Immobilienmarkt: Abwarten trotz Aufschwung
Die Immobilienbranche blickt aktuell mit gemischten Erwartungen auf den Markt. Laut aktuellem Trendindex der EXPO REAL bewerten 40 Prozent der befragten Aussteller und Besucher der führenden „Fachmesse für Immobilien, Investitionen und Infrastruktur“ die Lage als „zurückhaltend“ oder „sehr zurückhaltend“ – weitaus mehr als im Vorjahr (22 Prozent). Nur 25 Prozent zeigen sich optimistisch, 2025 waren es noch 44 Prozent ...
Der Investmentmarkt befindet sich im Aufwind
Parallel dazu verdichten sich die Signale einer Marktbelebung: Das Transaktionsvolumen für Immobilieninvestitionen in Deutschland stieg im ersten Halbjahr 2026 laut CBRE um 13 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. JLL verzeichnet ein Plus von 15 Prozent auf rund 17,6 Milliarden Euro. Wohnimmobilien bleiben dabei mit rund einem Drittel des Volumens die stärkste Assetklasse; auch Logistik legte deutlich zu.
Baukosten bleiben größte Herausforderung
Als zentrale Hürde nennt die Branche weiterhin hohe Baukosten, begrenzte Kapitalverfügbarkeit und komplexe Planungs- und Genehmigungsverfahren. Die Entbürokratisierung ist für 73 Prozent ein wichtiger Hebel als Zukunftsmotor für die gesamte Branche, 69 Prozent sehen das in der besseren Verfügbarkeit von Kapital. Für bezahlbaren Wohnraum halten 97 Prozent niedrigere Baukosten für wichtig oder sehr wichtig.
Wohnen und Infrastruktur gewinnen an Bedeutung
74 Prozent der Befragten erwarten, dass Wohnen weiter an Bedeutung gewinnt. Gleichzeitig rückt investierbare Infrastruktur stärker in den Fokus: So finden 71 Prozent, dass Infrastruktur bei Immobilienprojekten heute stärker im Fokus steht als noch vor fünf Jahren.
Die EXPO REAL widmet diesem Thema 2026 erstmals den Schwerpunkt im Forum „InfrastructureNow“. Hier erhalten Investoren, Finanzierer und Projektentwickler eine gezielte Plattform, um ihre Infrastrukturprojekte zu präsentieren und wertvolle Kontakte innerhalb der Immobilienwirtschaft zu knüpfen.
Quelle: EXPO REAL/IfaD, Trendindex 2026; Online-Befragung von 430 Ausstellern und Besuchern im August 2026.
Redaktion (allg.)
