Stärkster Anstieg in Hessen und Mecklenburg-Vorpommern
Hessen hat mit einem Umsatzwachstum von 29,53 % auf 14,81 Mrd. Euro den stärksten Umsatzanstieg unter den westdeutschen Bundesländern. In Mecklenburg-Vorpommern lag das Umsatzplus sogar bei 33,53 %. „Das Land profitiert von der inländischen Nachfrage nach Ferienimmobilien", sagt Schick. "Mit einem Gesamtumsatz von 2,70 Mrd. Euro bleibt der Markt jedoch auch weiterhin überschaubar." Ebenfalls deutliche Zuwächse gab es in Sachsen (+25,60 %) und Berlin (+23,05 %). „Die Bundeshauptstadt und die sächsischen Metropolen Leipzig und Dresden gehören derzeit zu den interessantesten Wohnimmobilienstandorten überhaupt", kommentiert Schick den deutlichen Trend. In den meisten Bundesländern hat es im vergangenen Jahr zweistellige Zuwachsraten beim Immobilienumsatz gegeben. Nur in Nordrhein-Westfalen (+7,07 %) und Bremen (6,32 %) blieb der Anstieg im einstelligen Bereich. In Niedersachsen verharrten die Transaktionen mit 11,38 Mrd. Euro in etwa auf dem Vorjahresniveau (+0,12 %), und in Thüringen war mit einem Minus von 1,0 % auf 1,59 Mrd. Euro sogar ein leichter Rückgang der Investitionstätigkeit zu verzeichnen. „In Thüringen ist die Grunderwerbsteuer zum 07.04.2011 von 3,5 auf 5 % erhöht worden", sagt Schick. "Das Land ist ein gutes Beispiel dafür, dass eine Steuererhöhung das Transaktionsgeschehen spürbar beeinträchtigt."
Bayern vor Nordrhein-Westfalen
Die höchsten Umsätze wurden mit 33,66 Mrd. Euro in Bayern erzielt. Das bedeutet ein Plus von 13,3 % gegenüber dem Vorjahr. Damit hat der Freistaat Nordrhein-Westfalen (NRW) als umsatzstärkstes Bundesland abgelöst. In NRW wurden im vergangenen Jahr immerhin 32,71 Mrd. Euro bei Immobilientransaktionen umgesetzt. Auf Platz drei liegt Baden-Württemberg mit einem Umsatz von 25,13 Mrd. Euro.
Zur Ermittlungsmethode
Das Immobilientransaktionsvolumen beziehungsweise der Immobilienumsatz umfasst sämtliche privaten und gewerblichen Immobilientransaktionen, für die Grunderwerbsteuer zu entrichten ist. Da die überwiegende Zahl der Transaktionen - mit Ausnahme der Fälle, bei denen Erbschafts- und Schenkungssteuer anfallen, sowie Share-Deals - dieser besonderen Umsatzsteuer unterliegen, ist diese Statistik ein probates Mittel, die jährlichen Immobilienumsätze zu erfassen.
