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Neubauprojekt „Teigelbrand“

Modernes Wohnen auf Problembrache

Dies ist die Geschichte des größten öffentlich geförderten Neubauprojektes in Dortmund im Jahr 2020. Sie zeigt, wie trotz schwieriger Rahmenbedingungen am Ende ein bezahlbarer Neubau im Ballungsraum geschaffen werden kann: Miete ab 5,25 Euro pro Quadratmeter.

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Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
29. November 2021, 11:49 Uhr

Die Stadt Dortmund mit ihren 587.696 Einwohner:innen verfügt über 21.714 öffentlich geförderte Wohnungen (Stand Ende 2020). Dabei werden es jährlich weniger. Die in den letzten Jahren stetig steigenden Bau- und Grundstückskosten lassen den Bau von öffentlich geförderten Wohnungen weiter auf niedrigem Niveau verharren. Dabei fallen jährlich mehr Wohnungen aus der Mietpreisbindung heraus, als neu gebaut werden. Somit verlieren die Städte jedes Jahr mehr und mehr preisgebundene Wohnungen.

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Karsten Statz

Karsten Statz

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Artikel Modernes Wohnen auf Problembrache
Seite 14 bis 17
Die fünf Gebäude der Klimaschutzsiedlung „Ewige Teufe“ werden den Kfw 40 plus Standard erreichen. Die Energieerzeugung ist dank Photovoltaik und Wärmepumpen dekarbonisiert. Bild: post welters + partner mbB
20.10.2022
Neue Klimaschutzsiedlung der Spar- und Bauverein eG
Blaupause für enkelgerechte Neubauten
Wie komplex klimaschonendes, generationenübergreifendes Bauen mittlerweile ist, zeigt das Bauprojekt „Ewige Teufe“ der Spar- und Bauverein Dortmund eG. Dass jetzt trotz turbulenter Rahmenbedingungen...
Die breiten Flure werden zur Vergrößerung der Appartements genutzt, indem kleine Küchen-Boxen angebaut werden. Bild: Claudia Dreyße
26.10.2023
Umnutzung einer ehemaligen Schule in Dortmund
Wohnungsbau im Einklang mit dem Denkmalschutz
Die Umnutzung einer ehemaligen Schule zu Wohnraum birgt unerwartete Herausforderungen, erfordert intensive Abstimmungen mit der Denkmalbehörde und wirft viele Fragen zur künftigen Mietkalkulation auf...
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29.9.2021
Graffiti-Schutz in Kombination mit Caparol-Fassadenfarben
Damit die Fassaden lange sauber bleiben
Fassaden aufwendig und schön gestalten und einen guten Witterungsschutz zu gewährleisten sind wichtige Antriebe für die Besitzer von Immobilien. Die neuen Flächen reizen häufig aber auch Sprayer oder...
Planer Erwin Nolde erklärt die Funktion der Pufferspeicher, aus denen die vom Grauwasser gewonnene Wärme für die Trinkwasser-Vorerwärmung genutzt wird. Das Grauwasser-Recyclingverfahren gewinnt deutlich mehr Energie, als zum Betrieb der gesamten Aufbereitungsanlage benötigt wird. Bild: Klaus-W. König
3.11.2022
Energie und Wasser sparen
Grauwasser-Recycling mit Wärmerückgewinnung
Wasser- und Wärmerecycling in einer Anlage und ohne Komforteinbuße. Was wie Wunschdenken aussieht, wird im Wohnungsbau bei einzelnen Objekten seit zehn Jahren mit Erfolg praktiziert: Die...
Möglichst viel Energie über die Photovoltaik im Quartier produzieren: Mieterstromprojekt von Contractor Solarimo, inklusive Abrechnung mit den Mietern. Bild: Solarimo
4.10.2023
Kommt jetzt der Durchbruch?
Gesetzgeber möchte Mieterstrom-Projekte erleichtern
Seit Jahren beklagen Vertreter von Wohnungs- und Energiewirtschaft Hemmnisse beim Ausbau des Mieterstrommodells. In diesem Jahr hat die Bundespolitik mit gleich mehreren Gesetzen die Rahmenbedingungen...
Bild: Pixelio Rainer Sturm
1.6.2021
Mietwohnungsbestand
Gefährliche soziale Unwucht
Zwischen 2011 und 2019 sank der Anteil geförderter Mietwohnungen um durchschnittlich 21 Prozent, trotz der Verdreifachung des Neubauvolumens. Das Problem lasse sich nur mit privaten Investoren lösen...