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Mietrecht
Fragen und juristische Antworten

Das infizierte Mietverhältnis

Das vom Parlament Ende März verabschiedete Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie sieht ein Kündigungsmoratorium für Mieter von Wohn- und Gewerberäumen vor. Im Zeitraum vom 1. April bis 30. Juni 2020 ausbleibende Mietzahlungen dürfen nicht zur Kündigung führen. Mietern wird die Möglichkeit eingeräumt, Mietschulden bis Ende Juni 2020 zu tilgen. Der erhöhte Mieterschutz sorgt für Unruhe bei Vermietern, fürchten diese doch eigene finanzielle Schieflagen bei ausbleibenden Mieteinnahmen. Und man fragt sich: Inwieweit sind die Regelungen in Mietverhältnissen jetzt „infiziert“? Haben sich Recht und Pflichten zwischen den Vertragsparteien verschoben?
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Bild: DOC RABE Media/Fotolia.com
Bild: DOC RABE Media/Fotolia.com
05. Mai 2020, 12:13 Uhr

Werden Mietverträge durch die Pandemie unwirksam?

Nein. Die Mietverhältnisse bleiben bestehen, wie sie vereinbart wurden. Die Pflicht zur Zahlung von Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlungen bleibt bestehen. Offene Forderungen sind zu einem späteren Zeitpunkt (ab Juli 2022) gerichtlich durchsetzbar.

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Thomas Engelbrecht

Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Katharina Gündel

Katharina Gündel

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Artikel Das infizierte Mietverhältnis
Seite 12 bis 13
Wohnungsverwaltung in Deutschland: Allzu oft muss Justitia vor Gericht Streit zwischen Eigentümern und Verwaltern schlichten. Viele Urteile machen die Arbeit noch komplizierter. Bild: Fotolia/Gina Sanders
2.12.2020
Editorial
Der Gesetzgeber lässt sich geradezu provozieren
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Die Mieter:innen des Düsseldorfer Wohnquartiers „Schöffenhöfe“ können sich freuen: Sie gehen weder vergeblich in den Keller, um nach einem freien Trockner zu sehen, noch können Münzen für den Betrieb...
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Seit dem 1. August 2018 gelten erstmals gesetzliche Voraussetzungen für die Ausübung des Verwalter- und Maklerberufs. Ohne behördliche Genehmigung kann man beide Berufe nicht mehr ausüben. Unser...
Die Betriebskostenabrechnung muss nicht die Gesamtkosten nennen, die in einem Wohnkomplex entstehen, der aus mehreren Gebäuden besteht. Bild: Fotolia/Dessauer
6.11.2020
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26.2.2021
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