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Mietvertrag
Miethöhe
Immobilien
Wohnflächenberechnung in Mietwohnungen

Auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses kommt es an

Auch für frei finanzierten Wohnraum ist die Wohnfläche grundsätzlich nach den Regelungen zu berechnen, die für den preisgebundenen Wohnraum gelten. Dabei sind jeweils die Bestimmungen anzuwenden, die zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses in Kraft sind.

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Bild: mrmohock/stock.adobe.com
Bild: mrmohock/stock.adobe.com
03. April 2024, 14:44 Uhr

Der Bundesgerichtshof hat dazu klargestellt: Der Zeitpunkt der (erstmaligen) Berechnung der Wohnfläche ist irrelevant (Beschluss vom 17.10.2023, Az.: VIII ZR 61/23).

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Eva Kafke

Eva Kafke
Fachautorin

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Artikel Auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses kommt es an
Seite 44 bis 45
Kosten für Heizung, Warmwasser, Klatwasser und weiterer richtig abrechnen. BILD: MINOL
11.7.2022
Alles zu Betriebskosten und Betriebskostenabrechnung
Beim Betrieb eines Gebäudes entstehen Kosten. Es entstehen laufende Kosten durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks. Diese...
Bei der Abstimmung der Eigentümerversammlung über einen Kredit müssen Laufzeit und Konditionen und Ratenhöhe vollkommen transparent sein. Bild: MoiraM / stock.adobe.com
28.4.2023
WEG-Kredit für bauliche Maßnahmen
Das müssen Verwaltungen bei der Beschlussfassung beachten
Wenn eine Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche bauliche Maßnahme durchführen will, ist oft ein WEG-Kredit Teil des Finanzierungskonzeptes. Die Aufnahme eines langfristigen, hohen Darlehens kann...
Die Zahl der Sozialwohnungen geht stetig zurück. Ein Grund dafür, dass viele Wohnungen überbelegt sein dürften. Bild: Picture Alliance/Geisler-Fotopress
23.2.2023
Veränderungen des Wohnungsbestandes
8,6 Mill. Menschen leben in überbelegten Wohnungen
Der Bestand an Wohnungen ist gewachsen und reicht rechnerisch zur Deckung des Bedarfs. Unterschiede zeigen sich in der Verteilung: Einem hohen Bestand an großen Wohnungen, von denen viele nicht...
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25.2.2022
Mietrecht
Urteile deutscher Gerichte zu Kellerräumen
Kellerräume zählen normalerweise nicht zu den Orten, die von Eigentümern oder Mietern besonders beachtet werden. Hier finden sich Abstell-, Vorrats- und Versorgungsflächen, die oft nur wenige Male im...
Bild: itchaznong/stock.adobe.com
4.9.2023
Wohngemeinschaften
Mieteraustausch nicht immer möglich
In Wohngemeinschaften gehört es dazu, dass auch mal das eine oder andere Mitglied ausgetauscht wird.
Bild: Rainer Sturm/pixelio.de
4.3.2024
Miet-Recht
Anspruch auf Untervermietung am Nebenwohnsitz
Auch wenn jemand eine Immobilie lediglich als Nebenwohnsitz nutzt, kann er einen Anspruch auf Genehmigung der Untervermietung durch den Eigentümer haben.