Wohnungen für jeden Geldbeutel

"Der Zuzug nach Wiesbaden hält an, genau wie der damit einhergehende Mangel an Wohnraum“

Im Südosten des Plangebietes (Bauabschnitt 4) entstehen 32 Wohnungen. Das werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sein mit einer Wohnfläche zwischen 43 m² und 84 m². Elf der Wohnungen sind öffentlich gefördert, insgesamt investiert die GWW 8,8 Mio. Euro.

Die Gebäude werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, die Wärmeversorgung erfolgt ebenfalls umweltfreundlich mittels Biogas-BHKW. Um Flächen zu sparen
werden die KFZ-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung gestellt, selbstverständlich werden auch E-Ladestationen hergestellt. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant.

Im 7. und 8. Bauabschnitt, die in der Mitte des Gebietes liegen, baut die GWW acht Gebäude; insgesamt 101 Mietwohnungen, von denen 36 gefördert sind. Der Wohnungsmix ist ausgeglichen und reicht von 1,5-ZKB- bis zu 4-ZKB-Wohnungen, alle sind entweder mit Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Gebäude werden im GEG-Standard errichtet, auch hier erfolgt die Wärmeversorgung mittels Biogas-BHKW. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2026.

Die GWW möchte mit diesem Großprojekt ihrer Verpflichtung nachkommen bezahlbaren Wohnraum für die stark nachgefragte hessische Landeshauptstadt zu schaffen. Dieses Wohnungen sollen zukunftssicher zur Verfügung stehen.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch einen breiten Wohnungsmix und anspruchsvolle Architektur aus

Die 1-4-ZKB-Wohnungen sind zwischen 41 und 96 m² Wohnfläche groß. Eine abwechslungsreiche Gestaltung wird durch den Einsatz verschiedenster Materialien wie Klinker und Profilglas erreicht. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone und sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und können auf die verschiedensten Bedürfnisse der Mieter reagieren. Es werden drei rollstuhlgerechte Wohnungen entstehen.

Alle Häuser verfügen auf den Dächern über eine Begrünung mit PV-Anlage.

Dr. Patricia Becher, Aufsichtsratsvorsitzende der GWW und Sozialdezernentin der Landeshauptstadt Wiesbaden betonte anlässlich des Spatenstichs im Juni 2024:

Gut 35 % der neu errichteten 133 Wohnungen entfallen auf den geförderten Wohnraum. Das zukünftige Kärntner Viertel bietet ein modernes und lebendiges Quartier – inklusive einer guten Infrastruktur. Im dritten BA wird in Kürze eine KiTa eröffnen und wir freuen uns, wenn hier junge Familien ihr Zuhause in Wiesbaden finden."

Bautafel Kärtner Quartier, Wiesbaden:

Architekt: Kramm & Strigl Architekten (4. BA), Zaeske Architekten (7. und 8. BA)
Bauausführung: Implenia Deutschland GmbH
Wohnungsmix: 2- bis 4-ZKB-Wohnungen, von 43 m² bis 84 m² (4. BA), 1,5- bis 4-ZKB-Wohnungen, von 49 m² bis 111 m² (7. und 8. BA)
Gesamtwohnfläche: 1.960 m² (4. BA), 7.632 m² (7. und 8. BA)
Anzahl Stellplätze: 29 (4. BA), 52 (7. und 8. BA)
Investitionsvolumen: 8,8 Mio. € (4. BA), 32,2 Mio. € (7. und 8. BA)

Quelle: Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH (GWW), Infos zum Projekt Kärtner Viertel (extern)