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WEG-Verwaltung
WEG-Recht
Vergleichsangebote

WEG: Kein Verzicht auf mehrere Angebote von Handwerkern

Nach ständiger Rechtsprechung erfordert eine ordnungsgemäße Verwaltung bei nicht nur geringfügigen Maßnahmen grundsätzlich die Einholung von drei Vergleichsangeboten vor Beauftragung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). In der Praxis kann dies Verwalter vor große Herausforderungen stellen. Über die Frage, ob eine GdWE auf Vergleichsangebote verzichten kann und wann es keiner Alternativen bedarf, hatte das Landgericht Frankfurt a. M. (LG) zu entscheiden.

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Bild: itchaznong/stock.adobe.com
Bild: itchaznong/stock.adobe.com
05. Dezember 2024, 15:29 Uhr

1. Die Eigentümer können nicht durch Beschluss „wegen der besonderen Situation am Handwerkermarkt“ auf das Erfordernis von Vergleichsangeboten verzichten, wenndiese erforderlich sind, um die Ermessensentscheidung der Wohnungseigentümer auf eine ausreichend gesicherte Tatsachengrundlage zu stellen.

2. Zum – hier verneinten – Erfordernis von Alternativangeboten, wenn das Auftragsvolumen unter fünf Prozent der Wirtschaftsplansumme liegt.

(Amtliche Leitsätze)

LG Frankfurt a. M., Urteil v. 01.08.2024 – 2-13 S 23/24

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Benoit Spang

Benoit Spang
Fachanwalt, Kallenborn Anwalt

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Artikel WEG: Kein Verzicht auf mehrere Angebote von Handwerkern
Seite 53 bis 54
Bild: vegefox.com/stock.adobe.com
1.6.2026
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1. Die Beschlussfassung über Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum muss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage erfolgen. Auch wenn sich Vergleichsangebote insoweit als...
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