Gegen WEG-Verwalter kann behördliche Instand­setzungs­anordnung wegen Schimmelbefalls ergehen

Wenn ein Verwalter mit der umfassenden Verwaltung von Wohneigentum beauftragt ist, dann hat das auch entsprechende rechtliche Konsequenzen. So kann gegen ihn eine behördliche Instandsetzungsanordnung wegen Schimmelbefalls ergehen.

Schimmel führt offensichtlich nicht nur zum Streit zwischen Mieter und Vermieter, sondern auch zwischen Wohneigentümer und Verwalter. BILD: PIXELIO/TH.WENGERT
Schimmel führt offensichtlich nicht nur zum Streit zwischen Mieter und Vermieter, sondern auch zwischen Wohneigentümer und Verwalter. BILD: PIXELIO/TH.WENGERT

Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS steht der Verwalter in dieser Hinsicht dem Eigentümer gleich.

Verwaltungsgericht Köln, Aktenzeichen 16 K 7977/16

Der Fall: Die Behörden stellten bei einer Ortsbesichtigung fest, dass eine Wohnung erheblichen Schimmelbefall aufwies. In einem ersten Schritt forderte das Amt unter Fristsetzung Verwalter und Eigentümer zur Mängelbeseitigung auf. Als dies nicht geschah, folgte eine Instandsetzungsanordnung, die sich erneut an Verwalter und Eigentümer richtete. Doch der Verwalter erklärte sich für nicht zuständig, denn ohne Zustimmung des Eigentümers könne er gar nicht tätig werden.

Das Urteil: Die Verwaltungsrichter entschieden auf Grund einer Klage des Verwalters, dass dieser sehr wohl der geeignete Adressat für die erfolgte Instandsetzungsanordnung gewesen sei. Er habe nach einer Beauftragung sowohl durch die Gemeinschaft als auch durch den Einzeleigentümer unzweifelhaft die erforderliche Verfügungsgewalt besessen.

Quelle: LBS Infodienst Recht und Steuern

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