Vergemeinschaftung möglich und notwendig

Zum 1. Dezember 2020 ist ein novelliertes Wohnungseigentumsrecht in Kraft getreten. Damit verbunden ist auch eine Neugestaltung der Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft. Nach altem Recht wurde unterschieden zwischen sog. geborenen Rechten und Ansprüchen, also solchen, die der Gemeinschaft nach dem Gesetz zur Ausübung übertragen worden waren, und sog. gekorenen Rechten und Ansprüchen, also solchen, die erst durch Willensbildung der Wohnungseigentümer der Gemeinschaft zur Ausübung übertragen wurden.