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Stadtplanung

Bodenspekulation

Mit Erbbaurechten Stadtentwicklung strategisch steuern

Wie sich die Zeiten ändern: Kommunen, die ihr Tafelsilber in Form von Grund und Boden an den Meistbietenden veräußern, das war gestern. Statt Verkauf zum Höchstgebot nunmehr Erbbaurecht und Zukauf, Bodenbevorratung für bezahlbares Wohnen und eine soziale Stadtentwicklung.

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Bild: Deutscher Erbbaurechtsverband/Jones Lang LaSalle

29. Januar 2021, 12:53 Uhr

Erbbaurechte gibt es seit gut hundert Jahren. Geläufig ist ihr Einsatz vor allem bei Eigenheimen. Zunehmend setzen Städte dieses Steuerungsinstrument in Verbindung mit Konzeptausschreibungen jedoch auch gezielt für bezahlbaren Mietwohnungsbau und eine sozial ausgewogenere Stadtentwicklung ein. Mal mehr, mal weniger strikt. Mit unterschiedlicher Resonanz auf Investorenseite – von ablehnend über abwartend bis zustimmend. Wie die Beispiele Hamburg, München und Münster zeigen.

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Carla Fritz

freie Journalistin

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Artikel Mit Erbbaurechten Stadtentwicklung strategisch steuern

Seite 12 bis 13

Ausgabe 1-2/2021

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Bild: Screenshot https://www.erbbaurechtsverband.de/veranstaltungen/erbbaurechtskongresse/erbbaurechtskongress-2024/

3.4.2024

Kongress in Hamburg

Das Erbbaurecht erlebt eine Renaissance

Das zukünftige Schumacher Quartier aus der Vogelperspektive. Mehr als 10.000 Menschen sollen hier dereinst wohnen. Bild: Tegel Projekt GmbH

18.10.2021

Nachnutzungspläne für Flughafen Tegel

Die Stadt der Zukunft

5.000 Wohnungen, 211 Hektar Gewerbefläche, ein Landschaftspark, eine Hochschule: Auf dem Papier stehen die Pläne für die Nachnutzung des 2020 geschlossenen Flughafens Tegel in Berlin fest. Dabei...

Die vierspurige Wilhelmsburger Reichsstraße wurde um 400 Meter nach Osten an die Bahngleise verlegt.  So entstand der Raum für ein neues Quartier, das nach der Planungskategorie „Urbanes Gebiet" die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht - auf dem Foto angedeutet durch die Gebäude mit den grünen Dächern. Bild: Moka-Studio

6.12.2022

Quartiersentwicklung mit der Kategorie „Urbane Gebiete“

Die Mischung macht‘s

Im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg plant die städtische Entwicklungsgesellschaft IBA Hamburg gleich mehrere gemischte Quartiere gemäß der baurechtlichen Kategorie „Urbane Gebiete“. Das...

Der bereits im Sommer des Vorjahres fertiggestellte „Hammerbrooklyn Digital Pavillon" zwischen Deichtorhallen und Großmarkt soll mit dem 16-geschossigen „Treetop Tower", der im Kern eine Holzkonstruktion ist, zu einem lebendigen Quartier weiterentwickelt werden. Bild: Art Invest Real Estate

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Hochhäuser als Statement für den nachwachsen Rohstoff

Projektentwickler tragen den Holzbau in die Metropolen

Hamburg setzt auf den nachwachsenden Baustoff als Statement für Ressourcenschonung im urbanen Hochbau – erste Projekthighlights.

Vorhandener Wohnraum soll intelligent genutzt werden. Leerstand sollte keine Option sein. BILD: Adobestock/ bluedesign

29.3.2023

Wohnungsbaupolitik bei Bauexperten umstritten

Umwidmung ist günstiger und schneller als der Neubau

Kritik an Baurecht und Wohnungsbaupolitik haben breiten Raum bei der 1. Holzbau-Konferenz „Building Wood“ im Hamburger Alten Gaswerk eingenommen. Der Forderung von Bundesbauministerin Klara Geywitz...