Ausgabe 12/2024

Die Dezember-Ausgabe der IVV lässt sich lesen - in Print und online
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Wohnungswirtschaft: Die soziale Verantwortung der Stiftung Berliner Leben (Gewobag AG) |
Housing First: Ein Weg aus der Obdachlosigkeit |
VDIV-Branchenbarometer: Ursachen und Folgen des Fachkräftemangels |
Serie Kreislaufwirtschaft (Teil 3): Per Mausklick in ein zweites Leben |
Special Digitalisierung der Wohnungswirtschaft: Transformation von Gebäuden nur auf solider Datengrundlage |
GE-WO Osterfelder eG: Aufsichtsrat und Vorstand tagen im virtuellen Datenraum |
KI und Forderungsmanagement passen perfekt zusammen |
Dämmung nach 60 Jahren: Maße und Menge mit 3D-Scan ermitteln |
Investitionen & Technik: Nachverdichtung: Wohnüberraschung im Dachgeschoss |
Gastkommentar: Hindernisse für Aufstockung in Milieuschutzgebieten |
Balkonsanierung nach drei Jahrzehnten: Kunststoffbelag statt Fliesen |
Keine Nebenkostenabrechnung: Infrarotheizung ermöglicht Flatrate-Wohnen |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
Editorial

Der Jahreswechsel ist eine echte Zäsur. Nach dem Aus der Ampelkoalition und vor der Bundestagswahl im Februar wächst die Verunsicherung darüber,…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

... denn schon heute sind Handwerker Mangelware. Für Hausverwaltungen ist es schon heute fast unmöglich, für die unterschiedlichen…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Die Arbeit der Stiftung Berliner Leben (Gewobag AG)

Mit Datum vom 17. Juni 2024 wurde der Nationale Bildungsbericht der Öffentlichkeit vorgelegt. Dieser analysiert den Zustand des deutschen…

Seite 14
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Wohnungen vergeben für einen guten Zweck

Housing First ist ein Ansatz in der Sozialpolitik, der wohnungslosen Menschen vor allen anderen Unterstützungsleistungen zuerst eine eigene…

Seite 20
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Frei
Ergebnisse des VDIV-Branchenbarometers 2024 (Teil 3)

Der aktuelle Mangel an qualifizierten Arbeitskräften ist insgesamt historisch hoch. Das KfW-ifo-Fachkräftebarometer vom Dezember 2023 verzeichnet…

Seite 24
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IW.2050 nimmt Bauteil-Datenbanken unter die Lupe

Durch die zunehmende Relevanz der Kreislaufwirtschaft und zirkulären Wertschöpfung für den Bausektor wächst seit mehreren Jahren das Angebot an…

Seite 26

SPECIAL

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Premium
Gesetzeslandschaft immer undurchsichtiger

Oftmals sind vorhandene Verbrauchsdaten in physischen Ordnern verstreut und unzugänglich für Eigentümer und Mieter. Neben der bisher…

Seite 30
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GE-WO Osterfelder eG Oberhausen

Die seit rund 120 Jahren bestehende GE-WO Osterfelder Wohnungsgenossenschaft eG in Oberhausen wählt, wo immer sinnvoll, moderne Wege,…

Seite 32
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Premium
Schnell messbare Effizienzsteigerungen

Neue Anwendungsgebiete für künstliche Intelligenz bieten das Potenzial, Unternehmensprozesse effizienter zu gestalten. Die Einsatzmöglichkeiten…

Seite 34
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Frei
Sanierung eines 60 Jahre alten Gebäudes

Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. In der 17.500-Einwohnerstadt sitzt…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Frei
Modernisierung eines typischen Nachkriegshauses

Ein zeitgemäßes Bauvorhaben wurde in innerstädtischer Lage von Recklinghausen umgesetzt, das das Gesicht der Nachkriegsarchitektur…

Seite 38
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Gastkommentar

Eine 150 Meter lange Schlange von Interessenten beim Besichtigungstermin für drei Zimmer in einem Berliner Altbau – ein Fall, der in…

Seite 40
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Frei
Balkonsanierung nach drei Jahrzehnten

Die GAG Immobilien AG unterhält in Köln-Zollstock neben Siedlungen aus den 1920er-Jahren auch mehrgeschossige Wohnhäuser aus den…

Seite 42
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Frei
Keine Nebenkostenabrechnung

Herr Limberger, was hat Sie veranlasst, ein solches Vermietobjekt zu planen und zu bauen…

Seite 44

RECHT

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Premium
WEG Jahresabrechnung

1. Jeder Eigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) die Aufstellung der Jahresabrechnung verlangen, § 18 Abs. 1 WEG.…

Seite 46
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Nachbargrundstück

1. Ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch analog § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB setzt voraus, dass im Rahmen privatwirtschaftlicher Benutzung…

Seite 47
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Premium
Lag die Schuld bei der WEG?

Eine Wohnungseigentümerin und Porschefahrerin kollidierte bei der Ausfahrt aus der Tiefgarage mit dem Rolltor, das nach ihren eigenen Angaben…

Seite 48
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Premium
Steuern

Der Fall: Die Eigentümerin einer Immobilie (Hausmeisterwohnung und mehrere Gewerbeeinheiten) erzielte einen denkbar schlechten Ertrag für ihr…

Seite 48
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Verkehrssicherung

Während es bei zentralen Zugängen durchaus erforderlich ist, sehr akkurat vorzugehen, darf man es bei einem selten genutzten Zuweg auch mal etwas…

Seite 48
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Premium
Hygiene Im MFH

In zwei Wohnungen eines Mietshauses wurden Legionellen festgestellt – und zwar in einer Konzentration von über 100 KbE (koloniebildende Einheiten…

Seite 48
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Premium
Versicherungsschutz

1. Ein Wohngebäudeversicherer kann dem Versicherungsnehmer in seinen Versicherungsbedingungen wirksam auferlegen, dass dieser alle gesetzlichen,…

Seite 53
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Premium
Vergleichsangebote

1. Die Eigentümer können nicht durch Beschluss „wegen der besonderen Situation am Handwerkermarkt“ auf das Erfordernis von Vergleichsangeboten…

Seite 53

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