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Deutscher Immobilien Kongress 2025 (BFW)

15.5.2025

Mietkaution, Mietpfandrecht und Bürgen

So sichern Sie sich gegen Ausfälle ab

Mietrückstände, Nebenkostennachzahlungen oder Sachschäden bergen finanzielle Risiken für Vermieter. Mit Mietsicherheiten, Mietpfandrecht und Bürgen können sie sich absichern. Deshalb ist es wichtig, dass Vermieter sie kennen.

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Bild: vegefox.com/stock.adobe.com

06. April 2020, 02:21 Uhr

Welche Mietsicherheiten gibt es?

Welche Mietsicherheit der Mieter stellen muss, bestimmt der Mietvertrag. Am bekanntesten ist die Mietkaution, die oft synonym für Mietsicherheit steht. Aber es gibt Alternativen.

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Christian Günther

Assessor, anwalt.de services AG

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Artikel So sichern Sie sich gegen Ausfälle ab

Seite 44 bis 45

Ausgabe 4/2020

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9.12.2022

Mietsicherheit und Bürgschaft

Mietkautionsversicherung ist vorzulegen

Im Rahmen von Gewerberaummietverträgen sowie Pachtverträgen ist die Vereinbarung einer zugunsten des Vermieters/Pächters durch den Mieter/Pächter zu stellenden Sicherheit üblich. Voraussetzung für...

26.4.2022

Kündigung

Bei Mietrückstand zählt auch die Gesamtsumme

Wenn ein Mieter den Mietzins nicht wie vereinbart bezahlt, dann entsteht sehr oft eine brenzlige Situation für ihn. Viele Eigentümer mahnen angesichts einer solchen unzuverlässigen Vertragserfüllung...

2.4.2025

Mietsicherheiten zeitgemäß verwalten

Digitales Kautionsmanagement für mehr Prozesseffizienz

Steigender Kostendruck und der Mangel an Arbeitskräften erfordern in der Immobilienwirtschaft effizientere Geschäftsprozesse. Rationalisierungsspielraum bietet die Digitalisierung repetitiver...

1.12.2023

Baurecht

Bausicherheiten und Anspruchsvoraussetzungen

In der überwiegenden Zahl der heute geschlossenen Bauverträge, so insbesondere bei Bauvorhaben, die den Neubau oder die Sanierung unter Beteiligung von Investoren zum Gegenstand haben, werden...

Wie geht man als Vermieter damit um, wenn Mietausfälle drohen, Mieter ihre Mieter stunden oder gar nicht mehr bezahlen können? BILD: FOTOLIA/ Danilo Rizzuti

10.10.2022

Insolvenzverfahren im Wohnraumverhältnis

Was passiert mit dem Mietverhältnis wenn der Mieter insolvent ist?

Derzeit schnellen die Nebenkosten massiv in die Höhe. Eine starke Inflation und explodierende Energiepreise machen Mietern und Vermietern Sorgen. Wenn Wohnungsmieter insolvent sind, stehen Themen wie...

1.12.2023

Baurecht

Bürgschaft auf erstes Anfordern und AGBs