Zur Anwendung des Halbteilungsgrundsatzes

Nach dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser bestehen seit dem 23. Dezember 2020 besondere Regelungen für die zulässige Provisionsgestaltung. Sofern es sich um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, der Erwerber Verbraucher ist und der Makler ferner für beide Parteien eine provisionspflichtige Tätigkeit erbringt, muss der Makler von Parteien zwingend eine gleich hohe Provision abverlangen, anderenfalls entfallen seine Provisionsansprüche („Halbteilungsgrundsatz“). Bislang strittig war die Frage, wann ein „Einfamilienhaus“ im Sinne dieser Regelung vorliegt.