Wohnungsbaugesellschaft muss Modernisierungsumlage zurückzahlen

Das Berliner Landgericht hat in einem ersten Fall entschieden, dass die Umlage nicht korrekt ausgewiesen wurde und deshalb in Gänze unwirksam sei. Im konkreten Fall geht es um mehr als 2000 Euro.

Die Initiative "Mieterprotest Kosmosviertel" hat gegenüber rbb24 Recherche erklärt, dass sie die Ansprüche der anderen betroffenen Mietparteien bündeln und geschlossen zurückfordern will. Sollte das gelingen, kämen auf die städtische Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND nicht nur hohe Rückforderungen zu, sie müsste auch künftig mit deutlich weniger Mieteinnahmen rechnen. Das Unternehmen erklärte, man werde die Begründung juristisch prüfen, bevor man sich äußert.

Das Kosmosviertel im Südosten Berlins war mit 1800 Plattenbauwohnungen einer der teuersten Rückkäufe, den eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft in Berlin getätigt hat. Die Rückzahlung der Modernisierungsumlage erfolgt, weil der Vorbesitzer die Ausgaben für Instandsetzung und Modernisierung in der Mieterhöhungserklärung nicht sauber getrennt hatte. Die Wohnungsbaugesellschaft haftet also für einen Fehler, den sie nicht selbst zu verantworten hatte.

Quelle: rbb24 Recherche

Infos: https://www.kosmosviertel.de/kosmosviertel

SERVIVETIPP

Lassen sich Fehler bei der Modernisierungsankündigung vermeiden? Der Video-Vortrag der IVV immobilien vermieten & verwalten klärt Vermieter und Verwalter auf: Was und wie sollte eine Modernisierung angekündigt werden? Was ist der Unterschied zwischen Instandsetzung und Modernisierung? Welche Formen und Fristen gilt es zu wahren? Mit einer korrekten Modernisierungsankündigung beugen Sie Ablehnungen, Streit und Rückzahlungsforderungen vor. >> Aufzeichnung des Live-Webinars herunterladen "Die Modernisierungsankündigung" (Vortrag vom 28.04.2020).