Das Neubauvorhaben in der langener Liebigstraße Nord umfasst auf dem 7700 Quadratmeter großen Areal insgesamt sechs Gebäude mit Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Etwa die Hälfte derinsgesamt 88 Wohnungen sollen geförderte Mieten erhalten. Das Angebot richtet sich an Alleinstehende mit Kindern und an Senioren.
Alle Wohnungen sind barrierearm durch einen Aufzug erreichbar und haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern entstehen begrünte Innenhöfe mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten. Geplant sind außerdem zwei große Tiefgaragen mit voraussichtlich 143 Kfz-Doppel-Stellplätzen und 172 doppelstöckigen Fahrradstellplätzen. Gebaut wird wie schon bei den Anna-Sofien-Höfen in serieller Bauweise.
Die Bäder werden sogar komplett fertiggestellt und als fertiges System eingesetzt – das spart Ressourcen und Zeit. Zum ersten Mal baut die Baugenossenschaft Langen eG auch eine Kindertagesstätte für bis zu 100 Kinder.
Der Startschuss für das Projekt „Vicinus! Nachbarschaft wohnen“ fiel im November 2022.
Das Bauprojekt wurde in enger Zusammenarbeit mit der Goldbeck Südwest GmbH entwickelt.
Bausystem für bezahlbaren, schnell realisierbaren Wohnraum
Goldbeck baut Wohngebäude mit industriell vorgefertig-ten Systemelementen, die in eigenen Werken gefertigt und auf der Baustelle nur noch montiert werden. So können qualitativ hochwertige Gebäude termin- und kostensicher realisiert werden. Neben der Terminsicherheit hat die systematisierte Bauweise einen weiteren Vorteil: Sie schont Ressourcen und spart einen erheblichen Teil der üblicherweise anfallenden CO2-Emissionen ein.
Alle sechs Gebäude werden im KfW-40-Standard realisiert. Dieser wird unter anderem durch einen umfangreichen Wärmeschutz sowie eine hochwertige Bodenplatten- und Dachplattendämmung erreicht. Die Neubauten punkten zusätzlich mit einer Photovoltaik-Anlage und einem Gründach. Nachdem das Mieterstrommodell mit Ökostrom aus der eigenen Photovoltaikanlage in den Anna-Sofien-Höfen so erfolgreich angenommen wurde, sind auch beim Neubauprojekt Vicinus auf allen sechs Häusern Photovoltaikanlagen sowie eine Dachbegrünung eingeplant.
Im Winter 2024 sollen alle sechs Gebäude nach zwei Jahren Bauzeit bezugsfertig sein.
Quelle: Baugenossenschaft Langen eG | Goldbeck GmbH
