Intelligentes Wohnen in Berlin

Gewobag präsentiert Leuchtturmprojekt „Wohnpark Mariendorf“

Seit März 2016 modernisiert die Gewobag in Berlin-Mariendorf ein Wohnquartier rund um die Rathausstraße 734 sowie Gewerbeobjekte. Rund 73 Millionen Euro investiert das landeseigene Unternehmen in die Erneuerung und den Ausbau der Siedlung.

Wohnpark Mariendorf: Bestandsgebäude des Berliner Wohnungsunternehmens GEWOBAG werden nicht nur aufgehübscht, sondern bekommen ein energetisches Konzept, barrierefreie Wohnungen, Aufstockungen. BILD: GEWOBAG
Wohnpark Mariendorf: Bestandsgebäude des Berliner Wohnungsunternehmens GEWOBAG werden nicht nur aufgehübscht, sondern bekommen ein energetisches Konzept, barrierefreie Wohnungen, Aufstockungen. BILD: GEWOBAG

Nach Abschluss der Bauarbeiten - voraussichtlich Ende 2018 - soll das Quartier im Süden Berlins über zeitgemäße Umweltstandards in neuen und sanierten Wohnungen verfügen. Im Fokus des Projekts stehen drei Dinge: die energetische und barrierefreie Modernisierung, eine innovative Energieversorgung und eine Vision von intelligentem, vernetztem Leben und Wohnen.

Emmissions-Reduzierung

Das Wohnquartier entstand bereits im Jahre 1969. Nach der energetischen Sanierung sollen 20 Prozent der Heizkosten eingespart werden können. Dämmungen, Dichtugen und Lichtkuppeln werden derzeit erneuert. Treppenhäuser sowie Wohnungen bekommen Isolierglasfenster, Fassaden erhalten eine minieralische Wärmedämmung.

Markus Terboven, Vorstandsmitglied der Gewobag, stellte die einzelnen Maßnahmen vor: „Das Kernstück unserer Modernisierungsaktivitäten im Wohnpark Mariendorf ist die Etablierung eines innovativen Energiekonzeptes gepaart mit einer energetischen Sanierung. Die Energiegewinnung wird über eine Kombination aus Blockheizkraftwerk, Photovoltaik und Windrailanlage gewährleistet und sich so außergewöhnlich klimafreundlich und kostengünstig gestalten.“

Etwa 73 Wohnungen erhalten neue Grundrisse. Danach sind sie für Rollstuhlfahrer geeignet.

Die Bestandsgebäude in Mariendorf vor dem Umbau:

Highlights im Dach

In den neuen Dachgeschossen des Gewobags-Projekts sollen zukünftig intelligente Steuerungssysteme zur Regelung des Energieverbrauchs einziehen. Optional können Mieter sich für eine Smart-Home-Anlage entscheiden. Diese vernetzt den Haushalt, Steuerungen der Wärme, des Lichts usw. wären dann aus der Ferne zum Beispiel per Smartphone individuell möglich.

In die Zukunft investiert

Rund 43 Millionen Euro investiert die Gewobag in die Erneuerung und den Ausbau des Wohnquartiers. Im Rahmen der Berliner Energietage 2017 wurde das Konzept ausgezeichnet mit dem Preis "KlimaSchutzPartner des Jahres" (Kategorie "Erfolgsversprechende und innovative Planungen").

Am Standort wird ein intelligentes Energiekonzept realisiert, bei dem einzelne Bausteine ineinandergreifen. Neben einer Optimierung des Wärmeverbrauchs wird der Großteil des vor
Ort benötigten Stroms regenerativ und dezentral erzeugt. Dieser besonders effizient erzeugte Strom wird den Mietern als Quartierstrom zur Verfügung gestellt.

Der Regierende Bürgermeister von Berlin, Michael Müller (SPD), sagte nach seinem Besuch des Projekts im Mai 2017: „Der Umbau der Siedlung zum Wohnpark Mariendorf durch die Gewobag ist ein Projekt mit Leuchtturmfunktion. Dachaufstockung wird hier neu gedacht und mit ökologischer Sanierung und intelligenten Wohnlösungen verzahnt. Kein teurer Luxus, sondern nachhaltiges Bauen – ein Konzept, wie Berlin es in Zukunft häufiger braucht.“

► Fachartikel der IVV immobilien vermieten & verwalten: Regenerative Technik muss nicht kompliziert sein

weitere Fachartikel der IVV

Weiterführende Links:
www.gewobag.de

Häuser können in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt sein (Wohnungseigentumsgemeinschaft) oder im Ganzen einer Person oder einer Gesellschaft gehören. Dieses Muster enthält einen vollständigen Mietvertrag für eine Wohnung, die keine Eigentumswohnung ist und...
Printer Friendly, PDF & Email
6.8.2019
Quartiersumgestaltung
Die GEWOFAG München hat in den letzten Jahren die Siedlung Sendling aus den 1930er und 1950er Jahren umfassend erneuert. Im Rahmen des Programms „IQ – Innerstädtische Wohnquartiere“ hat die städtische...
7.5.2019
Musterbeispiel für regenerative Energieversorgung
Mit Frühlingsbeginn nehmen das Wohnungsunternehmen Gewobag und der Energieversorger GASAG Solution Plus in Berlin-Mariendorf eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb und unterstützten damit das Land Berlin...
12.9.2019
Deutscher Bauherrenpreis 2020
Das kommunale Wohnungsunternehmen in Berlin, die Gewobag, qualifizierte sich mit zwei Projekten für die Schlussrunde des Deutsche Bauherrenpreises: Mit der Amrumer Straße und ihrem als „Norderoog“ und...
3.6.2019
IVV-Immobilienexkursion 2019 ins Smart-City-Projekt
Das sogenannte „Smart-City-Projekt“ der Berliner Gewobag AG war Ende Mai Ziel der diesjährigen IVV-Immobilienexkursion. Die Teilnehmer waren beeindruckt, welchen technologischen Aufwand das...
8.5.2017
Landschaftsplanung ist Teil der neuen Urbanität
In unseren wachsenden Städten gerät das Grün unter Druck. Neue Ideen für die urbane Freiraumplanung sind gefragt. Die Titelgeschichte in der Mai-Ausgabe des Fachmagazins IVV beschreibt ungewöhnliche...
24.7.2019
Deutscher Bauherrenpreis 2020
Der Deutsche Bauherrenpreis zeichnet herausragende Wohnungsbauprojekte aus, die sowohl von hoher Qualität sind als auch zu tragbaren Kosten umgesetzt wurden. Eingereicht wurden 230 Projekte, aus denen...