Ausgabe 12/2019

Cover der IVV Ausgabe 12/2019

Mit Quartiersmanagement gegen die soziale Spaltung

Magazin

  • Statistisches Bundesamt: Seit Januar sinkt die Zahl der Baugenehmigungen
  • Digitalisierung: Verbraucher sehen Smart Home skeptisch
  • Mitarbeiter der GWG-Gruppe entscheiden über Verwendung von Spenden
  • Mülheimer Nachbarschaftshaus erweist sich als sozialer Anker
  • Vivawest will 7.000 Wohnung bis 2024 bauen
  • Berliner Mietendeckel: Viel Gegenwind für den Eingriff ins Eigentum

Wohnungswirtschaft

  • GdW-Studie zeigt zunehmende soziale Spaltung in vielen Quartieren
  • Baugruppen und Genossenschaften fördern ein besseres Stadtklima
  • Datenschutz missachtet: Hohes Bußgeld gegen Deutsche Wohnen
  • 7. Branchenbarometer des VDIV: Sanierungsrate in WEGs zu gering
  • Eigentümerverband lehnt mehr Verwalterbefugnisse kategorisch ab
  • Interview: Wie der Finanzminister Share Deals erschweren will
  • Initiative Wohnen 2050: Bundesweites Netzwerk für mehr Klimaschutz

BIM und serielles Bauen

  • Vonovia baut mit Wohnmodulen: Weder Platte noch Container
  • Modulares Bauen auf der Messe bautec 2020: Weniger Baumüll
  • Planen mit dem digitalen Zwilling: Bauerlebnis im 3D-Kino
  • Investition & Technik
  • Seriell gefertigte Stützmauern für den GaLa-Bau: Wehrhafte Schönheiten
  • Verkehrssicherheit: Elektrisch beheizbare Tiefgarageneinfahrt
  • Strukturdaten Grundstücks- und Wohnungswesen

Recht

  • Eigenbedarfskündigung: Wann ist sie zulässig?
  • Rechtsprechung KOMPAKT
  • Urteile kurz gefasst

Inhalt dieser Ausgabe

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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GdW-Studie zeigt zunehmende soziale Spaltung in vielen Quartieren

Anfang 2018 erreichten den GdW Bundesverband der Wohnungswirtschaft einzelne Stimmen aus verschiedenen Regionen, wonach sich das…

Seite 14
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Soziale Konzepte von Baugruppen und Genossenschaften

Wir wohnen anders“. Das sagen nach über neun Jahren 25 Mietparteien immer noch von sich, die unter dem genossenschaftlichen Dach des…

Seite 16
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Datenfriedhof bei einem der größten Wohnungsunternehmen

Die Berliner Datenschutzbeauftragte Maja Smoltczyk spricht von einem „Datenfriedhof“, den die Behördenvertreter in der EDV der…

Seite 20
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7. Branchenbarometer des VDIV Deutschland

Die Rolle von Immobilienverwaltern steht im Mittelpunkt des dritten Beitrags der Artikelserie, die einige der wichtigsten Resultate der…

Seite 22
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Wohnen im Eigentum positioniert sich

Grundlage für die derzeitige Reformdebatte bildet der im Juni veröffentlichte Abschlussbericht einer Bund-Länder-Arbeitsgruppe. Diese…

Seite 23
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Herr Volckens, das Bundeskabinett strebt die grunderwerbssteuerliche Ausweitung bei Share Deals an.…

Seite 24
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Landesweite Initiative zur Verwirklichung des Klimaschutzes

Die „Initiative Wohnen 2050 – klimaneutral in die Zukunft“ richtet sich an alle Wohnungsunternehmen in Deutschland – egal welcher…

Seite 26
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Premium

Bereits seit 2014 haben Sie sich dem Thema Nachhaltigkeit verschrieben. Wie setzt Ihr…

Seite 27
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Wohnungsneubau 2012 bis 2018

Genehmigt wurde die Errichtung von 816.886 Wohngebäuden, fertiggestellt wurden 745.831 Einheiten. In diesen Gebäuden sollten 1.883 007…

Seite 28

SPECIAL

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Vonovia realisiert in Dresden Wohngebäude in Modulbauweise

Damit die Bürger Dresdens ihre Sorge verlieren, Modul-Wohngebäude seien nichts anderes als die „neue Platte“, legte das…

Seite 30
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Serielles Bauen als bautec-Schwerpunkt

Jährlich werden in Deutschland etwa 400.000 Wohnungen benötigt, um den Bedarf zu befriedigen. Bleibt die Frage, wie das zu…

Seite 35
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Planen und Bauen mit dem digitalen Zwilling

Die Sofistik AG, ein Hersteller von BIM-, CAD- und FEM-Software für Bauingenieure, hat mit dem Bauunternehmen Wolff & Müller ein…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Seriell vorgefertigte Stützmauern im GaLaBau

Was in der neuen deutschen Küche „in“ ist, gilt im GaLaBau schon lange. Die Zutaten sollen regional sein. Sichtschutz aus Holz und…

Seite 40
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Elektrische Heizung in Tiefgaragenabfahrt

Ein Hamburger Projektentwickler, die Lorenz Gruppe, hat in der Nachbarstadt Quickborn im Sommer 2019 das Feldbehn-Wohnquartier…

Seite 42

RECHT

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Eigenbedarfskündigung – ein Überblick

Wann ist eine Eigenbedarfskündigung rechtlich zulässig? Die gesetzliche Grundlage für eine Kündigung findet sich in § 573 BGB. Eine…

Seite 44
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Erbe haftet nicht deswegen persönlich, weil er das Mietverhältnis nicht gekündigt hat.

BGH, Urteil vom 25. 09…

Seite 46
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Die Entschädigungsleistung, die der Grundstückseigentümer aufgrund einer Enteignung erhält, unterliegt nicht der Einkommensbesteuerung…

Seite 47
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Im Regelfall kann die doppelte Haushaltsführung von Steuerzahlern nur geltend gemacht werden, solange sie an einem Ort außerhalb ihres…

Seite 48
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Wenn ein Vermieter darauf besteht, dass die Endreinigung der Wohnung nach dem Auszug nur durch eine von ihm selbst beauftragte…

Seite 48
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Wer bei einem Immobiliengeschäft einen günstigeren Kaufpreis vereinbart und dafür dem Verkäufer im Gegenzug ein Wohnrecht einräumt und…

Seite 48
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Wenn die Behörden eine Baugenehmigung für ein Hotel mit Restaurantbetrieb erteilen, dann sollte diese möglichst konkret den Inhalt,…

Seite 49
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Hauseigentümer können grundsätzlich von der Gemeinde keinen Schutz vor Starkregen aus einem angrenzenden Hanggrundstück verlangen.…

Seite 49
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Installiert ein Wohnungseigentümer eine Klimaanlage auf seiner Terrasse, ist dies eine bauliche Veränderung. Hat der Eigentümer an der…

Seite 49
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1. Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche (sog. Gewährleistungsfrist) beginnt auch bei Mängeln, die bei Abnahme nicht erkannt wurden…

Seite 49
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Eine unzumutbare Härte kann trotz übergroßer Wohnung vorliegen.

BGH, Urteil vom 09. 10. 2019 – VIII ZR 21/19…

Seite 50
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Mieterin kann Versorgung mit öffentlich-rechtlichen Programmen verlangen.

AG Dortmund, Urteil vom 08. 10. 2019…

Seite 52

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