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BIM-Objekte für die Immobilienbewirtschaftung

Smarte Bauteile für ein smartesGebäudemanagement

BIM-Modelle bestehen aus BIM-Objekten. Das sind digitale Entsprechungen realer Bauprodukte. Sie kennen ihre Eigenschaften, Wartungsintervalle und Ersatzteilnummern. Das bietet für den Betrieb von Gebäuden Vorteile. Allerdings fehlen noch Standards.
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In BIM-Objekten stecken erhebliche Rationalisierungspotenziale auch für das Gebäude-Management. Bild: BIM & CO Germany
In BIM-Objekten stecken erhebliche Rationalisierungspotenziale auch für das Gebäude-Management. Bild: BIM & CO Germany
29. Juli 2020, 13:21 Uhr

Alle Daten von Bauprodukten zu verwalten, die in einem Gebäude verbaut wurden, ist aufwendig. Medienbrüche, unterschiedliche Aufbewahrungsorte und Aktualitätsstände digitaler und analoger Produktinformationen führen von der Planung und Ausschreibung, Bestellung und Lieferung, der Montage, Wartung und Instandhaltung immer wieder zu Datenverlusten und Fehlern. In BIM-Modellen verbaute digitale Bauprodukte vereinfachen sowohl die Planung als auch den Gebäudebetrieb und die Instandhaltung, weil sie alle wesentlichen Informationen zu allen Lebenszyklusphasen enthalten.

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Marian Behaneck

Marian Behaneck
freier Autor

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Artikel Smarte Bauteile für ein smartesGebäudemanagement
Seite 28 bis 29
Das ist Nachhaltigkeit: Dieses Wohnhaus wird zu 100 Prozent aus recyclingfähigen Materialien bestehen; 80 Prozent sind natürliche Baustoffe, es werden weder Beton noch Zement benötigt. Bild: TRIQ GmbH
29.1.2021
Interviewreihe „Wohnen der Zukunft weitergedacht“
„Nachhaltigkeitsansätze greifen bislang zu kurz“
Die TRIQ GmbH realisiert in Stuttgart das erste ganzheitlich nachhaltige Wohngebäude in Deutschland und setzt mit ihrem Konzept Maßstäbe für klimafreundliches Bauen. Im Gespräch mit der IVV erläutert...
Das 34 Meter hohe SKAIO im ehemaligen BUGA-Park in Heilbronn: Das Baumaterial ist zu 100 Prozent recyclingfähig. Bild: Häfele
6.11.2020
Bauschutt
Wiederverwenden statt verschwenden
Schwindende Rohstoffe, knapper werdende Deponieräume und ein wirksamer Klimaschutz machen es zwingend notwendig, den Materialeinsatz im Bauwesen neu zu denken. Die Circular Economy und das Prinzip...
Geballte Informationen zur Innovationskraft aus und für die Immobilienwirtschaft aus dem Innovationsbericht 2019 des ZIA..
5.2.2020
Digitalisierung der Wohnungswirtschaft
Best-Practice-Innovationen für die Wohnungswirtschaft
Wie wollen wir in der Zukunft wohnen und arbeiten? Weil jeder von uns einen Großteil seiner Zeit in Gebäuden, etwa bei der Arbeit und zuhause, verbringt, lohnt es sich sich sich mit diesem Thema zu...
Virtueller Zwilling eines Gebäudes: BIM-Modell mit eingebundender Haustechnik-Planung. BILD: Compendium GmbH & Co. KG /Frankfurt am Main
22.10.2018
Gebäudebestandsdaten in verstaubten Ordnern?
BIM spielt in der Wohnungswirtschaft (noch) keine Rolle
Im Baubereich findet der digitale Wandel vor allem im Building Information Modeling (BIM) seinen Ausdruck. BIM ist eine effiziente Planungsmethode, mit deren Hilfe ein Bauwerk anhand eines digitalen...
Die Digitalisierung von Arbeitsprozessen entlastet Mitarbeiter in Wohnungsunternehmen. So zum Beispiel die Pflege von Bestandsdaten für das Arbeiten mit der Methode BIM. BILD: ADOBESTOCK/GETIFIX.
19.10.2018
BIM im Bestand: Datenpflege tut Not
Die Digitalisierung schafft viele neue Möglichkeiten für die Immobilienwirtschaft. So können Prozesse automatisiert und Mitarbeiter entlastet werden. Daher ist es nur konsequent, dass auch der sehr...
Virtuelle Realität: Nach der Planung mit BIM lässt sich auf der Baustelle der Rohbau mit dem digitalen Zwilling abgleichen. Bild: Xella International GmbH
6.4.2020
Die 3D-Brille auf der Baustelle
Der digitale Zwilling des Gebäudes ist immer vor Augen
Die Baubranche befindet sich im Umbruch: Schritt für Schritt kommt die Digitalisierung weiter voran – wenn im Vergleich zu anderen Branchen auch eher langsam. Gleichwohl leuchten immer wieder...