Was ist unter einem „komplett erneuerten Dach“ zu verstehen?

1 Leitsatz des Gerichts  | 2 Leitsätze des Bearbeiters

1. Es gibt keinen allgemeinen Sprachgebrauch des Inhalts, dass unter einem in einem bestimmten Jahr komplett erneuerten Dach stets nur die Erneuerung der obersten Dachschicht (hier: Bitumenbahnen) zu verstehen ist.¹

2. Die vom Verkäufer geschuldete Beschaffenheit (sog. Sollbeschaffenheit) eines bebauten Grundstücks ergibt sich auch aus den Eigenschaften, die der Käufer nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers erwarten darf.²

3. Die Sollbeschaffenheit eines Gebäudes kann sich auch aus den Angaben im Exposé des Maklers ergeben.