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Neubauprojekt „Teigelbrand“

Modernes Wohnen auf Problembrache

Dies ist die Geschichte des größten öffentlich geförderten Neubauprojektes in Dortmund im Jahr 2020. Sie zeigt, wie trotz schwieriger Rahmenbedingungen am Ende ein bezahlbarer Neubau im Ballungsraum geschaffen werden kann: Miete ab 5,25 Euro pro Quadratmeter.

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Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
29. November 2021, 11:49 Uhr

Die Stadt Dortmund mit ihren 587.696 Einwohner:innen verfügt über 21.714 öffentlich geförderte Wohnungen (Stand Ende 2020). Dabei werden es jährlich weniger. Die in den letzten Jahren stetig steigenden Bau- und Grundstückskosten lassen den Bau von öffentlich geförderten Wohnungen weiter auf niedrigem Niveau verharren. Dabei fallen jährlich mehr Wohnungen aus der Mietpreisbindung heraus, als neu gebaut werden. Somit verlieren die Städte jedes Jahr mehr und mehr preisgebundene Wohnungen.

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Karsten Statz

Karsten Statz

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Artikel Modernes Wohnen auf Problembrache
Seite 14 bis 17
Franz-Bernd Große-Wilde, scheidender Vorstandsvorsitzender Spar- und Bauverein eG Bild: SparBau eG Dortmund / Jochen Tack
2.4.2025
Franz-Bernd Große-Wilde im Gespräch
„Genossenschaften schließt Euch zusammen!“
Nach 24 Jahren im Vorstand der Spar- und Bauverein eG Dortmund wechselt der Vorstandsvorsitzende Franz-Bernd Große-Wilde zum 1. April 2025 in die Geschäftsführung der sozial-christlich ausgerichteten...
Im Quartier „Ewige Teufe“ entstanden auf 3.000 Quadratmetern 37 Wohnungen mit minimalem Wärmebedarf. Die PV-Anlagen produzieren übers Jahr mehr Energie als die Mieter verbrauchen können. Bild: Spar- und Bauverein eG Dortmund
2.10.2025
Spar- und Bauverein eG Dortmund erhält Auszeichnung
NRW-Landesregierung prämiert Plusenergie-Häuser
Für ihr Neubauprojekt „Ewige Teufe“ in Dortmund wurde die Spar- und Bauverein eG Dortmund mit der Auszeichnung „KlimaQuartier.NRW“ geehrt. Damit zählt die Genossenschaft zu den Vorreitern der...
DSW Vorstände Jens Schneider und Jörg Koßmann vor einer Wärmepumpe in der Peter-Paul-Straße in Magdeburg. Bild: Stefan Deutsch
3.5.2024
Projektbeispiele: Wärmepumpen im Gebäudebestand
Der Weg zur Dekarbonisierung ist anspruchsvoll
Auf dem Weg zur Dekarbonisierung des Gebäudebetriebs setzen Wohnungsunternehmen – unter erheblichem Sanierungsaufwand – Wärmepumpen in älteren Mehrfamilienhäusern ein. Zwei Unternehmen berichten von...
NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach lässt sich auf der Baustelle der WBG Lünen den 3D-Druck mit Beton erklären. Bild: WBG Lünen
1.12.2023
Wohnungsbaugenossenschaft Lünen
Deutschlands erstes gefördertes Mehrfamilienhaus aus dem 3D-Drucker
Die Wohnungsbaugenossenschaft Lünen baut Deutschlands erstes öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus im 3D-Druckverfahren. Erstmals wird das innovative Bauverfahren mit den Bedingungen der...
Weniger Beton und weniger Steine: Durch die Beschränkung auf den Mindestschallschutz spart die Fluwog beim Bau dieses Wohnhauses 120.000 Euro. Bild: Sven Kukuk
15.5.2025
Einfaches Bauen nach dem Hamburg-Standard
Die Gedanken sind frei
Im Bund wird seit vielen Monaten darüber diskutiert, wie die Möglichkeit für das Bauen mit reduzierten Standards – ein Gebäudetyp E – rechtssicher verankert werden kann. Derweil haben die Hamburger...
Sabine Seitz, Referentin für neue Wohnformen bei der GAG AG Köln / Foto: GAG
6.5.2025
Interview Sabine Seitz
„Wir wissen vorher, wer einzieht“
Sabine Seitz ist Referentin für neue Wohnformen bei der GAG AG Köln. Seit rund 25 Jahren arbeitet die gelernte Immobilienkauffrau im Unternehmen und verantwortet seit 18 Jahren diesen Bereich. Zu...