Ausgabe 7-8/2020

Liebe Leserinnen und Leser der Online-Ausgabe,

meine Lieblingsartikel in der August-Ausgabe der IVV tragen die Überschriften „Das Ziel: Null Emissionen“ und „Eine CO2-Besteuerung für Beton wird kommen“.

Im ersten Artikel geht es um das Konzept eines Start ups, durch die Verwendung seriell gefertigter Komponenten alte Mietshäuser so zu modernisieren, dass sie sich anschließend selbst mit regenerativer Energie versorgen. Der zweite Artikel ist ein Interview mit Prof. Werner Sobek, einem Visionär unter den Architekten und Bauunternehmern. Beide Artikel vereint auf einer höheren Ebene folgende Szenario: Trotz unserer Bemühungen fossile Energie und Rohstoffe einzusparen, nimmt der Energiehunger und die Stoffumwandlung der Menschheit zu. Denn die Weltbevölkerung und mit ihr die Weltwirtschaft wachsen. Der Mensch lebt und arbeitet in Gebäuden. Ihre Herstellung und ihr Betrieb verschlingen ungeheure Mengen an Energie und binden ungeheurer viel Material.

Wo viel gebraucht wird, lässt sich viel einsparen. Werner Sobek arbeitet mit einem Beton, mit dem sich rund die Hälfte des Gewichtes einsparen lässt. Und er plant und baut Gebäude, deren Komponenten voll recycelbar sind. „Wenn Gebäude nicht mehr gebraucht werden, müssen sie mit Anstand verschwinden können“, so der Grundsatz des Querdenkers. An diesem Gedanken macht mir Hoffnung, dass wir durch Erfindungsgeist zu Lösungen kommen und gleichzeitig Arbeit schaffen.

Ich wünsche Ihnen eine inspirierende Lektüre.

Inhalt dieser Ausgabe

Frei
Corona-Ticker

Das Beratungsunternehmen Aengevelt Research hat Wohnungsunternehmen zu den Auswirkungen der Corona-Krise befragt. Dabei zeige sich die Branche…

EDITORIAL

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Frei
„Sechs Jahre Mietenstopp“

– für dieses Volksbegehren in Bayern hat ein Bündnis aus Parteien, Gewerkschaften, Mieterbund und Mieterverein rund 52.…

Seite 3

MAGAZIN

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Frei

Die WEG-Novelle kommt … jetzt doch später!

Eigentlich sollte die Gesetzesnovelle Anfang September…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Frei
Parlamentarier sehen noch Änderungsbedarf

Wie der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) meldete, der an der Anhörung im Rechtsausschuss beteiligt war, betreffen…

Seite 10
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Premium
Digitalisierungspraxis in der Immobilienverwaltung (Teil 4)

So war das Scannen mit dem Multifunktionsgerät noch nie der Königsweg zur Digitalisierung. Solche Geräte sind als Drucker und Kopierer…

Seite 11
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Frei
Start-up geht neue Wege bei der energetischen Sanierung

Ein klares Zeichen für den Klimaschutz will die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) in Rüdesheim am Rhein…

Seite 12
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Premium
Werner Sobek über graue Emissionen der Gebäudeherstellung

Natur- und umweltschonend bauen – mit möglichst wenig Material in guter Qualität für möglichst viele Menschen. Was den…

Seite 14

SPECIAL

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Frei
Projektentwicklungen größer denken

Die Bereitstellung einer guten, breitbandigen und stabilen Internetverbindung ist hierfür sicherlich ein wichtiger Baustein, aber…

Seite 18
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Frei
Warum die Telekom den Schulterschluss sucht

Die Telekom hat in den letzten Jahren das größte Glasfasernetz Deutschlands mit 500.000 Kilometern Länge gebaut. Allein 2019 kamen 60.…

Seite 20
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Frei
Die EU-Energieeffizienzrichtlinie kann kommen

Der Klimaschutz ist eine der dringlichsten Aufgaben unserer Zeit. Wirtschaft und Verbraucher sind gefordert CO2 einzusparen, sodass…

Seite 21
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Frei
Digitale Lösungen für optimale Prozesse

Viele Prozesse, die für die Bewirtschaftung einer Immobilie wichtig sind, können digital abgebildet werden. Ein gutes Beispiel ist die…

Seite 22
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Frei
Automatisierte Verbrauchsabrechnung

Die Zeiten, in denen Vermieter und Verwalter der jährlichen Verbrauchsabrechnung mit gemischten Gefühlen begegneten, sind dank der…

Seite 23
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Frei
Digitalisierte Montage von Verbrauchserfassungsgeräten

Die Digitalisierung hat diesen Prozess schneller und effizienter gemacht. Der erste Schritt dabei betraf die Abrechnung. Im zweiten…

Seite 24
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Frei
Die zentrale Kommunikationseinheit der Immobilie

Anfang des Jahres wurde der lang erwartete Grundstein für den Pflicht-Rollout von Smart Meter Gateways gelegt: Nach dem Mannheimer…

Seite 25

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Premium
BIM-Objekte für die Immobilienbewirtschaftung

Alle Daten von Bauprodukten zu verwalten, die in einem Gebäude verbaut wurden, ist aufwendig. Medienbrüche, unterschiedliche…

Seite 28
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Frei
Urbanes Wohnquartier im ehemaligen Botschaftsviertel

Berlin hat sich nördlich der Bornholmer Straße im Übergang von dichter Stadtstruktur zur Fläche mit hohem Grünanteil in den letzten…

Seite 30
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Premium
Verschärfte Hygiene-Vorschriften gelten auch für Wohnräume

Wohnungen optimal zu lüften und gleichzeitig Energie zu sparen ist das Ziel moderner Baukonzepte. Bei den hohen energetischen…

Seite 32

RECHT

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Frei

Eine Verlängerungsklausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist wirksam.

BGH, Urteil vom 28. 05. 2020 – I ZR…

Seite 33
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Frei

Keine Mietminderung bei treuwidrigem Verhalten des Mieters durch Optionsausübung.

OLG Hamm, Urteil vom 08. 04…

Seite 34
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Frei

1. Sperrt der Energieversorger irrtümlich die Energieversorgung und kommt es dadurch zum Ausfall der Heizung, muss der Betroffene, der…

Seite 36
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Frei

1. Haben die Parteien eines Mietvertrages über eine unrenoviert vermietete Wohnung nicht wirksam etwas anderes vereinbart, ist der…

Seite 37
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Frei

Wenn der abgenutzte Bodenbelag in einer Mietwohnung ausgetauscht werden soll, dann kann sich der Eigentümer nicht ohne Weiteres für…

Seite 40
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Frei

Unter bestimmten Bedingungen ist es für enge Angehörige eines Verstorbenen möglich, die geerbte Immobilie steuerbefreit zu erwerben.…

Seite 40
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Frei

Wer sein Grundstück gegen Bezahlung zur Ablagerung von Materialien zur Verfügung stellt, der muss anschließend selbst für Folgeschäden…

Seite 40
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Frei

Wenn es um gewerbliche Aktivitäten in einem reinen Wohngebiet geht, dann legt die Rechtsprechung in Deutschland strenge Maßstäbe an.…

Seite 40
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Frei

Gerichte haben trotz der kurzen Frist seit Ausbruch der Pandemie schon zahlreiche Urteile zu diesem Themenkomplex gefällt. Dabei geht…

Seite 41

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