Namhafte Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft sind involviert
Bis Anfang 2022 werden insgesamt circa 400 Wohnungen inmitten großzügiger Grünflächen entstehen, wovon 25 Prozent öffentlich gefördert sind. Hannovers Immobiliendienstleister hanova realisiert selber 20 Prozent der Neubauten und hat für die groß angelegte Wohnungsbau-Offensive zahlreiche namhafte Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft als Investoren gewinnen können, die Teilflächen erworben haben und nach den Architekturwettbewerben städtebauliche Vielfalt in dem Wohnquartier schaffen.
Die entstandenen Objekte halten sich an den städtebaulichen Masterplan. Dabei sollten auf den einzelnen Clustern prägende Gebäudetypologien entwickelt werden, die das Gesicht des Wohnquartiers klar und individuell prägen und gleichzeitig ein spannungsvolles Gegenüber entstehen lassen.
Vermietung an Genossenschaft
Im ersten Schritt hat hanova im Auftrag der Wohnungsgenossenschaft Heimkehr e.G. drei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit 43 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie 24 Reihenhäuser in Passivhausbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 6.650 m² realisiert und im Nachgang an die Heimkehr verkauft. Die Wohnungen sind bereits alle an die Mitglieder der Genossenschaft vermietet.
Parallel dazu hat DIE WOHNKOMPANIE Nord vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 95 Wohnungen fertiggestellt und das vier- bis fünfgeschossige Ensemble an die Deutsche Asset One verkauft. Der Berliner Asset Manager erwarb das Projekt für den Wohnimmobilienfonds „Wohnen Deutschland Spezial“ von Union Investment. Auch hier ziehen aktuell die ersten Mieter ein. Anfang März übergibt Weber Massivhaus ihre 20 Reihenhäuser an die Käufer. Damit wurden seit Ende der Erschließungsarbeiten 2019 in nur zwei Jahren knapp die Hälfte der geplanten Wohnungen fertiggestellt und die Straßen, Wege und Plätze im westlichen Teilabschnitt weitestgehend angelegt.
Gerade einmal 32.000 m², und damit nicht einmal die Hälfte der Gesamtfläche, werden bebaut. Neben Heimkehr, DIE WOHNKOMPANIE und Weber Massivhaus engagieren sich im Buchholzer Grün die hannoverschen Unternehmen Spar- und Bau Verein e.G., meravis und Gundlach, sowie die BPD Immobilienentwicklungs GmbH aus Frankfurt und die Hanseatic Group aus Hildesheim. Seit Anfang 2020 läuft der Hochbau auch im östlichen Teilgebiet auf vollen Touren.
Anfang 2022 soll hier mit der Vermietung begonnen werden. Bis dahin wird auch der neue große Stadtteilspielplatz fertig sein.
Kindergarten und ökologisches Offensive
Aktuell baut hanova einen großzügig gestalteten Kindergarten für sechs Gruppen, der Mitte des Jahres den Betrieb aufnehmen wird. Der Träger der Kita übernimmt als Betreiber auch die denkmalgeschützte Kapelle des einstigen Oststadtkrankenhauses. Das entsprechende Konzept wurde gemeinsam mit der städtischen Immobiliengesellschaft entwickelt. Hier leistet der Verein „Kapelle der Künste“ wichtige Kultur- und Stadtteilarbeit und wird damit langfristig das Quartiersleben bereichern.
Bei der Gestaltung der großzügigen Grünflächen und der Auswahl der insektenfreundlichen Pflanzen führt hanova konsequent die selbst ins Leben gerufene ökologische Offensive fort.
Mehr Infos zum Projekt "Buchholzer Grün"
Quelle: hanova WOHNEN GmbH
