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Mietvertrag
Gewerbeimmobilien
Vom Schriftform- zum Textformerfordernis

Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?

Der 1. Januar 2025 hat das deutsche Mietrecht grundlegend verändert. Mit der Einführung des § 578 Abs. 1 S. 2 BGB wurde die starre Schriftform für langfristige gewerbliche Mietverträge durch das flexiblere Textformerfordernis ersetzt.

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Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
Bild: AlenKadr/stock.adobe.com
25. Februar 2025, 10:34 Uhr

Dieser Paradigmenwechsel, angetrieben von der fortschreitenden Digitalisierung und dem Wunsch nach Bürokratieabbau, eröffnet neue Perspektiven, bringt aber auch weitreichende Herausforderungen mit sich. In diesem Artikel beleuchten wir die Neuerungen im Detail, analysieren die Chancen und Risiken und zeigen praktische Handlungsmöglichkeiten auf.

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Laura Eckert-Rinallo

Laura Eckert-Rinallo
Wirtschaftsjuristin, Autorin, Referentin

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Artikel Ein Paradigmenwechsel im Gewerbemietrecht?
Seite 44 bis 45
Der Gesetzgeber hat die Informationsrechte für Mieter deutlich gestärkt: Vermieter müssen zum Beispiel monatlich über den Heiz­energie­verbrauch informieren. Ohne digitale Tools ein riesiger Aufwand. Bild: stock.adobe.com / Mediaparts
23.2.2023
Übersicht über die gesetzlichen Pflichten
Viele Hausaufgaben für Vermieter in der Energiekrise
Das Streben nach Energieeinsparung führt zu umfangreichen „Hausaufgaben“ für die Vermieter der Republik in Gestalt baulicher Maßnahmen, Informationspflichten gegenüber Mietern und Zusatzanforderungen...
(v. li.) Stephan Kreuzpaintner (Domus Software AG), Dr. techn. Georg Wachter (Software24.com GmbH), Raphael Küppersbusch (Aareon AG), Anke Angerhausen-Reinberg (HausPerfekt GmbH & Co.KG), Susanne Liély-Sobania (UTS innovative Softwaresysteme GmbH), Markus Scheidweiler (ALCO Computer Dienstleistungs- GmbH), Stephanie Kreuzpaintner (Domus Software AG), Joachim Mayenfels (UTS innovative Softwaresysteme GmbH), Karl-Heinz Giesse (Giesse + Partner Software GmbH) Bild: ERP-Initiative
23.2.2023
Neuer Interessenverband der EPR-Software-Anbieter
Gesetzgeber auf den Pfad der Realität führen
Mit Gründung der „ERP Initiative Immobilienwirtschaft e.V.“ im November 2022 haben sich in Krefeld zahlreiche Softwareunternehmen für die Immobilienwirtschaft zusammengeschlossen.
Bild: Adobestock/ my_stock
4.3.2024
Editorial
Scheitert die virtuelle ETV an staatlicher Bevormundung?
Seit Monaten steckt die gesetzliche Zulassung der rein virtuellen Wohnungseigentümerversammlung in der parlamentarischen Beratungsschleife. Die Zulassung der rein virtuellen Eigentümerversammlung ist...
Netzbetreiber haben ein wirtschaftliches Interesse daran, in einem Zug ganze Straßenzüge und Quartiere mit Glasfaserleitungen zu verbinden. Bild: Adobestock/Christian Schwier
29.8.2022
Inhouse-Verkabelung
Gratis-Angebote genau prüfen
Auch wenn das seit 1. Dezember 2021 geltende Telekommunikationsmodernisierungsgesetz in der Diskussion als überwiegend handwerklich schlechtgemacht betrachtet wird, so hat die Auseinandersetzung mit...
Mit einer professionellen Video-Plattform inklusive Abstimmungstool können Hausverwalter vom Büro aus digitale Eigentümerversammlungen moderieren. Bild: Hausverwaltung Stadt Art
5.9.2024
Online-Eigentümerversammlung
So finden Verwaltungen die passende Software
Die herkömmliche Eigentümerversammlung (ETV) in Präsenz weicht zunehmend digitalen Versammlungsformaten. Bei der Vorbereitung, der Durchführung und den Nacharbeiten sind digitale Lösungen für...
Architektur, die Schönheit und Ehrgeiz verkörpert: Das AXICA am Brandenburg Tor ist der Ort der BIM-Tage Deutschland 2023. Bild: Axica
4.9.2023
#BTD BIM-Tage Deutschland vom 9. bis 12. Oktober 2023
Let’s build together – für ein echtes digitales Miteinander am Bau
Die BIM-Tage Deutschland sind eine bedeutende nationale Hybrid-Veranstaltung für das gewerkeübergreifende digitale Bau- und Gebäudewesen. Motto: „So schaffen wir gemeinsam eine digitale und...