Hier baut die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB).
Im ersten Bauabschnitt entstehen 57 öffentlich geförderte Wohnungen
Insgesamt gruppieren sich sieben neue energieeffiziente Gebäude zwischen zwei und sieben Geschossen um einen Innenhof. In den Erdgeschossflächen befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Die großzügigen Balkonanlagen werden mit Fassadenbegrünungen versehen. Im Innenhof befinden sich Spielflächen für die Kleinen und Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Begrünte Dachflächen mit PV-Anlagen runden das ökologische Konzept ab.
Die bestehenden zehn dreigeschossigen Gebäude am nordwestlichen Rand des Stadtteils Haslach mit insgesamt 138 Wohnungen sowie die Reihenhäuser im Ahornweg mit 19 Wohnungen stammen aus den 60er und 70er Jahren und entsprechen insbesondere energetisch nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Zur Erhaltung des preisgünstigen Mietwohnungsbestands der FSB wird auf Dauer festgeschrieben, dass die FSB-Mieten im Durchschnitt deutlich unter dem städtischen Mietniveau liegen. Bei Mieterhöhungen wird das Einkommensniveau der Haushalte berücksichtigt, damit für Mieter:innen mit kleinen und mittleren Einkommen weiterhin ein am Bedarf ausgerichtetes angemessenes Wohnen in Wohnungen der FSB finanzierbar bleibt.
Der erste Bauabschnitt mit 57 öffentlich geförderten Wohnungen soll voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Das Projekt kombiniert hohe ökologische Standards (Energieeffizienzstandard 55, PV-Anlagen, Dach- und Fassadenbegrünung), soziale Infrastruktur (Kita, Räume für Quartiersarbeit und Nachbarschaftswerk) sowie eine vielfältige Nutzungsmischung.
Charakteristisch für den Quartiersentwurf ist die Konzeption von Wohninseln, die überwiegend im sogenannten „Haid-Park“ als großzügige Grünanlage mit einem Bolzplatz, Möglichkeiten zum Gärtnern und dem Naturdenkmal „Lindenwäldle“ verortet sind. Zudem wird eine sechsgruppige Kita im zweiten Bauabschnitt errichtet. Der ruhende Verkehr wird in zwei Quartiersgaragen organisiert. Der Gemeinderat hatte den Bebauungsplan „Am Lindenwäldle“ im vergangenen Februar zur Satzung beschlossen. Die Konzeption stammt von Metris Architekten und Stadtplaner aus Heidelberg, die eine Mehrfachbeauftragung im Herbst 2016 gewonnen hatten.
Das geschätzte Investitionsvolumen für den ersten Bauabschnitt des Projekts „Am Lindenwäldle“ liegt bei rund 19 Mio. Euro. Anteile der Quartiersentwicklung mit insgesamt 320 Wohnungen sind Teil der Wohnbauoffensive FSB 2030, in deren Rahmen bis 2030 insgesamt etwa 2.500 Wohnungen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 700 Mio. Euro entstehen.
Die Bauinvestitionen werden vollständig von der Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) finanziert. Die Stadt Freiburg steuert ergänzend die Förderung der sozialen Infrastruktur bei, darunter eine sechsgruppige Kita, Quartiersräume und trägt die Kosten für die Ausgestaltung des Haidparks.
Die wichtigsten Fakten Grundkonzept
- Insgesamt ca. 320 Neubauwohnungen (50 % öffentlich gefördert, 25% frei finanziert, 25% Eigentumswohnungen)
- Quartiersgaragen
- tlw. Verkehrsberuhigtes Quartier
- Soziale Infrastruktur (sechsgruppige Kita, Quartiersräume)
- Verlegung Bolzplatz
- Privates Gärtnern, Haid-Park
Die wichtigsten Fakten 1. Bauabschnitt
- Sieben zwei- bis siebengeschossige Gebäude
- 57 öffentlich geförderte Wohnungen mit rd. 4.100 qm Wohnfläche • Zwei- bis Sechs-Zimmerwohnungen
- Freiburger Energie-Effizienzhaus-Standard 55
- Umsetzung FSB-Maßnahmenkatalog Barrierefreies Bauen
- Fernwärmenetz (in Ausschreibung)
- PV-Anlagen auf begrünten Dachflächen
- Fassadenbegrünung
- Fertigstellung Frühjahr 2027
Quelle: Freiburger Stadtbau GmbH (FSB)
Redaktion (allg.)
