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Neubauprojekt „Teigelbrand“

Modernes Wohnen auf Problembrache

Dies ist die Geschichte des größten öffentlich geförderten Neubauprojektes in Dortmund im Jahr 2020. Sie zeigt, wie trotz schwieriger Rahmenbedingungen am Ende ein bezahlbarer Neubau im Ballungsraum geschaffen werden kann: Miete ab 5,25 Euro pro Quadratmeter.

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Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
Die Genossenschaft setzte sich das Ziel, eine ansprechende und interessante Architektur zu schaffen. 
Die Fassade „kippt" und wird von Laubengängen mit außenstehenden Treppenhäusern umschlossen. Bild: Spar- und Bauverein eG
29. November 2021, 11:49 Uhr

Die Stadt Dortmund mit ihren 587.696 Einwohner:innen verfügt über 21.714 öffentlich geförderte Wohnungen (Stand Ende 2020). Dabei werden es jährlich weniger. Die in den letzten Jahren stetig steigenden Bau- und Grundstückskosten lassen den Bau von öffentlich geförderten Wohnungen weiter auf niedrigem Niveau verharren. Dabei fallen jährlich mehr Wohnungen aus der Mietpreisbindung heraus, als neu gebaut werden. Somit verlieren die Städte jedes Jahr mehr und mehr preisgebundene Wohnungen.

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Karsten Statz

Karsten Statz

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Artikel Modernes Wohnen auf Problembrache
Seite 14 bis 17
Die fünf Gebäude der Klimaschutzsiedlung „Ewige Teufe“ werden den Kfw 40 plus Standard erreichen. Die Energieerzeugung ist dank Photovoltaik und Wärmepumpen dekarbonisiert. Bild: post welters + partner mbB
20.10.2022
Neue Klimaschutzsiedlung der Spar- und Bauverein eG
Blaupause für enkelgerechte Neubauten
Wie komplex klimaschonendes, generationenübergreifendes Bauen mittlerweile ist, zeigt das Bauprojekt „Ewige Teufe“ der Spar- und Bauverein Dortmund eG. Dass jetzt trotz turbulenter Rahmenbedingungen...
Der fromme Wunsch allein hilft wohl kaum gegen den Vandalismus mit Farbe. Bild: Belamy/stock.adobe.com
29.9.2021
Graffiti-Schutz in Kombination mit Caparol-Fassadenfarben
Damit die Fassaden lange sauber bleiben
Fassaden aufwendig und schön gestalten und einen guten Witterungsschutz zu gewährleisten sind wichtige Antriebe für die Besitzer von Immobilien. Die neuen Flächen reizen häufig aber auch Sprayer oder...
In der historischen 8.000 Quadratmeter großen Halle 7 sitzen 21 Handwerksbetriebe – und das eben mitten im Quartier. Bild: Kolbenwerk eG
2.12.2020
Beispiel „Urbanes Gebiet“
Werkeln und wohnen
Wohnviertel werden nicht nur mit Gastronomie und Läden durchmischt, sondern teils auch mit Handwerkern. Ein Beispiel, wie das funktioniert, liefert das Hamburger Quartier Kolbenhöfe.
Die Kombination unterschiedlichster Technologien in einem Reallabor soll die Transformation des Gebäudebestandes im Einklang mit den energiepolitischen Zielen für 2050 erreichen. Bild: IWP Uwe Manzke
1.8.2022
Langzeitmonitoring
Potenziale und Schwächen beim degewo Zukunftshaus
Die IVV Immobilienexkursion 2017 führte zum Zukunftshaus der Berliner degewo AG. Während der Objektbesichtigung sprach IVV-Chefredakteur Thomas Engelbrecht mit Prof. Friedrich Sick, Hochschule für...
Die gleichmäßig gerasterte, mit Faserzementplatten beplankte Fassade lässt zunächst nicht auf die innovative Holzhybridbauweise schließen. Erst im Innenraum ist der Hauptwerkstoff Holz präsent. Bild: Ilya Ivanov/Tchoban Voss Architekten
23.2.2023
Gewinner des FIABCI Prix d‘Excellence Germany 2022
Nachhaltig und innovativ – herausragende Projekte geehrt
Deutschlands Projektentwickler haben die ambitioniertesten Bauvorhaben des Jahres 2022 mit dem international renommierten FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet.
Bild: Pixelio Rainer Sturm
1.6.2021
Mietwohnungsbestand
Gefährliche soziale Unwucht
Zwischen 2011 und 2019 sank der Anteil geförderter Mietwohnungen um durchschnittlich 21 Prozent, trotz der Verdreifachung des Neubauvolumens. Das Problem lasse sich nur mit privaten Investoren lösen...