Empfehlung vor dem Immobilien-Verkauf: Dachdämmung

30.07.2015

Immer mehr Makler raten ihren Kunden von energetischen Sanierungen vor dem Verkauf oder der Neuvermietung ab. Als Grund wird von der Mehrheit die zweifelhafte finanzielle Rentabilität angegeben.

Steigende Energiepreise und verschärfte gesetzliche Rahmenbedingungen führen dazu, dass sich Hausbesitzer und Wohneigentümer mit der energetischen Sanierung ihrer Immobilie auseinandersetzen müssen.
FOTO: FOTOLIA/I.BARTUSSEK

Drei von vier Maklern glauben, dass sich eine Sanierung für Vermieter oder Verkäufer nicht lohnen würde, da die späteren Mieter oder Käufer lieber ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen würden. Das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2015 von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, und Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

Vermieter brauchen, laut Marktmonitor, einen längeren Atem, bis sich Investitionen auszahlen. Für sie lohnt sich aus Sicht der Makler (58 Prozent) am ehesten der verhältnismäßig günstige Einbau von Wärmeschutzfenstern.

Die Installation einer Brennwertheizung zahlt sich ebenfalls aus, gibt jeder 2. Makler (51 Prozent) an. Die häufig in der Kritik stehende Fassadendämmung hat eine Abwertung hinnehmen müssen: Nur noch 30 Prozent der Immobilienprofis empfehlen Vermietern die Dämmung der Fassade - 2010 waren es noch 62 Prozent.

Vor dem Verkauf raten 63 Prozent der deutschen Makler zu einer Dämmung des Daches. Neben den energetischen Einsparungen bietet die Dachdämmung einen weiteren Vorteil: In Verbindung mit dem Ausbau des Dachgeschosses kann häufig auch neuer Wohnraum geschaffen werden. Jeweils 48 Prozent der Immobilienprofis sind auch der Meinung, dass sich bei einem späteren Verkauf der Einbau einer Brennwertheizung und einer Wärmeschutzverglasung auszahlt.

Teil 1 der Studie Marktmonitor Immobilien 2015 zum Thema "Energie und Umwelt" kann hier kostenfrei heruntergeladen werden.

Quelle: Immowelt.de

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