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Mietvertrag
Gewerbeimmobilien
Vom Schriftform- zum Textformerfordernis

Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?

Der 1. Januar 2025 hat das deutsche Mietrecht grundlegend verändert. Mit der Einführung des § 578 Abs. 1 S. 2 BGB wurde die starre Schriftform für langfristige gewerbliche Mietverträge durch das flexiblere Textformerfordernis ersetzt.

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Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
25. Februar 2025, 10:34 Uhr

Dieser Paradigmenwechsel, angetrieben von der fortschreitenden Digitalisierung und dem Wunsch nach Bürokratieabbau, eröffnet neue Perspektiven, bringt aber auch weitreichende Herausforderungen mit sich. In diesem Artikel beleuchten wir die Neuerungen im Detail, analysieren die Chancen und Risiken und zeigen praktische Handlungsmöglichkeiten auf.

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Laura Eckert-Rinallo

Laura Eckert-Rinallo
Dozentin und
Speakerin, „Eckert Rinallo Education“

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Artikel Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?
Seite 44 bis 45
Bild: MQ-Illustrations/stock.adobe.com
11.8.2025
Umlaufverfahren:
Keine Abweichung vom Absenkungsbeschluss
„Fassen die Eigentümer nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG einen Beschluss, über einen ganz konkreten Antrag (hier Bestellung einer Mülltonne in einer bestimmten Größe) im Umlaufverfahren mit einfacher...
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7.7.2026
Maklerrecht – Zum Abschluss von Maklerverträgen bei der Vermittlung von Wohnimmobilien
1. Ein Maklervertrag nach § 656a BGB kann durch den Austausch von E-Mails formwirksam zustande kommen. Die Textform erfordert nicht, dass Angebot und Annahme in einem einzigen Dokument enthalten sind...
Bild: Adobestock/ my_stock
4.3.2024
Editorial
Scheitert die virtuelle ETV an staatlicher Bevormundung?
Seit Monaten steckt die gesetzliche Zulassung der rein virtuellen Wohnungseigentümerversammlung in der parlamentarischen Beratungsschleife. Die Zulassung der rein virtuellen Eigentümerversammlung ist...
Das Smart Meter Gateway sammelt alle Daten und überträgt sie sicher und verschlüsselt. Bild: Minol
29.1.2025
Digitale Erfassung von Verbrauchsdaten
2025 beginnt Einbaupflicht für Smart Meter
Seit Jahresbeginn gilt die gesetzliche Pflicht zur Installation sogenannter intelligente Messsysteme (iMSys). Wie profitieren Mieter, Vermieter und das Klima?
Mit einer professionellen Video-Plattform inklusive Abstimmungstool können Hausverwalter vom Büro aus digitale Eigentümerversammlungen moderieren. Bild: Hausverwaltung Stadt Art
5.9.2024
Online-Eigentümerversammlung
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Die herkömmliche Eigentümerversammlung (ETV) in Präsenz weicht zunehmend digitalen Versammlungsformaten. Bei der Vorbereitung, der Durchführung und den Nacharbeiten sind digitale Lösungen für...
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6.11.2024
Seriell und digital – Sanierung der Zukunft
Zwei Gebäude werden saniert – das reale und sein Zwilling
Zu personalintensiv, zu langsam, zu kleinteilig, zu analog – allein mit konventionellen Sanierungsverfahren lassen sich die Klimaziele im Gebäudesektor nicht erreichen. Einen Ausweg bieten serielle...