Ausgabe 10/2024

FOTO: Strauss & Hillegaart GmbH
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Arbeitsamt zahlt: Weiterbildung für Hausverwalter zum Nulltarif |
IVV-Online-Seminare: Lernen Sie doch, wo und wann Sie wollen! |
Wohnungswirtschaft: Graffiti-Kunst am Bau: Gebäude mit besonderer Strahlkraft |
Umnutzung von Büroflächen: Nicht so einfach wie erhofft |
Geht doch dank Energiesprong: Serielles Sanieren sozialverträglich |
VDIV Branchenbarometer: Zu häufig keine leistungsgerechte ­Vergütung |
KI-Serie (Teil 5): Integrations­möglichkeiten von ChatGPT & Co |
SPECIAL Green Buildings & „grüner Beton“
CO2-reduzierter Zement ermöglicht nachhaltigere ­Neubauten |
IW.2050: Kreislaufwirtschaft in sozialen Wohnungsunternehmen |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
Editorial

Im Juli ist die Zahl der in Deutschland genehmigten Neubauwohnungen auf das Niveau von Februar 2012 geschrumpft, beklagt der…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Was tun, wenn ich meine Buchhalterin oder den Objektbetreuer nicht mehr ersetzen kann?

Ich weiß, das Thema…

Seite 6
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Wohnungsbaukrise

Seit 2022 schrumpft die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen und dennoch zehren Projektentwickler und Baufirmen offenbar immer…

Seite 6
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Dank Zuschüssen des Arbeitsamtes

Angesichts des wachsenden Aufgabenspektrums sei es zum Beispiel wichtig, Team- und Projektleiter in modernen Führungs- und…

Seite 7
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Düsseldorfer Impulsförderung

Die SWD Düsseldorf kann im Stadtteil Lierenfeld 154 neue Wohnungen für Mieten zwischen acht und zwölf Euro bauen. Möglich…

Seite 9
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Bundeskabinett verabschiedet neues Baugesetzbuch

Mit dem Gesetzentwurf wurden neue Regelungen vorgelegt, mit deren Hilfe es gelingen soll, mehr und schneller bezahlbaren Wohnraum zu…

Seite 10
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Zusammenbruch des Wohnungsbaus

Wenn es nicht gelingt, die Baukosten zu senken, wird der Wohnungsbau nicht wieder anspringen; staatliche Förderung allein…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Graffiti-Kunst am Bau

Wer im Internet die Homepage der Wohnungsbaugenossenschaft Laatzen aufruft, den begrüßt ein Intro mit Aufnahmen der zwei…

Seite 12
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Premium
Leerstand

Die Bergedorfer Straße in Hamburg ist nicht gerade das Epizentrum der deutschen Wohnungswirtschaft. Und doch steht dort ein Gebäude,…

Seite 16
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Der Energiesprong macht’s möglich

Überdurchschnittlich viele Haushalte mit niedrigem Einkommen wohnen zur Miete in fossil beheizten und unzureichend gedämmten Gebäuden…

Seite 20
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Premium
Ergebnisse des VDIV-Branchenbarometers 2024

WEG-Verwaltung

Der VDIV fragte seine Mitgliedsunternehmen nach geplanten bzw. bereits realisierten Vergütungserhöhungen. Zusammengefasst…

Seite 24
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Chatbots intern und extern einsetzen

Dafür bietet sich ChatGPT als bekanntestes Sprachmodell an, mit dem die meisten Anwender ohnehin schon mehr oder weniger spielerisch…

Seite 26

SPECIAL

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Baustoff-Auswahl als Faktor von ESG-Strategien

Wenn es um die CO2-Emissionen von Gebäuden geht, konzentrieren sich die deutsche Klimapolitik und damit auch die öffentliche Diskussion auf…

Seite 28
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Initiative Wohnen.2050

Wie können der Neubau und Eingriffe in Bestandsgebäude zukünftig nachhaltig und ressourcenschonend durchgeführt werden?

Auf was gilt es…

Seite 30
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Kreislaufwirtschaft | Interview

1 Wie schätzen Sie die Rolle der Wohnungswirtschaft beim Erschließen ökologischer Potenziale im Bauwesen ein?

Die…

Seite 30
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Sinkende Recycling-Mengen

Statt für mehr Kreislaufwirtschaft am Bau zu sorgen, wird ein Jahr nach Inkrafttreten der Ersatzbaustoffverordnung (EBV)…

Seite 33
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Initiative Wohnen.2050 relauncht Werkzeuge

Die CO2-Bilanzierungs-, Technik- und Finanzierungs-Werkzeuge bieten den Partnern des Branchen-Zusammenschlusses Unterstützung beim…

Seite 34

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Wie der hydraulische Abgleich funktioniert

Wie effizient und energiesparend Heizungsanlagen in Gebäuden betrieben werden, hängt nicht nur vom Wärmeerzeuger und den Anlagenkomponenten ab.…

Seite 36
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Hydraulischer Abgleich

Getrieben von Europäischer Union und der Bundesregierung sind in den letzten Jahren eine Reihe von Gesetzen und Verordnungen in Kraft getreten.…

Seite 38
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Vorbeugender Brandschutz durch Löschwasservorrat

Für die Baugenehmigung prüft die Kommune oder die zuständige Behörde des Landkreises als „Träger öffentlicher Belange“ den…

Seite 40

RECHT

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Premium
Kommentar zum Urteil des BGH

Das Urteil: Der VIII. Zivilsenat des BGH hat entschieden, dass eine Aufrechnung von Schadenersatzforderungen durch den Vermieter wegen…

Seite 42
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Premium
Maklercourtage nach der Gesetzesreform

Die hälftige Teilung der Provision zwischen Verkäufer und Erwerber wird von vielen als fairer empfunden, als wenn der Käufer den gesamten Betrag…

Seite 44
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Wohnhaft bei den Eltern

Der Fall: In der Regel gehen Gerichte bei jüngeren Arbeitnehmern, die unmittelbar nach der Berufsausbildung im Hause der Eltern ein Zimmer…

Seite 46
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Bauarbeiten auf Nachbargrundstück

Die Sorge, dass Bauarbeiten die Wurzeln der eigenen Pflanzen schädigen könnten, reicht dazu nicht aus. Auf einem Grundstück wurde ein Neubau…

Seite 46
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Premium
Rechtsfähigkeit in der GdWE

2. Eine eigene Klagebefugnis des einzelnen Eigentümers leitet sich auch nicht ausnahmsweise aus dem im Gesellschaftsrecht anerkannten Grundsatz…

Seite 46
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Baugrundstück

Diese Frage musste die Fachgerichtsbarkeit beantworten. Als eine neue Grenzgarage errichtet wurde, grub man zuvor das Gelände auf dem…

Seite 46
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Eine Immobilie zu erben, das dürfte für viele Menschen ein markantes Ereignis ihres Lebens sein. Denn wahlweise hat man damit für sich persönlich…

Seite 46
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Kein Versicherungsfall

Ein Versicherungsnehmer hatte Wohnungs- und Tresorschlüssel von außen sichtbar in seinem Auto in einer Aktentasche liegen lassen – noch dazu mit…

Seite 47
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Premium
Pflichtverletzung des Eigentümers?

Leitsätze des Bearbeiters:

1. Ein Grundstückseigentümer hat im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht, die Gefahren, die infolge…

Seite 52
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Bauträger

Leitsätze des Bearbeiters:

1. Ein Mangel liegt vor, wenn die erbrachte Leistung (Bau-Ist) von der geschuldeten Leistung (Bau-Soll)…

Seite 53

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