Stadtwerke und GWG schaffen größtes Mieterstromprojekt Münchens

Im Stadtteil Harthof realisieren das Wohnungsunternehmen und die Stadtwerke derzeit auf mehreren Mietwohnungsgebäuden in der Dientzenhoferstraße, der Rathenaustraße und im Lieberweg großflächige Photovoltaik-Anlagen. Mit einer installierten Leistung von rund 1,8 MWp (Megawatt peak) ist es das bisher größte Mieterstromprojekt in München.

Bis zum Jahresende 2023 soll die dort installierte Leistung bereits knapp ein MWp betragen und 21 PV-Mieterstrom-Anlagen umfassen. Diese produzieren pro Jahr bis zu eine Million Kilowattstunden Ökostrom, rechnerisch genug für rund 400 Münchner Haushalte. Rund 850 Wohneinheiten befinden sich in den betreffenden GWG-Gebäuden, teilten die GWG und die Stadtwerke aus Anlass einer Besichtigung durch Münchens Oberbürgermeister Dieter Reiter mit. Die ersten Anlagen sind bereits fertiggestellt.

Im kommenden Jahr wird das Projekt im Bauabschnitt II auf weiteren Gebäuden der GWG München fortgeführt. 2024 sollen nochmal 23 Anlagen mit einer Leistung von rund 820 kWp ans Netz gehen.

Wie Stadtwerke-Sprecher Michael Silva auf Anfrage der IVV sagte, ist die Resonanz bei den Mietern sehr gut. Grundsätzlich sei das Interesse an Ökostrom groß. „Hinzu kommt, wer sich für den Tarif M-Mieterstrom entscheidet, profitiert auch noch von einer niedrigeren Stromrechnung.“ Vorteile haben auch die Stadtwerke und die GWG. Das Wohnungsunternehmen erhält für die Vermietung der Dachflächen eine finanzielle Aufwandsentschädigung, ohne eine Leistung erbringen zu müssen, während die Stadtwerke von den Flächen profitierten, so Silva.

Mieter können Strom direkt vom Dach wählen

Die SWM installieren im aktuellen Bauabschnitt I am Harthof rund 2.320 Solarmodule. Sie bilden zusammen 4.500 Quadratmeter Modulfläche, das entspricht einem Umfang von 6,5 Tennisfeldern. Sämtliche dort aufgebaute PV-Anlagen werden im Mieterstrommodell umgesetzt. Da die Stadtwerke München die Installation und den Betrieb der Photovoltaikanlage übernehmen, fallen keine Mehrkosten für die Mieterhaushalte an. Darüber hinaus gibt es ein attraktives Tarifangebot: Die Bewohner können wählen, ob sie zum M-Mieterstrom wechseln oder ihren bestehenden Stromvertrag behalten möchten. Beim M-Mieterstrom wird der Ökostrom ohne Netzdurchleitung direkt vom Dach in die Wohnungen geliefert. Wird mehr Strom benötigt, als die PV-Module produzieren, dann liefern die SWM entsprechend Ökostrom aus dem Netz. Der Tarif M-Mieterstrom sei immer mindestens zehn Prozent günstiger als die Grundversorgung – derzeit sei die Ersparnis sogar deutlich größer.

Die weiteren Ausbaupläne

Im Rahmen der Energiepartnerschaft von GWG München und SWM werden auf Neubauten und auch bei Sanierungen – sofern technisch möglich – gemeinsam Photovoltaik- Mieterstrom-Anlagen realisiert. Im Neubaugebiet Freiham entstehen bis 2024 Mieterstrom-Anlagen mit einer Gesamtleistung von über 350 kWp.

In den Folgejahren ist der PV-Ausbau am Harthof im Areal ASCEND und im Areal St.-Michael-Straße geplant. ASCEND steht für Accelerate Positive Clean Energy Districts und beschreibt die Umsetzung eines energiepositiven Stadtteils mit Förderung aus EU-Mitteln.

Hintergrund des intensiven Ausbaus: In der Stadt, in der die Flächen knapp sind, bieten sich für die Energiewende beim Thema Strom die Dachflächen von bestehenden Gebäuden und Neubauten an. Auch kleinere Anlagen tragen ihren Teil dazu bei, das lokale Potenzial so weit wie möglich auszuschöpfen. Alle PV- Anlagen zusammen helfen, noch mehr klimaneutralen regionalen Ökostrom für die Stadt zu erzeugen und ihn direkt ins Münchner Netz einzuspeisen.

Die GWG München

Derzeit bewirtschaftet die GWG München mehr als 32.000 Mietwohnungen (eigene und für Dritte) und rund 500 Gewerbeeinheiten.

Die Stadtwerke bauen die Photovoltaik in München und der Region aus – allein im Jahr 2023 im Umfang von etwa 7,5 MWp. Dies entspricht dem jährlichen Stromverbrauch von rund 3.000 Münchner Haushalten. Derzeit sind über 30 PV-Projekte der SWM mit den Wohnungsbaugesellschaften GWG München und Gewofag mit rund 70 Mieterstromanlagen in der Entwicklung oder in Umsetzung.