Mietvertrag

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Umgang mit personenbezogenen Daten bei Vermietungen
Body Teil 1
Es bestehen nach wie vor zahlreiche Missverständnisse darüber, welche Daten von potenziellen Mieterinnen und Mietern zu welchem Zeitpunkt von
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Kleintierhaltung
Body Teil 1
Die Tierhaltung in Wohnungen ist nicht selten Ursache für Zwistigkeiten unter den Bewohnern oder zwischen Mieter und Vermieter. Wollen Vermietende die
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Mietvertrag
Body Teil 1
Geringfügige Verstöße gegen die getrennte Sammlung von Abfällen sind kein Kündigungsgrund. Amtsgericht Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.02. 2021 –
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Wohnflächenberechnung in Mietwohnungen
Body Teil 1
Der Bundesgerichtshof hat dazu klargestellt: Der Zeitpunkt der (erstmaligen) Berechnung der Wohnfläche ist irrelevant (Beschluss vom 17.10.2023, Az
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Streit bei Auszug
Body Teil 1
Problemstellung Verlangt der Mieter nach Ablauf der sechs Monate die Kaution zurück, rechnet der Vermieter regelmäßig mit seinen
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Gewerbemietverhältniss
Body Teil 1
Das Recht der Wohnraummiete kann auch für Gewerbemietverhältnisse vereinbart werden. Landgericht Hamburg, Urteil vom 6. Oktober 2023 – 418 HKO 32/23
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Miet-Recht
Body Teil 1
Der Fall: Der Mieter einer aus beruflichen Gründen genutzten Drei-Zimmer-Wohnung in Berlin beabsichtigte, mehrere Untermieterinnen in dieses Objekt
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Vermietung
Body Teil 1
1. In einem allgemeinen Wohngebiet ist die Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung sowohl im Rahmen einer Vermietung als auch zur Selbstnutzung
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Kündigung des Mietvertrags
Body Teil 1
Lärmbelästigungen aus der Wohnung des Beklagten im Frühjahr 2017 hatte der Beklagte von der Klägerin eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gemietet
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Recht | Mietvertrag
Body Teil 1
Eine Umstellung von Bruttomiete auf Nettomiete mit Betriebskostenvorschuss ist nicht zulässig. Landgericht Berlin, Urteil vom 7. März 2023 – 63 S 218
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Förderprojekt „Housing First“ des LWL
Body Teil 1
"Housing First“ ist ein Ansatz in der Sozialpolitik, der wohnungslosen Menschen vor allen anderen Unterstützungsleistungen zuerst eine eigene Wohnung
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Mietrecht
Body Teil 1
Auch eine geplante Mieterhöhung kann Besichtigungsrecht des Vermieters rechtfertigen Amtsgericht München, Urteil vom 4. September 2020 – 421 C 4745/20
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Mietsicherheit und Bürgschaft
Body Teil 1
1. Die Vorlage eines Versicherungsscheins über das Zustandekommen einer Mietkautionsversicherung stellt in der Regel keine vertragsgerechte
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Mietrecht
Body Teil 1
Ein Vermieter kann den Zutritt zur Wohnung für Wartungsarbeiten durchsetzen. Amtsgericht Düsseldorf, Urteil vom 26. Juli 2022 – 236 C 127/22
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Interview
Body Teil 1
Wie viele Anfragen erhalten Wohnungsunternehmen auf ihre Anzeigen? Unsere Kunden haben pro Mietvertrag 55 Resonanzen – im Schnitt! Im Einzelfall sehen
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Body Teil 1
Im Rahmen einer Instandsetzung einer Mietwohnung Ein Vermieter kann den Zustand einer vermieteten Wohnung nicht ohne weiteres eigenmächtig in
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Body Teil 1
Problemstellung Nach § 566 Abs. 1 BGB tritt der Käufer einer vermieteten Wohnung in das zum Zeitpunkt des Eigentumswechsels bestehende Mietverhältnis
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Wohnraumvermietung
Body Teil 1
Seit Jahren wird über Mietspiegel diskutiert, die die Basis für viele Mieterhöhungen bilden. Es geht dabei um den Betrachtungszeitraum, die Art der
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Body Teil 1
Eine Mieterin wurde von ihrem Arbeitgeber für ein Jahr ins Ausland versetzt. Ihre Ein-Zimmer-Wohnung wollte sie für diese Zeit nicht aufgeben und
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Pandemie
Body Teil 1
Millionen von Studentinnen und Studenten mussten es im Zuge der Corona-Pandemie hinnehmen, dass ihre Präsenzveranstaltungen an den Universitäten
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Eigenbedarf
Body Teil 1
Die Problemstellung Die Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB hat gegenüber anderen Kündigungsgründen (Zahlungsverzug
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Body Teil 1
Das Kürzel „i.A.“ weist nicht eindeutig auf eine Stellvertretung hin. LG Wuppertal, Beschluss vom 4. August 2021 – 9 T 128/21 Problemstellung
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Schönheitsreparaturen
Body Teil 1
Flexible Schönheitsreparaturpläne verschieben Beweislast zu Ungunsten des Mieters. LG Krefeld, Urteil vom 25. August 2021 – 2 S 26/20 Problemstellung
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Mietvertrag
Body Teil 1
Das Verwendungsrisiko trägt der Mieter. (AG Hannover, Urteil vom 28. Juni 2021 – 540 C 2255/21) Problemstellung Ob und wie das Mietrecht auf die mit
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Mündliche Nebenabreden
Body Teil 1
Die sogenannte Vollständigkeitsklausel schließt die Berücksichtigung mündlicher Erklärungen nicht aus. Zur Bedeutung der Formulierung „mündliche
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Body Teil 1
Mieter darf sich gegen Eigenbedarfskündigung wehren, ohne sich schadenersatzpflichtig zu machen. Amtsgericht Bremen, Urteil vom 8. Januar 2021 – 9 C
Streit beim Auszug
Wenn ein Vermieter darauf besteht, dass die Endreinigung der Wohnung nach dem Auszug nur durch eine von ihm selbst beauftragte professionelle Reinigungsfirma erledigt werden darf, dann ist solch ein...
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Body Teil 1
Vermieter kann auch konkludent über die Kaution abrechnen. BGH, Urteil vom 24. 07. 2019 – VIII ZR 141/17 Problemstellung Wie lange der Vermieter nach
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Body Teil 1
Weist die Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) einem Sondereigentümer die Instandhaltungspflicht für Gebäudeteile zu, die zwar
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandAcht bis neun ältere Menschen, von denen einige an Demenz erkrankt waren, lebten gemeinsam in einem Einfamilienhaus in einem reinen