Mietvertrag

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Mietvertrag
Body Teil 1
Das Verwendungsrisiko trägt der Mieter. (AG Hannover, Urteil vom 28. Juni 2021 – 540 C 2255/21) Problemstellung Ob und wie das Mietrecht auf die mit
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Mündliche Nebenabreden
Body Teil 1
Die sogenannte Vollständigkeitsklausel schließt die Berücksichtigung mündlicher Erklärungen nicht aus. Zur Bedeutung der Formulierung „mündliche
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Body Teil 1
Mieter darf sich gegen Eigenbedarfskündigung wehren, ohne sich schadenersatzpflichtig zu machen. Amtsgericht Bremen, Urteil vom 8. Januar 2021 – 9 C
Streit beim Auszug
Wenn ein Vermieter darauf besteht, dass die Endreinigung der Wohnung nach dem Auszug nur durch eine von ihm selbst beauftragte professionelle Reinigungsfirma erledigt werden darf, dann ist solch ein...
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Body Teil 1
Vermieter kann auch konkludent über die Kaution abrechnen. BGH, Urteil vom 24. 07. 2019 – VIII ZR 141/17 Problemstellung Wie lange der Vermieter nach
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Body Teil 1
Weist die Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) einem Sondereigentümer die Instandhaltungspflicht für Gebäudeteile zu, die zwar
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandAcht bis neun ältere Menschen, von denen einige an Demenz erkrankt waren, lebten gemeinsam in einem Einfamilienhaus in einem reinen
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandSo behaupteten Mieter in einem Fall, sie hätten die Wohnung schon Wochen vor Ablauf der Kündigungsfrist geräumt und die Schlüssel
Mietvertragsgestaltung
Verfügt eine Mietwohnung über Wohn- und und Kellerräume, so vermietet der Eigentümer selbstredend zwei Nutzungsarten: Wohnen und Abstellen. In der Regel werden diese Nutzungsarten in einem Mietvertrag...
Tierhaltung in der Mietwohnung – Ihre Rechte als Vermieter
So viel Freude Haustiere Menschen auch bringen, so sehr können sie das Mietverhältnis dennoch belasten. Für Vermieter stellen sich dann schnell Fragen wie: Darf ich Tierhaltung generell verbieten...
Vermieten, verleihen, verkaufen, vorläufig austauschen?
Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags stellt sich für Vermieter häufig die Frage, ob die Wohnung mit oder ohne Einbauküche vermietet werden soll. Entscheiden Sie sich dafür, die Wohnung samt Küche...
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandViele Mieter hinterlassen beim Auszug Dinge wie Einbauschränke, Küchenzeilen, Bodenbeläge oder auch Markisen. Vieles davon ist
Musterformulare zum Vermieterrecht
Googeln Sie immer noch oder setzen Sie als Vermieter auf rechtssichere Musterverträge? Mieterhöhungen, Modernisierungen, Schönheitsreparaturen – jedes Jahr streiten sich Tausende Vermieter mit ihren...
RechtEck- Antwort auf juristische Frage in 2.000 Zeichen
Oftmals heißt es im Mietvertrag: „Die Miete wird zum Ersten eines Monats fällig“ oder: „Die Miete muss bis zum dritten Werktag auf folgendes Konto eingehen.“ Beide Klauseln sind laut BGH (Urt. v. 05...
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Mietausfälle und Wohnungsschäden
Body Teil 1
Sobald ein Mieter in der Wohnung ist, kann man ihn nicht so leicht wieder herauszubekommen. Weigert sich der Mietbetrüger auszuziehen, führt an einem
Gemeinsame Mietverträge
Ist das Verhältnis zerrüttet und möchte ein Ehepartner ausziehen und den Mietvertrag kündigen, gilt die Vertragsauflösung nicht automatisch für den anderen Ehepartner.
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandIn einem Münchner Fall war schon im Mietvertrag vereinbart worden, dass sich in einer 25-Quadratmeter-Einraumwohnung nur der Mieter
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandEine Mieterin hatte in der Münchner Isarvorstadt eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 1.300 Euro warm gemietet. Die Vormieterin
Ab dem 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nicht mehr den Auszug bestätigen. Die Vermieterbestätigung muss dann nur noch beim Einzug ausgestellt werden.
Ein Wohnraum-Mietvertrag regelt die zeitweise Überlassung der Mietsache gegen einen vereinbarten Mietzins. Alle Gegenstände des Vertrags sollten schriftlich festgehalten werden. Ändern sich im Laufe...
Wünschen Sie sich als Verwalter nicht auch eine Vereinfachung der Mietvertragsverwaltung? Wie praktisch wäre eine Zusammenstellung von Daten auf Knopfdruck, zum Beispiel zur Mietvertragslaufzeit, zum...
Die Wohngemeinschaft ist schon lange nicht mehr nur bei Studenten oder Azubis beliebt. Auch immer mehr Berufstätige aller Altersklassen entscheiden sich für das Leben in einer WG. Eine...
Manch einer kann sich ein Leben ohne Haustier nicht vorstellen, anderen sind Tiere im Zoo lieber. In Mietverhältnissen wird häufig versucht, das Problem der Tierhaltung mit Hilfe restriktiver...
Vermietung & Mieterhöhung - Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandIn dem zugrunde liegenden Fall wurde der Mieterin einer Erdgeschosswohnung im April 2015 wegen Eigenbedarfs gekündigt. Die Vermieter
Wer innerhalb Deutschlands umzieht, muss dem Einwohnermeldeamt seinen neuen Wohnort innerhalb von zwei Wochen mitteilen. Am 1. November 2015 wird die Mitwirkungspflicht des Vermieters bei dieser...
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandDer Bundesrechnungshof halte Dienstwohnungen für Mitarbeiter der Arbeitsagenturen für nicht mehr erforderlich. Die örtliche Behörde
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandDer Eigentümer des Mietshauses kündigte den Mietvertrag etwa ein Jahr nach Ende des Arbeitsverhältnisses.Hier kamen nun die
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandNach einigen Jahren übernahm ein privater Träger das Schwimmbad. Dieser beschäftigte den Bademeister weiter, kündigte aber einige
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Body Teil 1
Aus dem TatbestandDie Mieter wehrten sich gegen die Kündigung. Nachdem sie der Kündigung widersprochen hatten, erhob der Vermieter Räumungsklage beim