Ausgabe 5/2023

Aktuelles Heft der IVV: Ausgabe Mai 2023

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Ein großer Teil geplanter Wohnungsbauprojekte ist angesichts von Zinsanstieg, Inflation und unzureichender staatlicher Förderung zu…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Ich war dieses Jahr mal wieder auf dem „Forum Zukunft“ in Weimar. Dort ist ausschließlich die Digitalisierung in unserer Branche das Thema. Was…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Sanierung in der WEG: Vielen Eigentümern fehlt das Geld

Seit Jahren versucht die Politik die Energie- und Klimawende im Wohngebäudebereich mithilfe von Förderprogrammen zu stimulieren. Primär liegt der…

Seite 13
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WEG-Kredit für bauliche Maßnahmen

Rund 88 Prozent der Wohnungseigentümer und Verwaltungen sind zu Investitionen bereit; auch die prinzipielle Bereitschaft, einen Kredit mit einer…

Seite 16
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Trotz Hindernissen glauben Unternehmen weiter an den „Energiesprong“

Die Erwartungen waren groß, als die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte Wohnstadt (NHW) im Februar 2020 ein Pilotprojekt zur seriellen…

Seite 18
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In Bremen entsteht das Klimaquartier „Ellener Hof“

Das städtische Quartier „Ellener Hof“ in Bremen-Osterholz gilt als Vorzeigeprojekt für eine modellhafte Klimaschutz-Siedlung der…

Seite 22
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B-Standorte für Investoren zunehmend attraktiv

Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Stuttgart: Jahrelang sprachen alle Marktteilnehmer bei Immobilieninvestments in…

Seite 25

SPECIAL

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Märkische Scholle: Energiekonzept mit Wärmepumpe

Der Heizungskeller in der Schöppinger Straße 18 ist nicht nur sehr warm, sondern auch sehr voll. Bundesbauministerin Klara Geywitz lässt sich von…

Seite 28
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Viele Schritte zur Dekarbonisierung des Gebäudebetriebs

Was in einzelnen Immobilien zu teuer wäre, ist in Quartieren mitunter sinnvoll, weil viele Abnehmer eine hohe Anschlussdichte und damit fallende…

Seite 32
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Energiewende im Erdgasnetz

Wie werden wir künftig heizen? Dass Erdgas dabei keine Rolle mehr spielen soll, ist nicht allein dem Klimaschutz geschuldet, sondern…

Seite 34
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PVT-Systeme: Strom und Wärme aus einem Kollektor

Wärmepumpen sind heute im Neubau vielfach die Heiztechnologie der Wahl. Ein Trend, der von der aktuellen Gaspreisentwicklung zusätzlich befeuert…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Entwicklung geht hin zu smarten Fenstern

Fenster erfüllen bereits jetzt gestiegene Energie-, Komfort- und Sicherheitsstandards. Sensorgesteuerte Fensterlüftungen mit…

Seite 40
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Effektiv, rechtssicher, papierlos

Selten hört man im Kontext der Gebäudedigitalisierung von den gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmeldern. Und wenn, dann werden sie häufig als „…

Seite 43
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Neues Wohnquartier verbindet Historie mit Moderne

Das neue Quartier in innenstadtnaher Hanglage bietet neben dem Wohnen mit besonderer Atmosphäre auch moderne Anbauten mit 23 Neubauwohnungen als…

Seite 44

RECHT

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Auch bei einem Ergänzungsantrag zur Tagesordnung einer anstehenden Versammlung muss die Einladungsfrist gewahrt werden.

AG Schwerin,…

Seite 46
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Die Untervermietung über Internetportale begründet keinen Anspruch des Vermieters auf einen erhöhten Mietzins.

AG Karlsruhe, Urteil vom 6…

Seite 47
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Der Fall: Einige Bewohner eines Mietshauses in Frankfurt beschwerten sich beim Wohnungsaufsichtsamt über die Zustände in ihrer Wohnanlage. Die…

Seite 48
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In Köln hielt ein Mieter in nur einem Zimmer mit einer Fläche von 38 Quadratmetern einen Boxerhund, was der Vermieter als zu beengte Verhältnisse…

Seite 48
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Ein Immobilieneigentümer wollte sein gerade erworbenes Objekt (vier Wohneinheiten, unter Denkmalschutz stehend) grundlegend renovieren. Um die…

Seite 48
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Sie sind klein und unauffällig, doch Haus- und Wohnungsschlüssel zählen zu den wichtigsten Bestandteilen einer Immobilie. Gehen sie verloren, sind…

Seite 48
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Vermieter können ein Unternehmen damit beauftragen, die Rauchmelder regelmäßig zu warten. Außerdem können sie kontrollieren lassen, ob der Müll…

Seite 48
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1. Sogenannte Schottergärten stellen regelmäßig keine Grünflächen im Sinne der Landesbauordnungen (z.B. § 9 Abs. 2 NBauO) dar.

2. Ob ein…

Seite 50
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LG München I, Urteil vom 1. März 2023 – 1 S 7620/22 WEG

Problemstellung

Grillen auf dem Balkon oder der Terrasse und die damit…

Seite 51
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1. Der auf einem Briefkasten angebrachte Hinweis „Bitte keine Werbung einwerfen!“ ist zu beachten und begründet bei Missachtung einen…

Seite 51

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