immobilien in positiver wie negativer Weise um…

Seite 6
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Soziales Engagement stärken

Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG) hat für das laufende Jahr 100.000 Euro Spendengeld für soziale und…

Seite 7
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Heizungsanlagen überwachen und verbessern

Energie sparen, Kosten senken, Klimaziele erreichen – und das mit digitaler Unterstützung. Heizungsmonitoring und -optimierung gilt…

Seite 8
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Techem Atlas 2025

Die Wärmewende im Gebäudesektor zählt zu den wirksamsten Hebeln der deutschen Klimapolitik – doch das volle Potenzial wird bislang noch nicht…

Seite 9
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Ende der Fortbildungspflicht für Verwalter

Die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwaltungen wurde in § 34cAbsatz 2a Gewerbeordnung (GewO) in Verbindung mit § 15b Makler- und…

Seite 10
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Gebäude Navigator

Die Plattform ermöglicht es, die Digitalisierung, Effizienzsteigerung und Dekarbonisierung von Immobilien voranzutreiben. Eines der ersten Module…

Seite 11
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Erfolgreicher Start der Fachmesse Heikom

Die erste Ausgabe der Heikom, eine neue Fachmesse für digitales Energie- und Gebäudemanagement, endete am 23. Oktober 2025 in der…

Seite 12
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Bodenabläufe FlowPoint Zero und FlowLine Zero

Mit den eleganten Duschabläufen FlowPoint Zero und FlowLine Zero von Kaldewei lassen sich nun auch geflieste Duschbereiche aufwerten.…

Seite 14
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Teil 1 der neuen Serie

Ein häufiger Irrtum besteht darin, völlig unterschiedliche Technologien unter dem Schlagwort „KI“ zusammenzufassen. Dabei lohnt es…

Seite 15

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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„Haus ohne Heizung“ der GWG Ingolstadt

Alexander Bendzko, Geschäftsführer der Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt GmbH (GWG), stellt eine außergewöhnliche…

Seite 16
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VDIV-Branchenbarometer 2025

Statt auf reines Wachstum setzen sie auf Effizienz, Kostenkontrolle und Leistungsorientierung. Wirtschaftlichkeit bestimmt zunehmend…

Seite 18
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Expo Real-Wohnstudie 2025

Claudia Boymanns, Exhibition Director der Expo Real, sagt: „Unsere Studie zeigt, dass ausreichend verfügbarer Wohnraum und…

Seite 19
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Gastkommentar von DGfM-Geschäftsführer Christian Bruch

Dieser Betrag reicht zwar nicht aus, um einen Trendwechsel bei den Wohnungsbauzahlen zu generieren. Der Vorgang an sich ist jedoch ein deutliches…

Seite 20

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Übergangsfrist abgelaufen

Bislang brauchten Vermieter von Mehrparteienhäusern, die mit einer Wärmepumpe ausgestattet sind, keine Heizkostenabrechnung zu…

Seite 24
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Wohnungsunternehmen betreibt zwei Anlagen

Photovoltaik-Anlagen seien ein wichtiger Bestandteil der SWD-Nachhaltigkeitsstrategie und ermöglichten Energie- und Kosteneinsparungen…

Seite 26
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Die EU-Gebäuderichtlinie EPBD

Die Gebäuderichtlinie Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) 2024/1275 der EU-Kommission ist seit Ende Mai 2024 in Kraft.…

Seite 28
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Mehr Recycling, weniger Abfall

Rasch ein Gebäude hochziehen und einige Jahrzehnte später landet alles auf der Deponie? Auf die Dauer hat das keine Zukunft. Wiebke…

Seite 39
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Mehr Nachhaltigkeit am Bau durch Recycling

Seit 2021 hat die Unternehmensgruppe durch zwei Aufstockungen aus Recycling-Materialien eine steile Lernkurve verzeichnet. „Es ist…

Seite 42
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Gastkommentar

Zwischen theoretischem Anspruch und praktischer Umsetzung klafft nach wie vor eine beunruhigend große Lücke. Erste Fortschritte sind…

Seite 43

SPECIAL

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Serielles Bauen in Deutschland:

Fragt man beim Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) nach, bekommt man zusammen mit sachkundigen…

Seite 30
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Umnutzung eines Bürogebäudes

Das Familienunternehmen The Flag konzentriert sich auf die Entwicklung, den Bau, den Kauf und den Betrieb von Appartements für…

Seite 32
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Neues Stadtquartier Marienhöfe in Berlin-Tempelhof

Auf dem rund zehn Hektar großen ehemaligen Bahn- und Baumarktgelände an der Attilastraße im Bezirk Tempelhof entsteht das neue…

Seite 34
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Premium
Vorgefertigte Einheit bietet mehrere Vorteile

Vor genau diesen Fragen stand im bayerischen Penzberg stand die Wohnungsbau Weilheim mit ihrem Bestand an Wohngebäuden. Das Ziel: Eines der…

Seite 36

RECHT

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Baumängel

Problemstellung

In der Praxis birgt die Frage der anzuwendenden Kostenverteilungsschlüssel stets Streitpotenzial und bei falscher…

Seite 45
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Problemstellung

Seit der WEG-Reform zum 1. Dezember 2020 können für einzelne Regelungsgegenstände Umlaufbeschlüsse mehrheitlich anstelle…

Seite 46
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Premium
Steuerermäßigung

Der Bundesfinanzhof hat dies in einem Urteil geklärt.

Der Fall: Immobilieneigentümer hatten einen modernen Gasbrennwertheizkessel in ihr…

Seite 48
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Kaufpreis Immobilie

Ist die Zufahrt nur mit einem stark erhöhtem Rangieraufwand möglich, dann kann das einen Mangel des Objekts darstellen.

Der Fall: Die…

Seite 48
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Die Behörden wiesen einen Hauseigentümer an, seine leerstehende Immobilie Wohnzwecken zuzuführen. Bis zur Trennung hatte er gemeinsam mit seiner…

Seite 48
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WEG

Ein Mitglied eines Verwaltungsbeirats war der Meinung, Fortbildungsbedarf zu haben und meldete sich deswegen für 299 Euro zu einem zweitägigen…

Seite 48
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Frei

Wenn ein bruchgefährdeter Baum gefällt werden muss, dann kann das je nach Umständen und örtlichen Gegebenheiten erhebliche Kosten verursachen. Ob…

Seite 49

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