Energiebedarf unter 50 kWh pro Quadratmeter und Jahr
Mehrere benachbarte Gebäudekomplexe in der Wald- und Bismarckstraße in Immendingen wurden modernisiert instand gesetzt - insgesamt 17 Häuser aus dem Jahr 1958. Darin befinden sich 102 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 19.773 Quadratmeter, sie genügen nun dem KfW-Effizienzhaus 85-Standard.
Um unter anderem den Energieverbrauch fürs Heizen zu senken, wurden in den Gebäuden die Fassaden gedämmt, ein hydraulischer Abgleich der Heizanlagen durchgeführt und teilweise die Fenster erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich wurden die Thermostatventile an den Heizkörpern erneuert.
Die erfolgreiche Umsetzung der Maßnahmen bestätigen die neuen Energiebedarfsausweise der Häuser. Mit einer Ausnahme liegt der Energiebedarf der modernisierten Gebäude unter 50 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Somit genügen sie der Energieeffizienzklasse A und gelten somit als Niedrigenergiehäuser. Weiter wurden neben den bereits installierten Solarthermie-Anlagen, auch Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern installiert.
Das Quartier wurde in verschiedenen Bauabschnitten modernisiert. Jeder Bauabschnitt hatte im Detail seine Besonderheiten und somit individuellen Aufwand erzeugt. Im Durchschnitt über alle 102 Wohnungen liegt der qm²-Preis kalt bei 8,44 Euro. Kein Mieter musste wegen der Modernisierungsmaßnahme ausziehen.
Auch das Wohnqualität soll sich verbessert haben
Die alten Balkone der Bestandsgebäude wurden abgebrochen und durch neue Vorstellbalkone ersetzt und vergrößert. Weiterumfassten die Arbeiten den Einbau neuer Wohnungseingangstüren sowie die erstmalige Anbringung von Haustürvordächern, die Erneuerung der Briefkasten-, Gegensprech- und Klingelanlagen, der Außenbeleuchtung, der Kellerausgangstüren, Rollläden und vieles mehr. Auch das Wohnumfeld wurde im Zuge der Modernisierung aufgewertet. Dafür wurde der Spielplatz erneuert und erweitert. Neue Geräte und Sitzmöglichkeiten sowie Investitionen in die angrenzende Grüneinfassung runden die Maßnahme ab.
Diese große Modernisierungsaktion war dem Wohnungsunternehmen Vonovia rund 7,1 Millionen Euro wert.
Quelle: Vonovia SE
Hintergrundinformationen Effizienzhaus 85-Standard
- Ein Energieeffizienzhaus 85 verbraucht 15 % weniger Energie als vom GEG gefordert.
- Maßnahmen, mit denen ein Effizienzhaus 85 erreicht werden kann, sind beispielsweise eine neue Dacheindeckung und der Einbau neuer Fenster mit Doppelverglasung oder einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Die Sanierung zum Effizienzhaus 85 oder der Kauf einer sanierten Bestandsimmobilie wird durch einen KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss gefördert.
- Ein Energie-Effizienz-Experte unterstützt beim Sanierungsplan und ist für die Inanspruchnahme der Förderung Pflicht.
Quelle: Dr. Klein Privatkunden AG
Redaktion (allg.)
