Welche Kosten sind eingentlich umlagefähig? Und: Wie geht man mit einem Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums um? Die wichtigsten Fragen werden beantwortet.
Die inhaltlichen Schwerpunkte sind:
- Vertragliche Vereinbarungen und gesetzliche Grundlagen
- Die einzelnen Betriebskostenarten
- Vorauszahlung und Pauschale, Umlage und Bruttokaltmiete
- Abrechnungszeiträume, -fristen und -schlüssel
- Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
- Abrechnung von Heizkosten
- Formale Voraussetzungen und Erfordernisse
- Einwände des Mieters – Einsichtund Prüfungsrechte
- Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
- Geltendmachung und Neufestsetzung von Umlagen und Vorauszahlungen
- Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums
- Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen (Rechtsprechung)
- Aufteilung der Betriebskosten
zwischen Wohn- und Gewerbeobjekten - Plausibilitätsprüfungen
- Betriebskostenspiegel – Nutzen, Notwendigkeit, Aussagekraft
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