Volkswagen Immobilien stellt Planungen für die Neugestaltung des Nordring-Quartiers in Fallersleben vor

Das Gebäudeensemble im Nordring stammt aus den späten 1950er Jahren und ist inzwischen unverkennbar in die Jahre gekommen. Bereits vor rund acht Jahren hatte VWI eine Quartiersentwicklung für den Nordring geplant, frei werdende Wohnungen wurden nicht mehr unbefristet vermietet.

Die Mieterinnen und Mieter im Quartier schätzen die zentrale und ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch zur Wolfsburger Innenstadt und dem Volkswagen Werk besteht eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Aktuell sind von den 102 Wohnungen im Nordring noch 55 Wohnungen dauerhaft vermietet. Der Zustand der Mehrfamilienhäuser erfordert jedoch notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und sinnvolle Modernisierungen. So sind die Wohnungen aufgrund der Grundrisse nicht mehr zeitgemäß, Bäder und Sanitäranlagen sind in die Jahre gekommen und müssen erneuert werden, ebenso die Wasser- und Elektroleitungen. Der Zustand der Dächer erfordert mittelfristig eine Erneuerung, die im Zuge der Maßnahmen gleich berücksichtigt wird. Auch die Fassaden, deren Platten teilweise beschädigt sind, werden energetisch saniert und neu gestaltet. Erklärtes Ziel dabei ist, den jetzigen Mieterinnen und Mietern ein dauerhaftes und bezahlbares Wohnen mit Mehrwert zu ermöglichen.

Diese Maßnahmen werden an vier Gebäuden mit insgesamt 72 Wohnungen in einzelnen Abschnitten, Haus für Haus durchgeführt und sollen im Frühjahr 2016 beginnen. 

Neubau von rund 60 Wohnungen ab 2017
Das Konzept für die Quartiersentwicklung sieht den Abriss von drei Gebäuden vor, bei denen eine Modernisierung aufgrund des Gebäudezustands nicht mehr wirtschaftlich ist. Die zum größten Teil leer stehenden 30 Wohnungen sollen durch Neubauten an dieser Stelle mit mehr Wohnraum ersetzt werden: Geplant sind derzeit drei-geschossige Gebäude mit rund 60 neuen Wohnungen, die das bestehende Ensemble ergänzen. Damit schafft VWI mehr als das doppelte der bisherigen Wohnfläche neu. Die Projektentwicklung für diese Neubauten ist bereits gestartet, der Baubeginn könnte ab dem zweiten Halbjahr 2017 erfolgen.   

Andere Meldungen zu VW Immobilien:
Baustart: 3 Stadthäuser mit 20 Mietwohnungen in Fallersleben (Aug 2015)
VW-Immobilien baut Kita (Jan 2015)

Weiterführende Links:
www.vwimmobilien.de