Vermietung

Ferienwohnung in Wohngebieten zulässig?

Gerade in Metropolen und Tourismusregionen, so auch auf den deutschen Nord- und Ostseeinseln, boomt die Vermietung von Wohnungen an Touristen. Dies führt mittlerweile dazu, dass der Wohnraum derart verknappt und verteuert wurde, dass die eigentliche Bevölkerung keinen angemessenen Wohnraum mehr findet.

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Bild: Rainer Sturm/pixelio.de
Bild: Rainer Sturm/pixelio.de

1. In einem allgemeinen Wohngebiet ist die Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung sowohl im Rahmen einer Vermietung als auch zur Selbstnutzung grundsätzlich unzulässig.

2. Eine Ausnahme kann in Betracht kommen, wenn die Genehmigungsbehörden zum Zeitpunkt der Baugenehmigung ein „Wohnverständnis“ hatten, das als „Wohnen“ auch die Nutzung als Ferienwohnung umfasste.

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Dr. Olaf Steckhan

Dr. Olaf Steckhan
RA, FA für Bau- und Architektenrecht, Referent, wronna+partner.gbr, IVD Nord e. V.

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Artikel Ferienwohnung in Wohngebieten zulässig?
Seite 46
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