Maklercourtage nach der Gesetzesreform

Neue Regeln, neue Herausforderungen

Das Gesetz zur Neuregelung der Provisionsteilung, das seit Ende Dezember 2020 gilt, hat in vielen Bereichen mehr Klarheit gebracht. Man darf aber nicht übersehen, dass die Reform neue Fragen und Unklarheiten aufwirft, die von Gerichten zu klären sind. Was Verwalter, die zusätzlich Wohnungen und Häuser zum Kauf vermitteln, beachten sollten.

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Bild: Frank Wagner/stock.adobe.com
Bild: Frank Wagner/stock.adobe.com

Die hälftige Teilung der Provision zwischen Verkäufer und Erwerber wird von vielen als fairer empfunden, als wenn der Käufer den gesamten Betrag bezahlt. Die Pflicht des Maklers, mit Kaufinteressenten einen Vertrag zur Courtagezahlung abzuschließen, führte zu einem Rückgang der juristischen Auseinandersetzungen. Allerdings haben Gerichte weiterhin spezielle Konstellationen im Dreieck zwischen Makler, Verkäufer und Käufer zu klären. Ferner gibt es Besonderheiten, die mit der Zinswende und den längeren Vermarktungszeiten einhergehen, die sich ebenfalls auf die Maklervergütung auswirken.

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Bernhard Hoffmann

Bernhard Hoffmann
Fachjournalist

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Artikel Neue Regeln, neue Herausforderungen
Seite 44 bis 45
26.10.2026
Um ein Einfamilienhaus im Sinne der §§ 656a ff. BGB kann es sich auch dann handeln, wenn das vom Makler nachzuweisende oder zu vermittelnde Objekt zum Erwerbszeitpunkt objektiv ein Mehrfamilienhaus...
7.7.2026
1. Ein Maklervertrag nach § 656a BGB kann durch den Austausch von E-Mails formwirksam zustande kommen. Die Textform erfordert nicht, dass Angebot und Annahme in einem einzigen Dokument enthalten sind...
1.7.2025
Maklerrecht:
Nach dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser bestehen seit dem 23. Dezember 2020 besondere Regelungen für die...
4.6.2024
Schriftform
In § 656a BGB heißt es: Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum...
18.8.2026
BGH-Urteil zu Provisionen
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17.4.2025
Eigenbedarfskündigung
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