Rauchmelder - Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. stellt Alternativen vor

Rauchmelder kosten nur wenige Euro und können Leben retten. Doch seit es die Rauchmelderpflicht in den meisten der deutschen Bundesländer gibt, entwickelt sich das Thema für Wohnungseigentümer und Vermieter oft zum Problem. Die Umsetzung der Vorschriften sei nicht klar geregelt, kritisiert der Verband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE).

FOTO: MIKE HENNING
FOTO: MIKE HENNING

Das schafft Raum für Juristen und Versicherungen, die Anforderungen auszulegen. Haben Wohnungseigentümer also nur die Wahl zwischen aufwendiger, teurer Technik oder drohender Haftung?

Nein! Wohnen im Eigentum e.V. hat ausgelotet, was im Einzelnen zu tun ist und gibt vier wichtige Ratschläge für Wohnungseigentümer und Vermieter. 

1. Wohnungseigentümer sollten sich mit dem Thema beschäftigen, als WEG einen Beschluss zu den Rauchmeldern fassen und die Umsetzung dokumentieren.

2. Die teuerste Lösung ist nicht automatisch auch die sicherste und passendste. Denn den einen, garantiert von der Versicherung gedeckten, prozesssicheren und korrekten Weg gibt es nicht – weder in den Vorschriften noch in Form von einschlägigen Urteilen.

3. WEGs sollten passgenaue, maßgeschneiderte Lösung entwickeln – dann wird es zumindest sehr schwer, ihnen die Verletzung der Rauchmelderpflicht zu unterstellen! Die WiE-Alternativen hierzu:

  • Die einzelnen Wohnungseigentümer installieren und warten die Rauchmelder selbstständig und verantwortungsbewusst; sie führen Protokoll darüber. (Vorgehensweise für kleine WEGs mit guten nachbarschaftlichen Beziehungen).
  • Ein verlässlicher Hausmeister überprüft die vorhandenen Rauchmelder, installiert fehlende und übernimmt für alle die Wartung. Er führt darüber Buch.
  • Es wird eine externe Firma mit der Installation und Wartung beauftragt (Kostenvoranschläge einholen und gut vergleichen!). Diese berücksichtigt vorhandene Rauchmelder und übernimmt auch deren Wartung.
  • Es wird eine externe Firma beauftragt, neue Rauchmelder anzubringen, die alten abzubauen und die Wartung der neuen zu übernehmen (für sehr große WEGs oder bei größtem Sicherheitsbedürfnis zu empfehlen).

4. Engagierten Miteigentümer und Mieter nicht verärgern! Deren Rauchmelder sollten mit einbezogen werden!

Sollten dennoch Probleme und Schwierigkeiten mit Verwaltungen oder Unternehmen auftauchen, wäre dies ein Fall für die Verbraucherstreitschlichtung, so der Verband.

Das ausführiche Informations-Blatt: „21 FAQs mit vielen Tipps rund um die Installation und Wartung von Rauchmeldern" gibt es beim Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V.

► siehe auch Fokus-Thema im September, Heft 09/2015 erscheint am 8.09.2015

Ältere "Im Fokus"-Themen:

► Fokus-Thema im August: Trotz guter Konjunktur Sorgen bei Wohnungswirtschaft
Fokus-Thema Juli: Wohnräume für Flüchtlinge am Beispiel der Trave in Lübeck
Fokus-Thema Juni: „Deutschland und das Internet – das ist keine Liebesbeziehung“
Hausmeister-Aufgaben und Dokumentationen der Verkehrssicherung mit einer Smartphone-App
Energieausschreibung durch Immobilienverwalter
Software für Hausverwalter - mobil und multifunktional

Andere Meldungen zum Thema Rauchwarnmelder:
Gerätepflicht: Rauchwarnmelder (07.09.15)
Rauchwarnmelder mit APP (07.10.15)

Nach Abschluss einer Modernisierung kann der Vermieter 8% der Modernisierungskosten auf die jährliche Miete der Mieter umlegen. Ausnahmen hiervon können beispielsweise bestehen, wenn mit dem Mieter etwas anderes vereinbart war; mit dem Mieter eine...
Printer Friendly, PDF & Email
Holzbauweise
Klimagerechtes Bauen, insbesondere im urbanen Raum, ist für die Städte der Zukunft eine große Herausforderung. Der Baustoff Holz spielt dabei eine Schlüsselrolle, wenn er aus nachhaltiger...
Frei
Bild Teaser
Interview mit Reiner Timmreck, Geschäftsführer der Stadtwerke Iserlohn
Body Teil 1
Iserlohn ist Vorreiter beim Aufbau eines flächendeckenden Ladenetzes. Ladesäulen für Elektroautos werden überall aufgebaut, wo sie nötig sind
„Wohnen am Campus“ Berlin-Adlershof
Adlershof ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Seit den späten 1990er Jahren entsteht hier die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Auf einer Fläche von rund 2,7 Hektar am...
Auf dem verwunschenen Gelände einer ehemaligen Gärtnerei in Hannover-Kirchrode entsteht ein neues Wohnhaus mit 18 Ein-Zimmer-Apartments für Wohnungslose. Auf dem Grundstück der Jakobi Gemeinde...