„Fünfte Fassade“ – stärker im Blick

Wälder, Straßen und Häuser: Im Internet kann jetzt jeder die Welt von oben betrachten. Und sieht nur die „fünfte Fassade“ – die Dächer. Sie schützen nicht nur vor Regen und Wind, sondern tragen inzwischen aktiv zum Umweltschutz bei. Spätestens, wenn Fenster, Fassade und Heizung energetisch optimiert sind, geht es den Energieverlusten der älteren Dächer an den Kragen – das sind immerhin durchschnittlich 20 Prozent.

Foto: Nelskamp, Schermbeck
Foto: Nelskamp, Schermbeck
Häufig liegen die Ziegel und Dachsteine schon länger als 30 Jahre auf dem Dach – wesentlich länger als die übliche Garantie. Darum sollte sich der Blick des Hauseigentümers häufiger nach oben richten.
Vom klassischen Kleinformat bis zum Großflächenziegel, von Naturrot bis Schwarz, aus Ton oder Beton – die Vielfalt der Dachbaustoffe ist riesengroß. Die Eindeckung schützt heute nicht nur vor Wind und Wetter: „Immer mehr Eigentümer entscheiden sich für umweltaktive Dachsteine, die Schadstoffe aus der Luft neutralisieren“, berichtet Dachdeckermeister Oliver Kortendieck von den Dachziegelwerken Nelskamp (Schermbeck). In die Oberfläche ist Titandioxid integriert, das als Katalysator Schadstoffe, z. B. gesundheitsgefährdende Stickoxide, in ungefährliche Substanzen umwandelt. Die neuen Dachsteine sind außerdem so glatt, dass Moose und Flechten kaum noch anhaften. Es genügt schon ein stärkerer Regen, damit das Dach sauber bleibt – wie frisch gedeckt.

Sanierungsziegel
Wenn der Dachstuhl noch in Ordnung ist, aber die alte Eindeckung nicht mehr, gibt es genannte „Sanierungsziegel“. Sie brauchen keine millimetergenaue Unterkonstruktion und gleichen Maßungenauigkeiten des Dachstuhls aus. Der Verschiebebereich beträgt einige Zentimeter. „Das geht auch viel schneller – bei Dachsanierungen sind flexible Lösungen gefragt“, stellt Kortendieck fest. Deshalb gibt es die Sanierungsziegel in historischer Optik, aber auch als Flachdachziegel mit ausgeprägtem Seitenfalz. Zum Beispiel hat der „F 12 Ü“ („Überdecker“) 40 mm Verschiebe-Spiel.

Förderung vom Bund
Schlecht oder gar nicht gedämmte Dächer sind für rund 20 Prozent Energieverlust verantwortlich. Viele Bauherren sanieren die „fünfte Fassade“ vor allem, um Energie zu sparen. Das lohnt sich sogar doppelt, denn für die energetische Modernisierung nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt es zahlreiche Förderprogramme von Bund und Ländern. Zum Beispiel für Material und Arbeitslohn, wenn sie zur Dachdämmung gehören – also auch zur Erneuerung der Unterkonstruktion, für Eindeckungs-, Anschluss- und Abdichtungsarbeiten – sogar für die unabhängige Bauberatung.
„In jedem Fall sollte eine Fachfirma beauftragt werden“, rät Dachdeckermeister Kortendieck. Gerade am Dach ist Fachwissen gefragt – und schon ein kleiner Fehler beim Eindecken kann sich schnell rächen. Dann ist die Ersparnis oft dahin.

Dach-ABC für Bauherren
Kein Bauherr deckt sein Dach selbst, aber er sollte schon verstehen, was der Profi „da oben“ tut. Hier hilft ein neues Dach-Lexikon auf der Website von Nelskamp. Es erläutert mehr als 150 Fachbegriffe – ein leicht verständliches ABC für Bauherren. Von A wie „Ausspitzer“ bis Z wie „Ziegelscherben“ – leicht verständliche Definitionen aus dem Fach-Vokabular. Zahlreiche Bilder und Grafiken ergänzen die Erläuterungen.

Weiterführende Links:
www.nelskamp.de

Printer Friendly, PDF & Email
13.5.2025
Isotec
Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich. Sie erhöhen die vermietbare Gesamtqudratmeterzahl und sind ein gutes Argument beim Vermieten einer Wohnung. Da Witterung und Feuchte ihnen zusetzen und...
7.11.2024
Nach dem Aus der Ampelregierung
Nach dem Aus der Ampelregierung warnt die Immobilienwirtschaft vor politischem Stillstand. Olaf Scholz will zunächst als Kanzler einer Minderheitsregierung versuchen, wichtige Gesetzesvorhaben mit...
4.12.2025
Sanierungen bezahlen
In Wohneigentümergemeinschaften herrscht oftmals Uneinigkeit darüber, wie hoch die Rücklage für Sanierungsarbeiten sein sollte. Die eine Seite von Eigentümern will die Zuführung zur...
2.12.2024
Um- und Weiternutzung
Das denkmalgeschützte Hallenbad in Schwerin stand jahrelang leer, es fehlte ein Sanierungskonzept. Ein Architekt kaufte das Gebäude und schuf acht barrierefreie Etagen- und acht Maisonettewohnungen...
2.2.2024
Bauherrenschutzbund warnt
Verbände der Immobilienwirtschaft drängen das Bundesjustizministerium zu einer Lockerung von Bauvorschriften, um den Wohnungsbau kostengünstiger zu machen. Der Bauherrenschutzbund sieht die „Gefahr...
15.11.2024
Blicke in die Zukunft der Immobilienbranche
Der Zentrale Immobilien Ausschuss hat auf dem ZIA-Innovationskongress herausragende technische Innovationen prämiert, die die Zukunft der Branche sichern können. Wie diese Zukunft aussehen könnte...