Verdichtung

Ehemalige Stellplatzfläche soll lebendiges Quartier werden

Mitten in Mitte hat die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM) Anfang Juli den Grundstein für 140 Neubauwohnungen an der Ifflandstraße gelegt. Mit dabei waren der stellvertretende Bürgermeister und Stadtrat für Stadtentwicklung, Soziales und Gesundheit des Bezirks Berlin-Mitte, Ephraim Gothe.

Baustadtrat Ephraim Gothe anlässlich der Grundsteinlegung: „Die WBM baut Wohnungen auch in Zeiten steigender Baupreise und knapper werdender Grundstücke und leistet damit einen wichtigen Beitrag zum Erhalt der sozialen Mischung im Bezirk Berlin-Mitte.“ FOTO: WBM
Baustadtrat Ephraim Gothe anlässlich der Grundsteinlegung: „Die WBM baut Wohnungen auch in Zeiten steigender Baupreise und knapper werdender Grundstücke und leistet damit einen wichtigen Beitrag zum Erhalt der sozialen Mischung im Bezirk Berlin-Mitte.“ FOTO: WBM

Bezahlbarer Wohnraum im urbanen Umfeld

In der Nähe der S- und U-Bahnhöfe Jannowitzbrücke und Alexanderplatz sowie des U-Bahnhofes Schillingstraße baut die WBM auf einem ehemaligen Parkplatz hinter der Wohnscheibe Ifflandstraße 1-4 insgesamt 140 Mietwohnungen, davon 56 barrierefrei.

Drei Zeilenbauten mit je fünf Geschossen bilden ein kleines, autofreies und durchgrüntes Ensemble. Bis 2022 entstehen hier 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 54,7 Quadratmeter Wohnfläche.

Mischung im Bezirk soll erhalten bleiben

In einem intensiven Abstimmungsprozess mit allen Betroffenen, in den auch Anregungen und Ideen der AnwohnerInnen einflossen, wurden die Lage und Kubatur der Gebäude festgelegt. Sie fügen sich harmonisch in die umgebende Bebauung der DDR-Nachkriegsmoderne ein. Besondere Gestaltungsanforderungen ergaben sich aus dem städtebaulichen Denkmalschutz für das Gebiet Karl-Marx-Allee II.  Dieser, zwischen Strausberger Platz und Alexanderplatz gelegene, zweite Bauabschnitt der Karl-Marx-Allee, ist vor allem durch Einzelgebäude aus industriell vorgefertigten Elementen geprägt.

Fast die Hälfte der Wohnungen ist öffentlich gefördert und wird in ca. zwei Jahren zu Mieten ab 6,50 Euro pro Quadratmeter für InhaberInnen eines Wohnberechtigungsscheines angeboten. Alle Wohnungen werden einen Balkon oder eine Terrasse haben.

Es wird außerdem 140 Fahrradstellplätze geben. Die beiden Höfe zwischen den drei, jetzt entstehenden Gebäuderiegeln werden durchgrünt und mit Spielplätzen ausgestattet. Dies und die extensive Dachbegrünung sollen zur Lebensqualität in dieser besonderen Innenstadtlage beitragen.

Daten und Fakten zum Neubau Ifflandstraße

  •     Grundstücksgröße ca. 6.623 Quadratmeter
  •     140 Mietwohnungen, davon 63 gefördert, in drei Zeilenbauten
  •     56 barrierefreie Wohnungen
  •     1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 54,7 Quadratmeter Wohnfläche
  •     Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  •     Unterflurcontainer für die Wertstoffentsorgung
  •     Autofreies Quartier
  •     140 dezentral angeordnete oberirdische Fahrradstellplätze
  •     Spielplatz und Grünanlagen
  •     Baustart April 2020
  •     Fertigstellung: voraussichtlich Januar 2022
  •     Architekten: iwb Ingenieurgesellschaft mbH
  •     Bauausführung: Schrobsdorff Bau AG

Quelle: WBM

 

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