Stabile Bauaktivitäten in den Großstädten

Seit 2022 schrumpft die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen und dennoch zehren Projektentwickler und Baufirmen offenbar immer noch von einem historischen Auftragspolster. Denn zumindest in den Großstädten haben die Bauaktivitäten sogar leicht zugenommen, so die aktuelle GeoMap-Analyse.

Die neuesten Daten der GeoMap-Analyse von August 2024 belegen, dass die Bautätigkeit in den deutschen Metropolen im Vergleich zum Vorjahr leicht zugenommen hat. Berlin führt die Liste erneut mit 696 aktiven Bauprojekten und 255 geplanten Fertigstellungen bis Ende 2024 an. Im Vergleich zum Vorjahr mit 637 Projekten bedeute dies eine Zunahme der Bautätigkeit um etwa 9,3 Prozent. Auch München verzeichne einen Anstieg: Hier gibt es im August 2024 insgesamt 509 aktive Bauprojekte und 219 geplante Fertigstellungen bis Ende 2024. Dies entspreche einem Anstieg von 13,6 Prozent gegenüber den 448 Projekten im August 2023. Hamburg belege mit 488 laufenden Bauprojekten und 183 geplanten Fertigstellungen den dritten Platz. Die Zunahme von 429 auf 488 Projekte entspreche einem Plus von rund 13,8 Prozent.

Auch in anderen Städten wie Leipzig, Frankfurt, Köln und Düsseldorf sei die Bautätigkeit stabil bis leicht steigend. Leipzig weise 295 laufende Bauprojekte auf, im Vergleich zu 250 im Jahr 2023. Frankfurt verzeichne 176 laufende Projekte, im Vergleich zu 181 im Vorjahr.

Dieser Anstieg sei ein Indikator dafür, dass trotz der Krise im Wohnungsbau weiterhin ein hohes Maß an Bautätigkeit in den größten Städten Deutschlands besteht.

Methodische Hinweise

Die Bauprojektdaten umfassen sowohl aktive als auch historische Projekte und stammen aus der Online-Datenbank GeoMap, die über 30.000 Bauvorhaben verzeichnet. Betreiberin der Datenbank ist die Leipziger Real Estate Pilot AG. Für die vorliegende Analyse wurden rund 12.000 aktuelle Bauprojekte ausgewertet. Diese Daten werden kontinuierlich aktualisiert und von einem spezialisierten Team vor Ort sorgfältig recherchiert und gepflegt. In der Analyse werden die Bautätigkeiten in den zehn deutschen Städten mit den meisten laufenden Wohnbauprojekten detailliert dargestellt, um einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand in diesen urbanen Zentren zu bieten.