Werkvertrag – Die Mär vom verdeckten Mangel

Oftmals meinen Bauherren, sie könnten noch Jahre nach Fertigstellung und Abnahme Mängelansprüche (nach alter Terminologie: Gewährleistungsansprüche) gegenüber den am Bau beteiligten Unternehmen geltend machen, da es sich um einen „verdeckten“ Mangel handeln würde. Unter „verdecktem“ Mangel verstehen sie dabei Mängel, die zum Zeitpunkt der Fertigstellung bzw. Abnahme nicht erkennbar waren. Das Erstaunen ist dann regelmäßig sehr groß, wenn der rechtsberatende Anwalt dem Bauherren mitteilt, dass das deutsche Recht die Rechtsfigur des „verdeckten Mangels“ nicht kennt.