Transformation des Gebäudebestands
Serielle Sanierung kombiniert Digitalisierung und Industrialisierung im Wohnungsbestand
Die Alexandra-Stiftung gehört zu einen der ältesten Wohnungsunternehmen in Deutschland. Die Geschäftsbesorgung hatte die Hilfswerk-Siedlung GmbH (HWS) übernommen. Das Sanierungsprojekt in Berlin-Zehlendorf wird gemeinsam mit ecoworks, einem Innovationsführer für serielles klimaneutrales Sanieren durchgeführt.
Ziel: Es werden zwei Wohngebäude aus dem Baujahr 1954 mit einer Gesamtwohnfläche von 1.043 m2 seriell saniert (Fassadensanierung, Erneuerung der Dachdämmung + Dachhaut, Kellerdämmung, neue XL-Balkone). Die dreigeschossigen Mehrfamiliengebäude der aktuellen Energieklasse F/G werden energetisch optimiert, um den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - KfW zu erreichen und den Wohnkomfort zu steigern. Dabei werden neu entwickelte Technologien in der Projektentwicklung, Planung und im Projektmanagement einsetzt.
Technik: Die bestehenden Gebäude werden mit vorgefertigten thermischen Gebäudehüllen ummantelt, die bereits ab Werk Dämmung, Fenster, Wärmeschutz und Wohnraumlüftungen enthalten. Zudem werden neue Leitungen außen an der Fassade verlegt. Diese Methode macht Sanierungen schneller verfügbar und verkürzt die Bauzeiten erheblich. Die Vorfertigung bietet außerdem hohe Qualitätsvorteile. Die Gebäudehülle besteht aus ökologischen Materialien, die nach einer Lebensdauer von 50 bis 70 Jahren zirkulär recycelt / wiederverwendet werden können.
Der Alexandra-Stiftung gehören rund tausend Wohnungen in Berlin und Brandenburg. Die Stiftung verfolgt seit ihrer Gründung in praktischer Ausübung christlicher Nächstenliebe den Zweck, Wohnraum für alle Teile der Bevölkerung zu errichten und zu angemessenen Preisen zu vermieten.
Für die Alexandra-Stiftung ist die Übernahme von Verantwortung gegenüber Menschen und Natur – die Bewahrung der Schöpfung – Teil unseres Auftrags. Es ist unser Anspruch und unsere Pflicht, dieser Verantwortung nachzukommen. Wir leben diese Verantwortungsübernahme durch unser Engagement in verschiedensten Projekten - wie der seriellen Sanierung mit ecoworks“, so Jörn von der Lieth, Vorstand der Alexandra-Stiftung.
Für ecoworks ist das Projekt mit der Alexandra-Stiftung in Berlin-Steglitz-Zehlendorf bereits das zweite serielle Sanierungsprojekt in Berlin. In Berlin Marzahn-Hellersdorf wird derzeit die erste serielle Sanierung eines WBS 70 “Plattenbaus” in Berlin fertiggestellt.
Quelle: Hilfswerk-Siedlung GmbH
Martina Eisinger

