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Wohnungs- und Baupolitik
Baurecht
Einfacher bauen – weniger ist mehr

Es geht um einen Kulturwandel in Bürokratie und Gesellschaft

Wohnungsbau, der um 30 Prozent günstiger ist. Das ist möglich und wird im sozialen Wohnungsbau in Schleswig-Holstein praktiziert. Ermutigend auch der neue „Hamburg-Standard“, der das Bauen um 2.000 Euro günstiger macht – pro Quadratmeter. Die Anpassung und Absenkung von Normen – durch freie Absprachen der Baubeteiligten – wäre ein echtes Konjunkturprogramm für den Wohnungsbau, das ohne staatliches Fördergeld auskommt.

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20.000 Vorschriften, darunter 4.000 DIN-Normen, davon nur wenige gesetzlicher Mindeststandard, lasten auf dem Wohnungsbau wie Blei. Gegen die Verfestigung von Norm-Empfehlungen zu Gesetzen hilft befreites Denken und eine neue Vertrags- und Kommunikationskultur unter Baubeteiligten. Bild: Adobestock/ISO K Medien GmbH
20.000 Vorschriften, darunter 4.000 DIN-Normen, davon nur wenige gesetzlicher Mindeststandard, lasten auf dem Wohnungsbau wie Blei. Gegen die Verfestigung von Norm-Empfehlungen zu Gesetzen hilft befreites Denken und eine neue Vertrags- und Kommunikationskultur unter Baubeteiligten. Bild: Adobestock/ISO K Medien GmbH
01. April 2025, 13:18 Uhr

Der Wohnungsbau liegt am Boden und schon im Mai 2024 waren sich die Bausenatorinnen und Bauminister der fünf norddeutschen Bundesländer einig: Die bisherigen Baustandards könne sich Deutschland nicht mehr leisten. Auf dem ersten norddeutschen Wohngipfel in Hannover, initiiert vom VdW Niedersachsen Bremen und dem niedersächsischen Bauministerium, kündigten die Ressortchefs weitreichende Erleichterungen des Baurechts an.

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Thomas Engelbrecht

Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

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Artikel Es geht um einen Kulturwandel in Bürokratie und Gesellschaft
Seite 14 bis 16
Bild: Adobestock/ my_stock
25.2.2025
Editorial
Wie sich Perfektionismus und Pedanterie überwinden lassen
Nach der Bundestagswahl stehen Koalitionsverhandlungen zur Bildung einer neuen Regierung an. Im zukünftigen Koalitionsvertrag ließe sich das Kapitel „Förderung des Wohnungsbaus“ sehr kurz halten...
Der norddeutsche Wohngipfel (v.li.): Andreas Breitner (Direktor vdw Norddeutschland), Susanne Schmitt (Direktorin vdw Niedersachsen Bremen), Sabine Sütterlin-Waack (Bauministerin Schleswig-Holstein), Christian Pegel (Bauminister Mecklenburg-Vorpommern), Olaf Lies (Bauminister Niedersachsen), Karen Pein (Bausenatorin Hamburg) und Özlem Ünsal (Bausenatorin Bremen). Bild: Daniel Hermann/vdw Nieders. Bremen
26.7.2024
Erster norddeutscher Wohngipfel
„Die Baukosten müssen um ein Drittel sinken“
Obwohl der Bedarf an Mietwohnungen steigt, liegt der Neubau am Boden. Darin sind sich die Cheffinnen und Chefs der Bauministerien der norddeutschen Bundesländer einig. Die bisherigen Baustandards...
"Alle am Bau Beteiligten werden von Normen diktiert, die nur wenige kennen, die niemand verbindlich verabschiedet hat und wir alle bezahlen müssen", erläutert Prof. Andreas Koenen, Kanzlei Koenen Bauanwälte Bild: Koenen Bauanwälte
5.9.2024
Gastkommentar von Prof. Andreas Koenen zum Gebäudetyp E
Bau-Influencer DIN: Wie verbindlich darf freiwillig sein?
Das als Entwurf vorgelegte Gebäudetyp-E-Gesetz will das Korsett der DIN-Normen lockern. DIN-Normen, formuliert zumeist von Experten der Industrie, sind lediglich Empfehlungen. Tatsächlich wirken sie...
Bild: Adobestock/ my_stock
1.4.2025
Editorial
Helft Euch selbst: Nieder mit den Normen
Jetzt ist Selbsthilfe all derer angesagt, die im Bauwesen tätig sind. Behördenmitarbeiter, Architekten, Planer, Verantwortliche aus Wohnungsunternehmen und die Wissenschaft. Wartet nicht länger auf...
Bild: Adobstock/ my_stock (280944118)
26.7.2024
Editorial
Es geschehen noch kleine Zeichen und Wunder
Dieses Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wird seine „Betriebserlaubnis" so bald nicht verlieren: Die DGNB zeichnete das Berliner Hotel Wilmina, ein ehemaliges Frauengefängnis, mit dem Nachhaltigkeitspreis Architektur 2013 aus. Das Gebäude sei ein hervorragendes Beispiel für die Nachverdichtung im Gebäudebestand mit minimalem C02-Fußabdruck bei gleichzeitiger Entsiegelung und Renaturierung von Flächen. Bild: Wilmina/Robert Rieger
2.11.2022
DGNB-Expertin über die EU-Taxonomie und Bauen im Kreislauf
Wenn Gebäude ihre Betriebserlaubnis verlieren
Gebäude, die keine Betriebsgenehmigung mehr bekommen. Neubauten und Sanierungen, die an der Finanzierung durch Kreditgeber scheitern. Das sind nur zwei Szenarien, die Anna Braune der Baubranche...