Das 4.000 Quadratmeter große Grundstück grenzt unmittelbar an den Mauerpark. Es entstehen bis zum Sommer 38 bis 78 Quadratmeter große Mietwohnungen. Der moderate Quadratmeterpreis ist möglich, da Wohnungsbaufördermittel des Landes Berlin eingesetzt werden.
Besonderes Markenzeichen des Neubaus ist die Balkonfassade entlang der Graunstraße / Ecke Gleimstraße. „Wir wollten einen Neubau, der durch seine Architektur mit seiner Umgebung kommuniziert und sich nicht von ihr abschottet“, erklärte Jacqueline Brüschke, Leiterin von degewo bauWerk. Einen Mehrwert für das Quartier schaffen außerdem drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Um den neuen Mobilitätsansprüchen gerade im Innenstadtbereich zu entsprechen, entstehen dort auch mehrere großzügige Fahrradräume für die Mieterinnen und Mieter. Das Grundstück Graunstraße / Ecke Gleimstraße befindet sich bereits seit mehreren Jahrzehnten im Eigentum von degewo.
Das sogenannte Brunnenviertel zwischen Brunnenstraße, Bernauer Straße und Mauerpark ist eines der großen degewo-Quartiere. Das Wohnungsbauunternehmen - eines der größten in Berlin - bewirtschaftet dort rund 3.600 Wohnungen.
