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Mietvertrag
Gewerbeimmobilien
Vom Schriftform- zum Textformerfordernis

Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?

Der 1. Januar 2025 hat das deutsche Mietrecht grundlegend verändert. Mit der Einführung des § 578 Abs. 1 S. 2 BGB wurde die starre Schriftform für langfristige gewerbliche Mietverträge durch das flexiblere Textformerfordernis ersetzt.

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Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
25. Februar 2025, 10:34 Uhr

Dieser Paradigmenwechsel, angetrieben von der fortschreitenden Digitalisierung und dem Wunsch nach Bürokratieabbau, eröffnet neue Perspektiven, bringt aber auch weitreichende Herausforderungen mit sich. In diesem Artikel beleuchten wir die Neuerungen im Detail, analysieren die Chancen und Risiken und zeigen praktische Handlungsmöglichkeiten auf.

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Laura Eckert-Rinallo

Laura Eckert-Rinallo
Dozentin und Speakerin bei „Eckert Rinallo Education“

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Artikel Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?
Seite 44 bis 45
Der Gesetzgeber hat die Informationsrechte für Mieter deutlich gestärkt: Vermieter müssen zum Beispiel monatlich über den Heiz­energie­verbrauch informieren. Ohne digitale Tools ein riesiger Aufwand. Bild: stock.adobe.com / Mediaparts
23.2.2023
Übersicht über die gesetzlichen Pflichten
Viele Hausaufgaben für Vermieter in der Energiekrise
Das Streben nach Energieeinsparung führt zu umfangreichen „Hausaufgaben“ für die Vermieter der Republik in Gestalt baulicher Maßnahmen, Informationspflichten gegenüber Mietern und Zusatzanforderungen...
Bild: MQ-Illustrations/stock.adobe.com
11.8.2025
Umlaufverfahren:
Keine Abweichung vom Absenkungsbeschluss
„Fassen die Eigentümer nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG einen Beschluss, über einen ganz konkreten Antrag (hier Bestellung einer Mülltonne in einer bestimmten Größe) im Umlaufverfahren mit einfacher...
(v. li.) Stephan Kreuzpaintner (Domus Software AG), Dr. techn. Georg Wachter (Software24.com GmbH), Raphael Küppersbusch (Aareon AG), Anke Angerhausen-Reinberg (HausPerfekt GmbH & Co.KG), Susanne Liély-Sobania (UTS innovative Softwaresysteme GmbH), Markus Scheidweiler (ALCO Computer Dienstleistungs- GmbH), Stephanie Kreuzpaintner (Domus Software AG), Joachim Mayenfels (UTS innovative Softwaresysteme GmbH), Karl-Heinz Giesse (Giesse + Partner Software GmbH) Bild: ERP-Initiative
23.2.2023
Neuer Interessenverband der EPR-Software-Anbieter
Gesetzgeber auf den Pfad der Realität führen
Mit Gründung der „ERP Initiative Immobilienwirtschaft e.V.“ im November 2022 haben sich in Krefeld zahlreiche Softwareunternehmen für die Immobilienwirtschaft zusammengeschlossen.
Bild: Adobestock/ my_stock
4.3.2024
Editorial
Scheitert die virtuelle ETV an staatlicher Bevormundung?
Seit Monaten steckt die gesetzliche Zulassung der rein virtuellen Wohnungseigentümerversammlung in der parlamentarischen Beratungsschleife. Die Zulassung der rein virtuellen Eigentümerversammlung ist...
Architektur, die Schönheit und Ehrgeiz verkörpert: Das AXICA am Brandenburg Tor ist der Ort der BIM-Tage Deutschland 2023. Bild: Axica
4.9.2023
#BTD BIM-Tage Deutschland vom 9. bis 12. Oktober 2023
Let’s build together – für ein echtes digitales Miteinander am Bau
Die BIM-Tage Deutschland sind eine bedeutende nationale Hybrid-Veranstaltung für das gewerkeübergreifende digitale Bau- und Gebäudewesen. Motto: „So schaffen wir gemeinsam eine digitale und...
Bild: Minol
7.2.2023
Energiemanagement: Effizienz durch Transparenz
Klimaschutz durch digitalen Gebäudebetrieb
Verschiedene Gesetze und Regelungen treiben die Digitalisierung der Wohnungswirtschaft voran und sollen durch mehr Transparenz die Energieeffizienz steigern.